Проектирование отопления квартиры в Красногорске
Этапы работы
Порядок заказа проекта в нашей компании
Если вы хотите обратиться к нам для проектирования системы отопления, вас ждут следующие этапы взаимодействия с нашими специалистами:
- Консультация по услуге (по телефону или в офисе). Специалисты попросят описать задачу – на основании полученной информации будут рассчитаны предварительные сроки и цена на проект отопления в квартире. Вы можете задать любые вопросы и получить на них развернутые профессиональные ответы.
- Заключение договора и внесение оплаты. В договоре прописываются все аспекты нашего сотрудничества, в том числе цена и сроки проектирования системы отопления, состав проектной документации. После оплаты услуги наши инженеры приступают к работе над проектом.
- Разработка проекта. Сначала специалисты изучают всю информацию по объекту и зарисовывают схему будущей системы отопления. Вы утверждаете ее, после чего на ее основе составляются рабочие чертежи. Также инженеры подготавливают спецификации на все материалы и оборудование, которые потребуются для монтажа системы отопления.
- Согласование проекта. Готовый пакет проектных документов согласовывается с вами и с управляющей компанией, которая обслуживает ваш дом. При необходимости в проект вносятся изменения. После финального утверждения проектной документации можно приступать к монтажу системы отопления.
Мы готовы выполнить полный комплекс работ по созданию проекта отопительной системы для любого объекта с централизованным или децентрализованным отоплением. Это может быть квартира от застройщика в новом доме, где только планируется ремонт, или квартира в старом фонде, где пришло время для замены уже имеющихся трубы и радиаторов.
Как формируется цена на проектирование отопления квартиры?
Любой проект отопления индивидуален, поэтому его стоимость рассчитывается отдельно для каждого заказчика. При этом учитывается ряд факторов, в том числе:
- Площадь и планировка квартиры.
- Характеристики дома: год постройки, материал стен и перекрытий, наличие утепления и т. д.
- Бюджет заказчика и его пожелания по системе отопления. Кто-то хочет максимально сэкономить на платежах за отопление, а для кого-то важнее всего комфортная температура в любое время года. Кому-то нужен теплый пол, а кому-то достаточно обычных радиаторов под окнами.
Примерная стоимость проекта отопления квартиры и таунхауса представлена в таблице ниже.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1
В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.
Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»
По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.
Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино
Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.
Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»
К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.
Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»
Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.
Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ
По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Частые вопросы
Стандартная система отопления в МКД в большинстве случаев рассчитана на то, чтобы обеспечить минимально допустимые параметры температуры в жилых помещениях. Это выгодно эксплуатирующим организациям, но невыгодно для жильцов – в квартирах бывает холодно зимой и жарко в межсезонье, часто возникают аварийные ситуации.
Если же разработать проект отопления с учетом индивидуальных характеристик жилья, эти проблемы будут решены. Важно, чтобы над созданием проектной документации занимались опытные специалисты, которые знают актуальные требования к инженерным коммуникациям, ведь проект придется согласовывать с управляющей компанией.
Для начала проектировщик осматривает квартиру и знакомится с ее техническими параметрами (площадью, планировкой, типом отопления), характеристиками многоквартирного дома, узнает о бюджете и пожеланиях заказчика к системе отопления. После этого специалист зарисовывает схему сети. На ней указывается, где пройдут трубы, где будут располагаться радиаторы и другие элементы отопительной системы, где они будут подключаться к общим стоякам и коллекторам. После утверждения схемы заказчиком на ее основе создаются рабочие чертежи для строительной бригады, составляются спецификации необходимых материалов и оборудования. Готовый проект обязательно проходит согласование с представителями управляющей компании.
В среднем проектирование отопительной системы для стандартной квартиры занимает 1-1,5 недели. Если жилье нестандартное, с перепланировкой, если предстоит смонтировать сложную систему отопления с использованием дорогостоящего оборудования, процесс затянется. Также учитывайте, что управляющая компания не всегда с первого раза утверждает проектную документацию. Поэтому закладывайте на разработку и согласование проекта хотя бы 1 месяц.
Итоговая сумма формируется на основании площади и планировки квартиры, характеристик здания, используемых при строительстве материалов, а также наличия внешнего утепления. Базовая цена на проект отопления составляет 5000 руб. Специалисты учитывают бюджет, которым располагает заказчик.
Да, в обычной квартире можно сделать автономное или индивидуальное отопление, независимое от общедомовой системы. Поставленная задача осуществляется за счет установки газового или электрического котла. Нужно будет согласовать перевод квартиры на индивидуальное отопление в комиссии, отвечающей за использование жилищного фонда.
Если рассматривать условия Московской области, индивидуальное отопление дешевле центрального. Обеспечивается сокращение расходов в полтора-два раза, при росте эффективности. Основной минус индивидуального отопления – это довольно высокие начальные вложения в оборудование. Окупаются они за 5-7 лет.
Да, но для этого нужно выполнить ряд условий:
- согласовать переустройство с управляющей компанией;
- сделать проект на отдельную систему отопления и горячего водоснабжения квартиры;
- получить техусловия на подключение газового котла в местном газовом хозяйстве;
- заключить прямой договор с газоснабжающей организацией на поставку газа;
- отключиться от центрального отопления и горячей воды, демонтировав батареи и стояки.
Наша компания окажет помощь в выполнении конкретного этапа или окажет услуги под ключ.