Согласование перепланировки в Красногорске

Оформляем перепланировку квартир и нежилых помещений "под ключ"
Жилищный кодекс РФ предусматривает, что переустройство или перепланировку жилых и нежилых объектов нужно предварительно согласовывать с местными органами самоуправления. Тем, кто игнорирует данное требование, приходится узаконивать проведенный ремонт через суд, что гораздо дольше и дороже. Если вам предстоит согласование перепланировки в Красногорске и других районах Московской области, обращайтесь в нашу компанию за профессиональной помощью. Благодаря большому опыту взаимодействия с надзорными органами мы получаем разрешения на выполнение работ по перепланировке и переустройству быстро и с минимальными затратами.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Оплата услуг
Поэтапная оплата услуг по согласованию перепланировки
Изготовление проекта перепланировки
Создание проектной документации на проектируемый объект: чертежей, спецификаций, расчетов
Согласование перепланировки
Согласование администрацией г.о. Красногорск проекта перепланировки и получение Решения о согласовании
Работа с приемочной комиссией
Организация проведения приемки комиссией на соответствие проекта
Проведение обмеров БТИ
Вызов БТИ для обмеров помещения и получение технического паспорта
Выдача готового комплекта документов
Передача заказчику документов согласованной перепланировки

Как согласовать перепланировку в Московской области при содействии наших специалистов?

Стандартный порядок оказания услуги в нашей компании следующий:

  • Консультация. Наши специалисты расскажут вам обо всех особенностях услуги: какие сведения и документы потребуются, какой будет стоимость согласования перепланировки, в какие сроки вы сможете получить разрешение и начать ремонт.
  • Мы подписываем с вами договор, вы вносите первую часть оплаты и передаете специалистам все документы и сведения, необходимые для оказания услуги. Так как нам придется взаимодействовать с городской администрацией от вашего имени, потребуется составить и заверить у нотариуса доверенность.
  • Мы разрабатываем проектную документацию для проведения перепланировки. Инженеры изучают объект и технические документы, ваши пожелания. С учетом полученной информации и требований нормативных и технических документов рисуется эскиз. Он передается вам для ознакомления. В эскизное решение могут быть внесены изменения, не противоречащие требованиям закона, нормам строительной, противопожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности. После утверждения эскиза составляется полный пакет проектной документации с архитектурными, конструктивными, инженерными решениями, рабочими чертежами, спецификациями.
  • Проект с сопутствующими документами подается в администрацию на согласование. Наши специалисты будут сопровождать процедуру его проверки и утверждения на всех этапах и оперативно сообщать вам о том, как идет процесс.
  • Вы получаете согласованный проект и проводите перепланировку в соответствии с ним.
  • Мы представляем ваши интересы во время осмотра объекта приемочной комиссией. За дополнительную плату мы можем подготовить акты скрытых работ и другие документы, которые потребуются на этом этапе. После составления акта приемочной комиссии, наши специалисты получают за вас новый технический паспорт в БТИ.
  • Вам выдается полный пакет технических документов на квартиру или нежилое помещение с согласованной перепланировкой.

Здесь описано, как выполняется согласование перепланировки под ключ до ее проведения. Но мы готовы сотрудничать и в других форматах. Например, мы можем поверить готовый проект и сопроводить его утверждение в контролирующих органах. Также компания проводит согласование перепланировки после ремонта. Приходите на консультацию или звоните по телефону, чтобы узнать подробности.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Согласование перепланировки квартиры
от 10 000 р.
Согласование перепланировки нежилого помещения
от 20 000 р.
от 15 000 р.
Согласование раздела квартиры
от 60 000 р.
Согласование объединения квартир
от 15 000 р.
от 25 000 р.
от 10 000 р.
Сопровождение приемки и обмеры БТИ квартиры
от 25 000 р.
от 10 000 р.
от 10 000 р.
от 15 000 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в Павшинской пойме

С целью улучшения жилищных условий, эргономичности и практичности квартиры были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Согласована следующая перепланировка:

  • присоединена лоджия в квартире;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • обустроено сантехническое оборудование;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перекрытия в двухуровневой квартире ЖК Пятницкие кварталы

С целью выполнения технического задания заказчика в двухуровневой квартире были выполнены работы по:

  • проектированию устройства ж/б перекрытия по профлисту;
  • организации конфигурации новых помещений;
  • проектирование межэтажной лестницы;
  • расчет нагрузок на создаваемое перекрытие;
  • согласовываю проекта и узакониванию изменений;

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Частые вопросы

Согласованию подлежит такая перепланировка, которая отразится в техническом паспорте объекта для БТИ. К ней относятся такие работы, как:

  • Изменение границ помещений.
  • Устройство новых несущих стен или перегородок, которые создают на конструкции дома большую нагрузку.
  • Переделка раздельного санузла в совмещенный.
  • Устройство в несущих стенах или перегородках новых проемов или заделка существующих.
  • Создание ступеней, подиумов, лестниц, пандусов, антресоли размером до 40% от площади помещения.
  • Перенос или устройство кухонь.
  • Изменение конструктивных параметров пола, если в квартире деревянные перекрытия и т. д.

Помимо этого согласовываются работы по переустройству квартир, в том числе переносу или устройству новых сетей для технологического, инженерного, санитарно-технического оборудования, а также работы, затрагивающие общее имущество в многоквартирном доме.

Незаконная перепланировка карается штрафом в размере 2 000 – 2 500 рублей для физических лиц, а для организаций – до 50 0000 рублей. Выявить перепланировку могут в ходе плановой проверки. Также нарушение может вскрыться, если вы, к примеру, обратитесь в БТИ за новым техпаспортом, а инженер обнаружит несоответствие планировки квартиры ранее учтенной.

Согласованию не подлежат те строительные мероприятия, которые не меняют площадь и планировку объекта, не затрагивают несущие конструкции и общее имущество жильцов МКД. Это, к примеру, выравнивание стен под покраску, прокладка электрики в штробах, замена труб в санузле, замена окон, оклейка стен обоями, замена старой ванны на новую.

Но есть другая причина подать документы на согласование перепланировки квартиры в Московской области. Разрешение на ремонт означает, что он не скажется на прочности конструкций здания и не сделает его эксплуатацию опасной для людей и их имущества.

Перед началом перепланировки нужно разработать ее проект. Это должны делать квалифицированные инженеры с профильным образованием и опытом. Только специалисты знают специфику разработки проектной документации, могут выполнить все необходимые обследования и расчеты. Затем можно обращаться к посредникам для получения услуги по согласованию перепланировки или самостоятельно подавать документы в местную администрацию.

 

 

Здесь есть два варианта:

  1. Обратиться в проектную компанию, у которой есть допуск СРО на разработку проектов перепланировки.
  2. Воспользоваться «Каталогом типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий» и взять проект оттуда, если ваш дом есть в списке и вас устраивает предложенное решение.

Только в двух этих случаях проект гарантированно пройдет согласование в городской администрации и приемку комиссией.

Для обращения в администрацию города нужно подготовить:

  • Заявку (запрос) по установленной форме.
  • Доверенность, заверенную нотариусом, если документы подает не сам собственник жилья или ответственный квартиросъемщик.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или факт ее социального найма.
  • Техпаспорт (если актуальные сведения об объекте есть в БТИ, предоставлять техническую документацию не обязательно).
  • Согласие на перепланировку членов семьи заявителя.
  • Проектную документацию для выполнения перепланировки или переустройства.

Если перепланировка затрагивает общее имущество жильцов МКД, также потребуется провести общее собрание всех собственников жилья в МКД и заручиться их согласием на выполнение работ.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки