Проектирование таунхауса в Красногорске
Этапы работы
Что такое таунхаусы и в чем особенности их проектирования?
К таунхаусам относятся многоквартирные дома малоэтажной застройки. Они имеют несколько обособленных секций (квартир) с общими стенами, отдельными входами, индивидуальными гаражами и небольшими участками земли (1,5-4 сотки). Обычно они строятся на окраинах городов и на небольшом удалении от них.
Таунхаусы – это компромисс между жизнью в многоквартирном доме и собственном коттедже. Площадь одной секции, как правило, составляет от 75 до 160-200 м2, но бывают и варианты с площадью до 350 м2. Разрабатывая проект таунхауса с гаражом и подсобными помещениями, часто предусматривают наличие цокольного этажа. Первый этаж в большинстве случаев отдают под общее пространство с минимальным количеством перегородок, а второй этаж – под приватную зону с обособленными комнатами.
Как заказать проект таунхауса в компании «Коммерсант»?
- Шаг 1 – обратитесь к нам за консультацией. Наши специалисты расскажут обо всех особенностях разработки проекта, ответят на все возникшие вопросы. Мы узнаем ваши пожелания к будущему жилью: количество секций и помещений в них, этажность, площадь, планировку, стиль и т. д. На основе этой информации будут рассчитаны сроки и цена на проектирование таунхауса.
- Шаг 2 – подпишите договор и внесите оплату (поэтапно). В договоре будут прописаны все аспект сотрудничества, поэтому вам не придется волноваться из-за задержки сроков проектирования, увеличения цены или других проблем.
- Шаг 3 – предоставьте специалистам компании доступ на участок строительства для проведения инженерных и геологических изысканий. Это помогает выбирать конструктивные решения, материалы строительства.
- Шаг 4 – дождитесь, пока инженеры-проектировщики подготовят разделы проектной документации для таунхауса. Специалистами будут разработаны архитектурные и конструктивные решения, инженерные решения, рабочие чертежи. Все разделы согласовываются с вами, при необходимости в них вносятся изменения.
- Шаг 5 – получите полный пакет проектной документации.
Выше описан вариант, когда нужен проект под ключ. Но у нас также можно заказать дизайн-проект таунхауса и любой раздел проектной документации в отдельности. Также мы можем разработать проект ремонта таунхауса его перепланировки или реконструкции. Обращайтесь к менеджерам, чтобы узнать подробности.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
Для начала составляется техническое задание на проектирование таунхауса, куда вносятся все пожелания заказчика по будущему объекту. Для создания проекта потребуется подготовить результаты инженерно-геодезических изысканий, ситуационный план, узнать условия подключения к инженерным сетям.
Непосредственно проектирование включает создание архитектурного, конструктивного, инженерного проектов, рабочей документации. Проект дополняется пояснительной запиской, сметой.
- Проект необходим для согласования постройки многоквартирного дома в государственных инстанциях.
- Наличие проектной документации позволяет до начала строительных работ представлять, каким будет готовый объект.
- Проект упрощает и ускоряет строительство, позволяет избежать ошибок, из-за которых дом получится небезопасным, нефункциональным, некрасивым. И, наконец, проектная документация облегчает эксплуатацию таунхауса, выбор решений для интерьера, мебели, будущую перепланировку, реконструкцию, ремонт.
Сроки разработки проектной документации зависят от множества факторов. Есть ли у заказчика готовое техническое задание? Проводил ли он инженерные и геологические изыскания на участке, где будет строить таунхаус? Предоставит ли он проектировщикам необходимые документы? Какова сложность объекта? Чем больше исходных сведений имеется, чем больше подготовительных работ проведено, тем быстрее вы получите готовый проект. Обычно проектирование занимает 30-40 рабочих дней. Но сроки могут сдвигаться в обе стороны. Звоните или приходите на консультацию, и мы рассчитаем, за сколько спроектируем таунхаус по вашим требованиям.
Таунхаус имеет несколько секций, обычно их не больше 10. Бывают и небольшие таунхаусы всего на 2 семьи. Их принято называть дуплексами.
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ, в таунхаусах допускается 3 этажа. Возможно наличие мансардного или цокольного этажей. Но чаще всего таунхаусы проектируют двухэтажными.