Техническое заключение состояния конструкций в Красногорске

Разработаем техническое заключение состояния конструкций в Красногорске
При перепланировке и переустройстве жилых и нежилых объектов нередко затрагиваются несущие конструкции. Это может привести к потере прочности здания или сооружения, нарушению противопожарных и санитарно-гигиенических норм. Поэтому для согласования строительных мероприятий требуется техническое заключение о состоянии конструкций и возможности выполнения запланированного ремонта. Этот документ нужно получить в компании с соответствующим допуском СРО. Предлагаем обратиться к нам – мы разработаем техническое заключение в срок от 1 недели.

    Оставить заявку
    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по техзаключению
    Консультация по техзаключению
    Консультируем по вопросу составления технического заключения для конструкций
    Оплата за создание ТЗК
    Оплата за создание ТЗК
    Производится оплата за подготовку техзаключения состояния существующих конструкций
    Обследование конструкций
    Обследование конструкций
    Выполняем обследование состояния существующих конструкций
    Разработка технического заключения
    Разработка технического заключения
    Подготавливаем ТЗК с отчетом об исследовании существующих конструкций здания
    Согласовываем проект ТЗК
    Согласовываем проект ТЗК
    Осуществляем согласование технического заключения конструкций с заказчиком
    Передаем техзаключение заказчику
    Передаем техзаключение заказчику
    Выполненное заключение о состоянии конструкций передается заказчику

    Как заказать техническое заключение состояния конструкций?

    В нашей компании получить документ очень просто:

    •  Шаг 1 – консультация по услуге. Наши специалисты расскажут о технической экспертизе и разработке заключения по телефону или в офисе. Мы рассмотрим задачу, рассчитаем примерную стоимость и сроки подготовки документа. При необходимости предоставим вам оригиналы любых документов, в том числе допуска СРО, дадим изучить пример договора.
    • Шаг 2 – заключение договора. В документе прописываются все важные аспекты сотрудничества, в том числе цена на техническое заключение состояния конструкций и порядок оплаты. После внесения первого платежа мы приступаем к технической экспертизе.
    • Шаг 3 – выполнение экспертных работ. Наши специалисты осматривают и обмеряют фундамент, стены, колонны, перекрытия, кровлю, лестницы, двери, окна и другие элементы здания с использованием профессионального оборудования, проводят оценку их состояния, изучают проект и техпаспорт здания, при необходимости организуют лабораторные исследования. На основе полученных данных рассчитываются нагрузки на несущие конструкции, составляются схемы и экспликации помещений до после перепланировки или переустройства.
    • Шаг 4 – разработка технического заключения. Оформление и содержание всех разделов документа полностью отвечает требованиям надзорных органов. Заключение обязательно согласовывается с вами.
    • Шаг 5 – передача вам готового документа. Вы можете использовать его для дальнейшего согласования проекта перепланировки, переустройства в местной администрации и других контролирующих инстанциях.

    Какие основные этапы разработки технического заключения о состоянии конструкций?

    Для проведения экспертизы необходимо подготовить следующие документы:

    • Правоустанавливающие документы на объект.
    • Технический паспорт здания или сооружения.
    • Проектную документацию, в соответствии с которой планируется проводить перепланировку или переустройство объекта.

    Эксперты должны получить доступ в здание для осмотра и обследования несущих конструкций. Иногда может потребоваться и выполнение лабораторных испытаний. После изучения объекта и документов специалисты составляют техническое заключение. Оно включает описание несущих конструкций и результаты их обследования, планы и экспликации помещений (текущие и по результатам проведения перепланировки или переустройства), различные схемы и расчеты по нагрузкам и необходимым усилениям конструкций, выводы и сведения о возможности или невозможности выполнения предусмотренных проектной документацией работ.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Техническое заключение состояния конструкций
    от 10 000 р.
    ТЗК с лабораторными испытаниями материалов
    от 25 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

    Примеры работ

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский

    По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине.  Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:

    • объедение кухонной и жилой зон;
    • изменение габаритов санузлов;
    • устройство ниш, инсталляции;
    • улучшение планировочной конфигурации.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»

    По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

    • создание большой зоны кухни-гостинной;
    • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
    • устройство и размещение сантехнических приборов;
    • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

    Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»

    Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

    • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
    • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
    • смодулирована и устроена монолитная лестница;
    • перемещены радиаторы отопления.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»

    В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

    • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
    • оптимизации рабочего пространства;
    • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

     

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»

    В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост».  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

    Частые вопросы

    Документ подтверждает, что запланированные работы не нанесут ущерб прочности и безопасности здания, не приведут к образованию дефектов несущих конструкций. Например, что после монтажа перекрытий второго света или устройства отдельного входа из помещения в МКД не треснут стены. Соответственно, без технического заключения о состоянии конструкций невозможно согласовать перепланировку, переустройство, реконструкцию как жилого, так и нежилого объекта.

    Разработка технического заключения займет не менее 1 недели. В этот срок входят обмеры и осмотры на объекте, изучение документов и технической информации, выполнение расчетов. Если для экспертизы требуются лабораторные испытания, срок подготовки заключения увеличивается в 1,5-2 раза. Также срок может вырасти, если у заказчика нет необходимой экспертам исходной документации, например, технического паспорта объекта. Примерную дату, к которой наши специалисты смогут оформить документ, мы назовем на консультации после изучения вашей задачи, а точную пропишем в договоре.

    Теоретически подготовить техзаключение можно на любой стадии ремонта. Но если обследовать объект уже после выполнения переустройства или перепланировки, то теряется весь смысл экспертизы. Ее главная цель – провести осмотры, обмеры, расчеты, лабораторные исследования, чтобы установить состояние несущих конструкций, степень их износа и запас прочности, предупредить выполнение работ, которые могут привести к аварийным ситуациям, нарушению строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. А если ремонт уже сделан, то предотвратить проблему не получится. Поэтому рекомендуем озаботиться получением технического заключения до начала строительных работ.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки