Согласование перепланировки в Красногорске

Оформляем перепланировку квартир, домов и нежилых помещений "под ключ"
Жилищный кодекс РФ предусматривает, что переустройство или перепланировку жилых и нежилых объектов нужно предварительно согласовывать с местными органами самоуправления. Тем, кто игнорирует данное требование, приходится узаконивать проведенный ремонт через суд, что гораздо дольше и дороже. Если вам предстоит согласование перепланировки в Красногорске и других районах Московской области, обращайтесь в нашу компанию за профессиональной помощью. Благодаря большому опыту взаимодействия с надзорными органами мы получаем разрешения на выполнение работ по перепланировке и переустройству быстро и с минимальными затратами.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Оплата услуг
    Оплата услуг
    Поэтапная оплата услуг по согласованию перепланировки
    Изготовление проекта перепланировки
    Изготовление проекта перепланировки
    Создание проектной документации на проектируемый объект: чертежей, спецификаций, расчетов
    Согласование перепланировки
    Согласование перепланировки
    Согласование администрацией г.о. Красногорск проекта перепланировки и получение Решения о согласовании
    Работа с приемочной комиссией
    Работа с приемочной комиссией
    Организация проведения приемки комиссией на соответствие проекта
    Проведение обмеров БТИ
    Проведение обмеров БТИ
    Вызов БТИ для обмеров помещения и получение технического паспорта
    Выдача готового комплекта документов
    Выдача готового комплекта документов
    Передача заказчику документов согласованной перепланировки

    Как согласовать перепланировку в Московской области при содействии наших специалистов?

    Стандартный порядок оказания услуги в нашей компании следующий:

    • Консультация. Наши специалисты расскажут вам обо всех особенностях услуги: какие сведения и документы потребуются, какой будет стоимость согласования перепланировки, в какие сроки вы сможете получить разрешение и начать ремонт.
    • Подписываем договор. Вы вносите первую часть оплаты и передаете специалистам все документы и сведения, необходимые для оказания услуги. Так как нам придется взаимодействовать с городской администрацией от вашего имени, потребуется составить и заверить у нотариуса доверенность.
    • Разрабатываем проектную документацию для проведения перепланировки. Инженеры изучают объект и технические документы, ваши пожелания. С учетом полученной информации и требований нормативных и технических документов рисуется эскиз. Он передается вам для ознакомления. В эскизное решение могут быть внесены изменения, не противоречащие требованиям закона, нормам строительной, противопожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности. После утверждения эскиза составляется полный пакет проектной документации с архитектурными, конструктивными, инженерными решениями, рабочими чертежами, спецификациями.
    • Проект с сопутствующими документами подается в администрацию на согласование. Наши специалисты будут сопровождать процедуру его проверки и утверждения на всех этапах и оперативно сообщать вам о том, как идет процесс.
    • Вы получаете согласованный проект. Далее вы проводите перепланировку в соответствии с ним.
    • Мы представляем ваши интересы во время осмотра объекта приемочной комиссией. За дополнительную плату мы можем подготовить акты скрытых работ и другие документы, которые потребуются на этом этапе. После составления акта приемочной комиссии, наши специалисты получают за вас новый технический паспорт в БТИ.
    • Результат. Вам выдается полный пакет технических документов на квартиру или нежилое помещение с согласованной перепланировкой.

    Здесь описано, как выполняется согласование перепланировки под ключ до ее проведения. Но мы готовы сотрудничать и в других форматах. Например, мы можем поверить готовый проект и сопроводить его утверждение в контролирующих органах. Также компания проводит согласование перепланировки после ремонта. Приходите на консультацию или звоните по телефону, чтобы узнать подробности.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Согласование перепланировки квартиры
    от 10 000 р.
    Согласование перепланировки нежилого помещения
    от 20 000 р.
    от 15 000 р.
    Согласование раздела квартиры
    от 60 000 р.
    Согласование объединения квартир
    от 15 000 р.
    от 25 000 р.
    от 10 000 р.
    Сопровождение приемки и обмеры БТИ квартиры
    от 25 000 р.
    от 10 000 р.
    от 10 000 р.
    от 15 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

