Проектирование отопления квартиры в Красногорске
Этапы работы
Порядок заказа проекта в нашей компании
Если вы хотите обратиться к нам для проектирования системы отопления, вас ждут следующие этапы взаимодействия с нашими специалистами:
- Консультация по услуге (по телефону или в офисе). Специалисты попросят описать задачу – на основании полученной информации будут рассчитаны предварительные сроки и цена на проект отопления в квартире. Вы можете задать любые вопросы и получить на них развернутые профессиональные ответы.
- Заключение договора и внесение оплаты. В договоре прописываются все аспекты нашего сотрудничества, в том числе цена и сроки проектирования системы отопления, состав проектной документации. После оплаты услуги наши инженеры приступают к работе над проектом.
- Разработка проекта. Сначала специалисты изучают всю информацию по объекту и зарисовывают схему будущей системы отопления. Вы утверждаете ее, после чего на ее основе составляются рабочие чертежи. Также инженеры подготавливают спецификации на все материалы и оборудование, которые потребуются для монтажа системы отопления.
- Согласование проекта. Готовый пакет проектных документов согласовывается с вами и с управляющей компанией, которая обслуживает ваш дом. При необходимости в проект вносятся изменения. После финального утверждения проектной документации можно приступать к монтажу системы отопления.
Мы готовы выполнить полный комплекс работ по созданию проекта отопительной системы для любого объекта с централизованным или децентрализованным отоплением. Это может быть и квартира от застройщика в новом доме, где только планируется ремонт, и квартира в старом фонде, где пришло время для замены уже имеющихся трубы, радиаторов.
Как формируется цена на проектирование отопления квартиры?
Любой проект отопления индивидуален, поэтому его стоимость рассчитывается отдельно для каждого заказчика. При этом учитывается целый ряд факторов, в том числе:
- Площадь и планировка квартиры.
- Характеристики дома: год постройки, материал стен и перекрытий, наличие утепления и т. д.
- Бюджет заказчика и его пожелания по системе отопления. Кто-то хочет максимально сэкономить на платежах за отопление, а для кого-то важнее всего комфортная температура в любое время года. Кому-то нужен теплый пол, а кому-то достаточно обычных радиаторов под окнами.
Примерная стоимость проекта отопления квартиры и таунхауса представлена в таблице ниже.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1
В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.
Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»
По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.
Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино
Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.
Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»
К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.
Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»
Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.
Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ
По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Частые вопросы
Стандартная система отопления в МКД в большинстве случаев рассчитана на то, чтобы обеспечить минимально допустимые параметры температуры в жилых помещениях. Это выгодно эксплуатирующим организациям, но невыгодно для жильцов – в квартирах бывает холодно зимой и жарко в межсезонье, часто возникают аварийные ситуации.
Если же разработать проект отопления с учетом индивидуальных характеристик жилья, эти проблемы будут решены. Важно, чтобы над созданием проектной документации занимались опытные специалисты, которые знают актуальные требования к инженерным коммуникациям, ведь проект придется согласовывать с управляющей компанией.
Для начала проектировщик осматривает квартиру и знакомится с ее техническими параметрами (площадью, планировкой, типом отопления), характеристиками многоквартирного дома, узнает о бюджете и пожеланиях заказчика к системе отопления. После этого специалист зарисовывает схему сети. На ней указывается, где пройдут трубы, где будут располагаться радиаторы и другие элементы отопительной системы, где они будут подключаться к общим стоякам и коллекторам. После утверждения схемы заказчиком на ее основе создаются рабочие чертежи для строительной бригады, составляются спецификации необходимых материалов и оборудования. Готовый проект обязательно проходит согласование с представителями управляющей компании.
В среднем проектирование отопительной системы для стандартной квартиры занимает 1-1,5 недели. Если жилье нестандартное, с перепланировкой, если предстоит смонтировать сложную систему отопления с использованием дорогостоящего оборудования, процесс затянется. Также учитывайте, что управляющая компания не всегда с первого раза утверждает проектную документацию. Поэтому закладывайте на разработку и согласование проекта хотя бы 1 месяц.
Итоговая сумма формируется на основании площади и планировки квартиры, характеристик здания, используемых при строительстве материалов, а также наличия внешнего утепления. Базовая цена на проект отопления составляет 5000 руб. Специалисты учитывают бюджет, которым располагает заказчик.
Да, в обычной квартире можно сделать автономное или индивидуальное отопление, независимое от общедомовой системы. Поставленная задача осуществляется за счет установки газового или электрического котла. Нужно будет согласовать перевод квартиры на индивидуальное отопление в комиссии, отвечающей за использование жилищного фонда.
Если рассматривать условия Московской области, индивидуальное отопление дешевле центрального. Обеспечивается сокращение расходов в полтора-два раза, при росте эффективности. Основной минус индивидуального отопления – это довольно высокие начальные вложения в оборудование. Окупаются они за 5-7 лет.
Да, но для этого нужно выполнить ряд условий:
- согласовать переустройство с управляющей компанией;
- сделать проект на отдельную систему отопления и горячего водоснабжения квартиры;
- получить техусловия на подключение газового котла в местном газовом хозяйстве;
- заключить прямой договор с газоснабжающей организацией на поставку газа;
- отключиться от центрального отопления и горячей воды, демонтировав батареи и стояки.
Наша компания окажет помощь в выполнении конкретного этапа или окажет услуги под ключ.