Техническое заключение состояния конструкций в Красногорске
Этапы работы
Как заказать техническое заключение состояния конструкций?
В нашей компании получить документ очень просто:
- Шаг 1 – консультация по услуге. Наши специалисты расскажут о технической экспертизе и разработке заключения по телефону или в офисе. Мы рассмотрим задачу, рассчитаем примерную стоимость и сроки подготовки документа. При необходимости предоставим вам оригиналы любых документов, в том числе допуска СРО, дадим изучить пример договора.
- Шаг 2 – заключение договора. В документе прописываются все важные аспекты сотрудничества, в том числе цена на техническое заключение состояния конструкций и порядок оплаты. После внесения первого платежа мы приступаем к технической экспертизе.
- Шаг 3 – выполнение экспертных работ. Наши специалисты осматривают и обмеряют фундамент, стены, колонны, перекрытия, кровлю, лестницы, двери, окна и другие элементы здания с использованием профессионального оборудования, проводят оценку их состояния, изучают проект и техпаспорт здания, при необходимости организуют лабораторные исследования. На основе полученных данных рассчитываются нагрузки на несущие конструкции, составляются схемы и экспликации помещений до после перепланировки или переустройства.
- Шаг 4 – разработка технического заключения. Оформление и содержание всех разделов документа полностью отвечает требованиям надзорных органов. Заключение обязательно согласовывается с вами.
- Шаг 5 – передача вам готового документа. Вы можете использовать его для дальнейшего согласования проекта перепланировки, переустройства в местной администрации и других контролирующих инстанциях.
Какие основные этапы разработки технического заключения о состоянии конструкций?
Для проведения экспертизы необходимо подготовить следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на объект.
- Технический паспорт здания или сооружения.
- Проектную документацию, в соответствии с которой планируется проводить перепланировку или переустройство объекта.
Эксперты должны получить доступ в здание для осмотра и обследования несущих конструкций. Иногда может потребоваться и выполнение лабораторных испытаний. После изучения объекта и документов специалисты составляют техническое заключение. Оно включает описание несущих конструкций и результаты их обследования, планы и экспликации помещений (текущие и по результатам проведения перепланировки или переустройства), различные схемы и расчеты по нагрузкам и необходимым усилениям конструкций, выводы и сведения о возможности или невозможности выполнения предусмотренных проектной документацией работ.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
Документ подтверждает, что запланированные работы не нанесут ущерб прочности и безопасности здания, не приведут к образованию дефектов несущих конструкций. Например, что после монтажа перекрытий второго света или устройства отдельного входа из помещения в МКД не треснут стены. Соответственно, без технического заключения о состоянии конструкций невозможно согласовать перепланировку, переустройство, реконструкцию как жилого, так и нежилого объекта.
Разработка технического заключения займет не менее 1 недели. В этот срок входят обмеры и осмотры на объекте, изучение документов и технической информации, выполнение расчетов. Если для экспертизы требуются лабораторные испытания, срок подготовки заключения увеличивается в 1,5-2 раза. Также срок может вырасти, если у заказчика нет необходимой экспертам исходной документации, например, технического паспорта объекта. Примерную дату, к которой наши специалисты смогут оформить документ, мы назовем на консультации после изучения вашей задачи, а точную пропишем в договоре.
Теоретически подготовить техзаключение можно на любой стадии ремонта. Но если обследовать объект уже после выполнения переустройства или перепланировки, то теряется весь смысл экспертизы. Ее главная цель – провести осмотры, обмеры, расчеты, лабораторные исследования, чтобы установить состояние несущих конструкций, степень их износа и запас прочности, предупредить выполнение работ, которые могут привести к аварийным ситуациям, нарушению строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. А если ремонт уже сделан, то предотвратить проблему не получится. Поэтому рекомендуем озаботиться получением технического заключения до начала строительных работ.