Согласование и утверждение проектной документации в Красногорске
Этапы работы
Как согласовать проектную документацию через компанию «Коммерсант»?
Согласование документов с нашим содействием происходит следующим образом:
- Обращаетесь к нам за консультацией. На ней специалисты компании подробно расскажут об услуге, ответят на возникшие вопросы. Они рассмотрят вашу задачу и озвучат примерные сроки и цену согласования проекта.
- Подписываем договор. В документе указываются все важные аспекты сотрудничества, включая все этапы и сроки работ, стоимость, порядок оплаты. Так как согласование и утверждение проектной документации потребует обращения в надзорные органы от вашего имени, нужно будет оформить доверенность и нотариально заверить этот документ.
- Вы предоставляете нам необходимые документы и сведения. Мы можем помочь с согласованием уже разработанного проекта или подготовить проектную документацию по вашему техническому заданию (за отдельную плату). В первом случае все документы будут тщательно проверены на полноту и наличие ошибок. Важно, чтобы проект отвечал всем требованиям к проектной документации, включая местные, например, местным нормативам градостроительного проектирования городского округа Красногорск Московской области.
- Мы передаем проект в надзорные органы. Там будет проводиться экспертиза согласования проектной документации. Список инстанций, которое нужно пройти для утверждения проекта, зависит от многих факторов. Естественно, проектная документация большого завода будет утверждаться дольше и в большем количестве органов, нежели проект отдельного входа в магазин, расположенный на первом этаже многоэтажного дома. Как бы то ни было, специалисты компании будут сопровождать процесс согласования во всех инстанциях, оперативно информировать вас о прохождении всех этапов утверждения проекта.
- Вам передается согласованная проектная документация. Он сразу же может направляться на экспертизу, использоваться для получения разрешения на строительство или другие работы на объекте, а также непосредственно для возведения, реконструкции, ремонта здания или сооружения.
Обратите внимание, что помимо разработки проекта и согласования документов во всех необходимых инстанциях мы также можем помочь вам с получением разрешения на строительство, а также с согласованием ввода объекта в эксплуатацию. Подробнее об и других услугах компании вы узнаете на консультации.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
На первом этапе предпроектное решение или готовый проект утверждается органами местного самоуправления и согласовывается с главным архитектором. Затем проводятся инженерные изыскания на участке. С учетом их результатов создается проект планировки территории, который направляется на согласование в обслуживающие инженерные сети учреждения. Далее составляется полноценный проект с подробными архитектурными, конструктивными, инженерными решениями. Он изучается экспертами в государственном органе (ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза») либо в организации, обладающей допуском СРО на проведение негосударственной экспертизы проектной документации. С положительным актом (экспертным заключением) можно обращаться в Госстройнадзор и другие органы для получения разрешения на строительные работы.
Согласовывать проект обычно нужно в нескольких органах. Предпроектные предложения и проектная документация утверждаются районной администрацией, Гостройнадзором, главным архитектором района, муниципальными и государственными снабжающими организациями, Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по природопользованию и другими инстанциями. Все зависит от типа, места расположения, назначения и других характеристик запланированного к постройке или реконструкции объекта.
Для некоторых зданий и сооружений могут потребоваться дополнительные согласования. Например, проекты опасных производств утверждаются Ростехнадзором, проектную документацию для реконструкции объекта культурного наследия нужно согласовать с Главным управлением культурного наследия Московской области и т. д.
Рассмотрение проектной документации в одном надзорном органе обычно занимает не более 10 рабочих дней. Но необходимо учитывать, что чаще всего бумаги проходят согласование сразу в нескольких инстанциях. К тому же, требуется время на подготовку пакета документов, его проверку. Если надзорные органы не утверждают проект с первого раза, в него приходится вносить исправления и подавать на согласование снова. Поэтому закладывайте на утверждение проекта и получение разрешения на строительство или реконструкцию не менее 1 месяца.