Ввод в эксплуатацию в Красногорске
Этапы работы
Как оформить ввод объекта в эксплуатацию через компанию «Коммерсант»?
Мы оформляем разрешения под ключ, то есть полностью берем на себя все работы по подготовке документов и представлению ваших интересов в государственных инстанциях. Большой опыт взаимодействия с чиновниками, квалифицированные специалисты, наличие допусков СРО и других разрешительных документов позволяют нам проводить ввод дома в эксплуатацию ИЖС оперативно и со 100%-ной гарантией положительного результата.
Порядок сотрудничества следующий:
- Проводим консультацию по услуге. Вы можете задать любые интересующие вас вопросы, узнать, как будет осуществляться ввод в эксплуатацию жилого дома или нежилого объекта, сколько времени это займет, сколько будет стоить.
- Подписываем договор с подробной фиксацией всех аспектов сотрудничества и оплата услуг. Также потребуется оформить нотариально заверенную доверенность на наших специалистов. Документ позволит им действовать от вашего имени, когда они будут оформлять ввод в эксплуатацию производственного объекта или другого здания в государственных органах.
- Сбор пакета документов, на основании которых будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Вы предоставляете нам бумаги, которые у вас есть, а недостающие мы оформляем самостоятельно.
- Подача документов в уполномоченный орган. Рассмотрение заявки по регламенту не превышает 5 рабочих дней. Наши специалисты будут контролировать все этапы проверки документов, при необходимости предоставлять чиновникам дополнительные сведения и решать другие вопросы.
- Получение готового разрешения на ввод в эксплуатацию ИЖС или другого объекта.
Если вы только планируете строить здание или сооружение или проводить его капитальный ремонт, то рекомендуем вам заказать у нас также его проектирование, получение разрешения на строительство и другие работы. Когда весь комплекс мероприятий выполняется одной командой опытных и квалифицированных специалистов, возникает гораздо меньше проблем, задержек и незапланированных трат.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1
В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.
Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»
По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.
Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино
Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.
Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»
К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.
Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»
Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.
Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ
По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Частые вопросы
Состав пакета документов может варьироваться в зависимости от типа объекта, его назначения, места нахождения, особенностей строительства и других факторов. Обычно в него входят:
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на участок.
- ГПЗУ – градостроительный план.
- Подробный план участка.
- Схема расположения объекта на участке.
- Разрешение на строительство или перепланировку.
- Документы об окончании строительных или ремонтных работ.
- Акт приемки объекта (при выполнении строительства или ремонта подрядчиками).
- Документы, подтверждающие, что объект построен в соответствии с проектом, что он соответствует всем регламентам и нормативным требованиям.
- Документы, подтверждающие, что здание или сооружение отвечает техническим условиям организаций, обслуживающих инженерные коммуникации.
- Технический план объекта.
За этим документом в органы местного самоуправления могут обратиться компания-застройщик или собственник земельного участка, в границах которого построен объект. Взять от их имени в уполномоченных органах разрешение на ввод в эксплуатацию могут и официальные представители, у которых есть заверенная нотариусом доверенность.
Само разрешение выдается тем же уполномоченным органом, который дал разрешение на строительство объекта.
Заказывать документы для подачи в этот орган необходимо в организации, которая имеет допуски СРО на выполнение соответствующих работ и другие разрешительные документы (например, квалификационный аттестат для кадастрового инженера). Компания ООО «Коммерсант» имеет все необходимые допуски.
Только в этом случае можно гарантировать, что уполномоченные органы разрешат ввод частного дома в эксплуатацию, согласуют окончание строительства или капремонта коммерческого, административного, производственного здания или МКД.
- Объект не соответствует установленным законодательным и строительными нормам (нарушение требований пожарной безопасности, отсутствие разрешительных документов и прочее);
- Нарушены правила землепользования;
- Строительные работы не завершены в установленные сроки или не соблюдены другие процедурные требования;
- Отсутствует необходимая документация;
- Выявлено нарушение санитарно-гигиенических норм;
- Обнаружено неправомерное использование земельного участка;
- В процессе строительства нарушены экологические нормы.