    Примеры работ

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский

    По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине.  Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:

    • объедение кухонной и жилой зон;
    • изменение габаритов санузлов;
    • устройство ниш, инсталляции;
    • улучшение планировочной конфигурации.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»

    По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

    • создание большой зоны кухни-гостинной;
    • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
    • устройство и размещение сантехнических приборов;
    • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

    Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»

    Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

    • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
    • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
    • смодулирована и устроена монолитная лестница;
    • перемещены радиаторы отопления.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»

    В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

    • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
    • оптимизации рабочего пространства;
    • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

     

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»

    В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост».  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

    Частые вопросы

    Согласованию подлежит такая перепланировка, которая отразится в техническом паспорте объекта для БТИ. К ней относятся такие работы, как:

    • Изменение границ помещений.
    • Устройство новых несущих стен или перегородок, которые создают на конструкции дома большую нагрузку.
    • Переделка раздельного санузла в совмещенный.
    • Устройство в несущих стенах или перегородках новых проемов или заделка существующих.
    • Создание ступеней, подиумов, лестниц, пандусов, антресоли размером до 40% от площади помещения.
    • Перенос или устройство кухонь.
    • Изменение конструктивных параметров пола, если в квартире деревянные перекрытия и т. д.

    Помимо этого согласовываются работы по переустройству квартир, в том числе переносу или устройству новых сетей для технологического, инженерного, санитарно-технического оборудования, а также работы, затрагивающие общее имущество в многоквартирном доме.

    Незаконная перепланировка карается штрафом в размере 2 000 – 2 500 рублей для физических лиц, а для организаций – до 50 0000 рублей. Выявить перепланировку могут в ходе плановой проверки. Также нарушение может вскрыться, если вы, к примеру, обратитесь в БТИ за новым техпаспортом, а инженер обнаружит несоответствие планировки квартиры ранее учтенной.

    Согласованию не подлежат те строительные мероприятия, которые не меняют площадь и планировку объекта, не затрагивают несущие конструкции и общее имущество жильцов МКД. Это, к примеру, выравнивание стен под покраску, прокладка электрики в штробах, замена труб в санузле, замена окон, оклейка стен обоями, замена старой ванны на новую.

    Но есть другая причина подать документы на согласование перепланировки квартиры в Московской области. Разрешение на ремонт означает, что он не скажется на прочности конструкций здания и не сделает его эксплуатацию опасной для людей и их имущества.

    Перед началом перепланировки нужно разработать ее проект. Это должны делать квалифицированные инженеры с профильным образованием и опытом. Только специалисты знают специфику разработки проектной документации, могут выполнить все необходимые обследования и расчеты. Затем можно обращаться к посредникам для получения услуги по согласованию перепланировки или самостоятельно подавать документы в местную администрацию.

     

     

    Здесь есть два варианта:

    1. Обратиться в проектную компанию, у которой есть допуск СРО на разработку проектов перепланировки.
    2. Воспользоваться «Каталогом типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий» и взять проект оттуда, если ваш дом есть в списке и вас устраивает предложенное решение.

    Только в двух этих случаях проект гарантировано пройдет согласование в городской администрации и приемку комиссией.

    Для обращения в администрацию города нужно подготовить:

    • Заявку (запрос) по установленной форме.
    • Доверенность, заверенную нотариусом, если документы подает не сам собственник жилья или ответственный квартиросъемщик.
    • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или факт ее социального найма.
    • Техпаспорт (если актуальные сведения об объекте есть в БТИ, предоставлять техническую документацию не обязательно).
    • Согласие на перепланировку членов семьи заявителя.
    • Проектную документацию для выполнения перепланировки или переустройства.

    Если перепланировка затрагивает общее имущество жильцов МКД, также потребуется провести общее собрание всех собственников жилья в МКД и заручиться их согласием на выполнение работ.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки