Согласование и утверждение проектной документации в Красногорске

Согласование разрешительной и проектной документации
Проектная документация для коммерческих и промышленных зданий требует обязательного согласования с местной администрацией и другими контролирующими органами. Без опыта пройти эту процедуру достаточно сложно. Мы поможем с первого обращения согласовать в надзорных органах проект как для строительства, так и для капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, переустройства любого объекта в Красногорске. Поможем, если вы собираетесь строить новое здание, переводить квартиру в нежилой фонд и обустраивать для него отдельный вход, возводить или усиливать перекрытия, вводить сооружение в эксплуатацию.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по согласованию
    Консультация по согласованию
    Обсуждение вопросов связанных с согласованием документов
    Оплата услуг
    Оплата услуг
    Производится поэтапная оплата согласовательных услуг
    Подготовка проектной документации
    Подготовка проектной документации
    Готовим комплект необходимой документации для ее согласования
    Рассмотрение документов
    Рассмотрение документов
    Созданная проектная документация подается для получения согласования административным органом
    Согласование документов
    Согласование документов
    Сопровождаем документы при их рассмотрении в инстанциях и получаем согласование
    Передача решения заказчику
    Передача решения заказчику
    Согласованный комплект документов передается заказчику

    Как согласовать проектную документацию через компанию «Коммерсант»?

    Согласование документов с нашим содействием происходит следующим образом:

    • Обращаетесь к нам за консультацией. На ней специалисты компании подробно расскажут об услуге, ответят на возникшие вопросы. Они рассмотрят вашу задачу и озвучат примерные сроки и цену согласования проекта.
    • Подписываем договор. В документе указываются все важные аспекты сотрудничества, включая все этапы и сроки работ, стоимость, порядок оплаты. Так как согласование и утверждение проектной документации потребует обращения в надзорные органы от вашего имени, нужно будет оформить доверенность и нотариально заверить этот документ.
    • Вы предоставляете нам необходимые документы и сведения. Мы можем помочь с согласованием уже разработанного проекта или подготовить проектную документацию по вашему техническому заданию (за отдельную плату). В первом случае все документы будут тщательно проверены на полноту и наличие ошибок. Важно, чтобы проект отвечал всем требованиям к проектной документации, включая местные, например, местным нормативам градостроительного проектирования городского округа Красногорск Московской области.
    • Мы передаем проект в надзорные органы. Там будет проводиться экспертиза согласования проектной документации. Список инстанций, которое нужно пройти для утверждения проекта, зависит от многих факторов. Естественно, проектная документация большого завода будет утверждаться дольше и в большем количестве органов, нежели проект отдельного входа в магазин, расположенный на первом этаже многоэтажного дома. Как бы то ни было, специалисты компании будут сопровождать процесс согласования во всех инстанциях, оперативно информировать вас о прохождении всех этапов утверждения проекта.
    • Вам передается согласованная проектная документация. Он сразу же может направляться на экспертизу, использоваться для получения разрешения на строительство или другие работы на объекте, а также непосредственно для возведения, реконструкции, ремонта здания или сооружения.

    Помимо разработки проекта и согласования документов во всех необходимых инстанциях мы также можем помочь вам с получением разрешения на строительство, а также с согласованием ввода объекта в эксплуатацию. Подробнее об и других услугах компании вы узнаете на консультации.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    от 60 000 р.
    от 45 000 р.
    от 45 000 р.
    от 50 000 р.
    от 15 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    На первом этапе предпроектное решение или готовый проект утверждается органами местного самоуправления и согласовывается с главным архитектором. Затем проводятся инженерные изыскания на участке. С учетом их результатов создается проект планировки территории, который направляется на согласование в обслуживающие инженерные сети учреждения.

    Далее составляется полноценный проект  с подробными архитектурными, конструктивными, инженерными решениями. Он изучается экспертами в государственном органе (ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза») либо в организации, обладающей допуском СРО на проведение негосударственной экспертизы проектной документации. С положительным актом (экспертным заключением) можно обращаться в Госстройнадзор и другие органы для получения разрешения на строительные работы.

    Согласовывать проект обычно нужно в нескольких органах. Предпроектные предложения и проектная документация утверждаются районной администрацией, Гостройнадзором, главным архитектором района, муниципальными и государственными снабжающими организациями, Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по природопользованию и другими инстанциями. Все зависит от типа, места расположения, назначения и других характеристик запланированного к постройке или реконструкции объекта.

    Для некоторых зданий и сооружений могут потребоваться дополнительные согласования. Например, проекты опасных производств утверждаются Ростехнадзором, проектную документацию для реконструкции объекта культурного наследия нужно согласовать с Главным управлением культурного наследия Московской области и т. д.

    Рассмотрение проектной документации в одном надзорном органе обычно занимает не более 10 рабочих дней. Но необходимо учитывать, что чаще всего бумаги проходят согласование сразу в нескольких инстанциях.

    К тому же, требуется время на подготовку пакета документов, его проверку. Если надзорные органы не утверждают проект с первого раза, в него приходится вносить исправления и подавать на согласование снова. Поэтому закладывайте на утверждение проекта и получение разрешения на строительство или реконструкцию не менее 1 месяца.

    За надлежащее выполнение данного документа ответственным является подрядчик. Это устанавливается в статье 716 Градостроительного кодекса.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки