Техническое заключение состояния конструкций в Красногорске

Разработаем техническое заключение состояния конструкций в Красногорске
При перепланировке и переустройстве жилых и нежилых объектов нередко затрагиваются несущие конструкции. Это может привести к потере прочности здания или сооружения, нарушению противопожарных и санитарно-гигиенических норм. Поэтому для согласования строительных мероприятий требуется техническое заключение о состоянии конструкций и возможности выполнения запланированного ремонта. Этот документ нужно получить в компании с соответствующим допуском СРО. Предлагаем обратиться к нам – мы разработаем техническое заключение в срок от 1 недели.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по техзаключению
    Консультация по техзаключению
    Консультируем по вопросу составления технического заключения для конструкций
    Оплата за создание ТЗК
    Оплата за создание ТЗК
    Производится оплата за подготовку техзаключения состояния существующих конструкций
    Обследование конструкций
    Обследование конструкций
    Выполняем обследование состояния существующих конструкций
    Разработка технического заключения
    Разработка технического заключения
    Подготавливаем ТЗК с отчетом об исследовании существующих конструкций здания
    Согласовываем проект ТЗК
    Согласовываем проект ТЗК
    Осуществляем согласование технического заключения конструкций с заказчиком
    Передаем техзаключение заказчику
    Передаем техзаключение заказчику
    Выполненное заключение о состоянии конструкций передается заказчику

    Как заказать техническое заключение состояния конструкций?

    В нашей компании получить документ очень просто:

    •  Шаг 1 – консультация по услуге. Наши специалисты расскажут о технической экспертизе и разработке заключения по телефону или в офисе. Мы рассмотрим задачу, рассчитаем примерную стоимость и сроки подготовки документа. При необходимости предоставим вам оригиналы любых документов, в том числе допуска СРО, дадим изучить пример договора.
    • Шаг 2 – заключение договора. В документе прописываются все важные аспекты сотрудничества, в том числе цена на техническое заключение состояния конструкций и порядок оплаты. После внесения первого платежа мы приступаем к технической экспертизе.
    • Шаг 3 – выполнение экспертных работ. Наши специалисты осматривают и обмеряют фундамент, стены, колонны, перекрытия, кровлю, лестницы, двери, окна и другие элементы здания с использованием профессионального оборудования, проводят оценку их состояния, изучают проект и техпаспорт здания, при необходимости организуют лабораторные исследования. На основе полученных данных рассчитываются нагрузки на несущие конструкции, составляются схемы и экспликации помещений до после перепланировки или переустройства.
    • Шаг 4 – разработка технического заключения. Оформление и содержание всех разделов документа полностью отвечает требованиям надзорных органов. Заключение обязательно согласовывается с вами.
    • Шаг 5 – передача вам готового документа. Вы можете использовать его для дальнейшего согласования проекта перепланировки, переустройства в местной администрации и других контролирующих инстанциях.

    Какие основные этапы разработки технического заключения о состоянии конструкций?

    Для проведения экспертизы необходимо подготовить следующие документы:

    • Правоустанавливающие документы на объект.
    • Технический паспорт здания или сооружения.
    • Проектную документацию, в соответствии с которой планируется проводить перепланировку или переустройство объекта.

    Эксперты должны получить доступ в здание для осмотра и обследования несущих конструкций. Иногда может потребоваться и выполнение лабораторных испытаний. После изучения объекта и документов специалисты составляют техническое заключение. Оно включает описание несущих конструкций и результаты их обследования, планы и экспликации помещений (текущие и по результатам проведения перепланировки или переустройства), различные схемы и расчеты по нагрузкам и необходимым усилениям конструкций, выводы и сведения о возможности или невозможности выполнения предусмотренных проектной документацией работ.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Техническое заключение состояния конструкций
    от 10 000 р.
    ТЗК с лабораторными испытаниями материалов
    от 25 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    Документ подтверждает, что запланированные работы не нанесут ущерб прочности и безопасности здания, не приведут к образованию дефектов несущих конструкций. Например, что после монтажа перекрытий второго света или устройства отдельного входа из помещения в МКД не треснут стены.

    Без технического заключения о состоянии конструкций невозможно согласовать перепланировку, переустройство, реконструкцию как жилого, так и нежилого объекта.

    Разработка технического заключения займет не менее 1 недели. В этот срок входят обмеры и осмотры на объекте, изучение документов и технической информации, выполнение расчетов. Если для экспертизы требуются лабораторные испытания, срок подготовки заключения увеличивается в 1,5-2 раза.

    Срок может вырасти, если у заказчика нет необходимой экспертам исходной документации, например, технического паспорта объекта. Примерную дату, к которой наши специалисты смогут оформить документ, мы назовем на консультации после изучения вашей задачи, а точную пропишем в договоре.

    Теоретически подготовить техзаключение можно на любой стадии ремонта. Но если обследовать объект уже после выполнения переустройства или перепланировки, то теряется весь смысл экспертизы. Ее главная цель – провести осмотры, обмеры, расчеты, лабораторные исследования, чтобы установить состояние несущих конструкций, степень их износа и запас прочности, предупредить выполнение работ, которые могут привести к аварийным ситуациям, нарушению строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм.

    А если ремонт уже сделан, то предотвратить проблему не получится. Поэтому рекомендуем озаботиться получением технического заключения до начала строительных работ.

    • общие сведения о здании (адрес, год постройки, этажность и прочее);
    • описание основных несущих конструкций здания (фундамент, стены, колонны, перекрытия, полы, кровля и т.д.);
    • оценка технического состояния каждой конструкции (наличие видимых повреждений и деформаций, степень фактического износа);
    • выводы о состоянии несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций;
    • рекомендации по ремонту или усилению конструкций.
    1. Общее техническое заключение. Комплексное обследование всех основных несущих конструкций.
    2. Частичное техзаключение. Обследование и оценка технического состояния отдельных несущих конструкций.
    3. Заключение экспертизы несущих конструкций после реконструкции. Определяет компетентность выполнения ремонтных работ.
    4. Заключение о соответствии объекта проектной документации. Выявляет отступления при строительстве или эксплуатации.
    5. Заключение о техническом состоянии помещений. Для перепланировки, перевода помещений или изменения их функционального назначения.
    6. Заключение при надстройке и реконструкции. Определяет возможности дополнительной нагрузки на имеющийся фундамент и другие конструкции.
    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки