Техническое заключение состояния конструкций в Красногорске
Этапы работы
Как заказать техническое заключение состояния конструкций?
В нашей компании получить документ очень просто:
- Шаг 1 – консультация по услуге. Наши специалисты расскажут о технической экспертизе и разработке заключения по телефону или в офисе. Мы рассмотрим задачу, рассчитаем примерную стоимость и сроки подготовки документа. При необходимости предоставим вам оригиналы любых документов, в том числе допуска СРО, дадим изучить пример договора.
- Шаг 2 – заключение договора. В документе прописываются все важные аспекты сотрудничества, в том числе цена на техническое заключение состояния конструкций и порядок оплаты. После внесения первого платежа мы приступаем к технической экспертизе.
- Шаг 3 – выполнение экспертных работ. Наши специалисты осматривают и обмеряют фундамент, стены, колонны, перекрытия, кровлю, лестницы, двери, окна и другие элементы здания с использованием профессионального оборудования, проводят оценку их состояния, изучают проект и техпаспорт здания, при необходимости организуют лабораторные исследования. На основе полученных данных рассчитываются нагрузки на несущие конструкции, составляются схемы и экспликации помещений до и после перепланировки или переустройства.
- Шаг 4 – разработка технического заключения. Оформление и содержание всех разделов документа полностью отвечает требованиям надзорных органов. Заключение обязательно согласовывается с вами.
- Шаг 5 – передача вам готового документа. Вы можете использовать его для дальнейшего согласования проекта перепланировки, переустройства в местной администрации и других контролирующих инстанциях.
Какие основные этапы разработки технического заключения о состоянии конструкций?
Для проведения экспертизы необходимо подготовить следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на объект.
- Технический паспорт здания или сооружения.
- Проектную документацию, в соответствии с которой планируется проводить перепланировку или переустройство объекта.
Эксперты должны получить доступ в здание для осмотра и обследования несущих конструкций. Иногда может потребоваться и выполнение лабораторных испытаний. После изучения объекта и документов специалисты составляют техническое заключение. Оно включает описание несущих конструкций и результаты их обследования, планы и экспликации помещений (текущие и по результатам проведения перепланировки или переустройства), различные схемы и расчеты по нагрузкам и необходимым усилениям конструкций, выводы и сведения о возможности или невозможности выполнения предусмотренных проектной документацией работ.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Частые вопросы
Документ подтверждает, что запланированные работы не нанесут ущерб прочности и безопасности здания, не приведут к образованию дефектов несущих конструкций. Например, что после монтажа перекрытий второго света или устройства отдельного входа из помещения в МКД не треснут стены.
Без технического заключения о состоянии конструкций невозможно согласовать перепланировку, переустройство, реконструкцию как жилого, так и нежилого объекта.
Разработка технического заключения займет не менее 1 недели. В этот срок входят обмеры и осмотры на объекте, изучение документов и технической информации, выполнение расчетов. Если для экспертизы требуются лабораторные испытания, срок подготовки заключения увеличивается в 1,5-2 раза.
Срок может вырасти, если у заказчика нет необходимой экспертам исходной документации, например, технического паспорта объекта. Примерную дату, к которой наши специалисты смогут оформить документ, мы назовем на консультации после изучения вашей задачи, а точную пропишем в договоре.
Теоретически подготовить техзаключение можно на любой стадии ремонта. Но если обследовать объект уже после выполнения переустройства или перепланировки, то теряется весь смысл экспертизы. Ее главная цель – провести осмотры, обмеры, расчеты, лабораторные исследования, чтобы установить состояние несущих конструкций, степень их износа и запас прочности, предупредить выполнение работ, которые могут привести к аварийным ситуациям, нарушению строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм.
А если ремонт уже сделан, то предотвратить проблему не получится. Поэтому рекомендуем озаботиться получением технического заключения до начала строительных работ.
- Общие сведения о здании (адрес, год постройки, этажность и прочее);
- описание основных несущих конструкций здания (фундамент, стены, колонны, перекрытия, полы, кровля и т.д.);
- оценка технического состояния каждой конструкции (наличие видимых повреждений и деформаций, степень фактического износа);
- выводы о состоянии несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций;
- рекомендации по ремонту или усилению конструкций.
- Общее техническое заключение. Комплексное обследование всех основных несущих конструкций.
- Частичное техзаключение. Обследование и оценка технического состояния отдельных несущих конструкций.
- Заключение экспертизы несущих конструкций после реконструкции. Определяет компетентность выполнения ремонтных работ.
- Заключение о соответствии объекта проектной документации. Выявляет отступления при строительстве или эксплуатации.
- Заключение о техническом состоянии помещений. Для перепланировки, перевода помещений или изменения их функционального назначения.
- Заключение при надстройке и реконструкции. Определяет возможности дополнительной нагрузки на имеющийся фундамент и другие конструкции.