Проектирование таунхауса в Красногорске

Создадим проект таунхауса с отдельным
входом
Таунхаус – оптимальный вариант для тех, кто не хочет жить в многоквартирном «муравейнике», но не готов отказываться от комфортной городской инфраструктуры. Инженеры компании «Коммерсант» разработают для вас полный пакет проектной документации для строительства таунхауса на 2 и более семей с отдельными входами, машиноместами. Мы подготовим проект удобного жилья с учетом требований Градостроительного кодекса, правил застройки и землепользования в Красногорске и других нормативных и правовых документов.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Консультация по вопросам проектирования
Консультация по вопросам проектирования
Проконсультируем по вопросам разработки проекта таунхауса
Поэтапная оплата работ
Поэтапная оплата работ
Оплата за проектирование таунхауса проводится поэтапно
Организация проведения изысканий
Организация проведения изысканий
Проводим инженерно- геодезические изыскания грунта и почвы
Создание проекта таунхауса
Создание проекта таунхауса
Разрабатываем проект документации в составе разделов АР, КР, РД, ПС и др.
Передача проекта заказчику
Передача проекта заказчику
Готовый проект таунхауса передается заказчику после согласования с ним
Авторский надзор
Авторский надзор
Организуем авторский надзор за строительством таунхауса

Что такое таунхаусы и в чем особенности их проектирования?

К таунхаусам относятся многоквартирные дома малоэтажной застройки. Они имеют несколько обособленных секций (квартир) с общими стенами, отдельными входами, индивидуальными гаражами и небольшими участками земли (1,5-4 сотки). Обычно они строятся на окраинах городов и на небольшом удалении от них.

Таунхаусы – это компромисс между жизнью в многоквартирном доме и собственном коттедже. Площадь одной секции, как правило, составляет от 75 до 160-200 м2, но бывают и варианты с площадью до 350 м2. Разрабатывая проект таунхауса с гаражом и подсобными помещениями, часто предусматривают наличие цокольного этажа. Первый этаж в большинстве случаев отдают под общее пространство с минимальным количеством перегородок, а второй этаж – под приватную зону с обособленными комнатами.

Как заказать проект таунхауса в компании «Коммерсант»?

  • Шаг 1 – обратитесь к нам за консультацией. Наши специалисты расскажут обо всех особенностях разработки проекта, ответят на все возникшие вопросы. Мы узнаем ваши пожелания к будущему жилью: количество секций и помещений в них, этажность, площадь, планировку, стиль и т. д. На основе этой информации будут рассчитаны сроки и цена на проектирование таунхауса.
  • Шаг 2 – подпишите договор и внесите оплату (поэтапно). В договоре будут прописаны все аспект сотрудничества, поэтому вам не придется волноваться из-за задержки сроков проектирования, увеличения цены или других проблем.
  • Шаг 3 – предоставьте специалистам компании доступ на участок строительства для проведения инженерных и геологических изысканий. Это помогает выбирать конструктивные решения, материалы строительства.
  • Шаг 4 – дождитесь, пока инженеры-проектировщики подготовят разделы проектной документации для таунхауса. Специалистами будут разработаны архитектурные и конструктивные решения, инженерные решения, рабочие чертежи. Все разделы согласовываются с вами, при необходимости в них вносятся изменения.
  • Шаг 5 – получите полный пакет проектной документации.

Выше описан вариант, когда нужен проект под ключ. Но у нас также можно заказать дизайн-проект таунхауса и любой раздел проектной документации в отдельности. Также мы можем разработать проект ремонта таунхауса его перепланировки или реконструкции. Обращайтесь к менеджерам, чтобы узнать подробности.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Проект таунхауса с отдельным входом до 100 кв.м.
от 35 000 р.
Проект таунхауса с отдельным входом от 100 до 200 кв.м.
от 45 000 р.
Проект таунхауса с отдельным входом от 200 до 300 кв.м.
от 55 000 р.
Проект таунхауса с отдельным входом от 300 кв.м.
от 65 000 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский

По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине.  Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК “Опалиха О3”

По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Опалиха О3” в части следующих ремонтно- строительных работ:

  • объедение кухонной и жилой зон;
  • изменение габаритов санузлов;
  • устройство ниш, инсталляции;
  • улучшение планировочной конфигурации.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”

По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”. Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

  • создание большой зоны кухни-гостинной;
  • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
  • устройство и размещение сантехнических приборов;
  • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК “Парковые аллеи”

Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

  • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • смодулирована и устроена монолитная лестница;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК “Митино О2”

В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в “ЖК Митино О2” нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

  • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
  • оптимизации рабочего пространства;
  • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

 

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”

В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”.  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в Нахабине

В соответствии с техническим заданием заказчика были выполнены комплексные работы по разработке проектной документации 3 комнатной квартиры в части разделов АР и КР:

  • устройство проема в железобетонной стене;
  • возведение новых перегородок;
  • частичный демонтаж ненесущих перегородок;
  • устройство сантехнических приборов.

Проектная документация прошла согласование в госорганах, получено решение администрации города Красногорск, акт приемочной комиссии, новый технический паспорт БТИ.

Согласование перепланировки 1 комнатной квартиры ЖК “Спасский мост”

Для улучшения жилищных условий в однокомнатной квартире “стандартной” планировки, были проведены проектные и согласительные работы:

  • устройство кухни-ниши за счет устройства ниши кухни;
  • организации планировочной конфигурации;
  • проектирование расположение сантехнических приборов;
  • согласовываю проекта и узаконивание изменений.

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Частые вопросы

Для начала составляется техническое задание на проектирование, куда вносятся все пожелания заказчика по будущему объекту. Для создания проекта потребуется подготовить результаты инженерно-геодезических изысканий, ситуационный план, узнать условия подключения к инженерным сетям.

Непосредственно проектирование включает создание архитектурного, конструктивного, инженерного проектов, рабочей документации. Проект дополняется пояснительной запиской, сметой.

Во-первых, проект необходим для согласования постройки многоквартирного дома в государственных инстанциях. Во-вторых, наличие проектной документации позволяет до начала строительных работ представлять, каким будет готовый объект. В-третьих, проект упрощает и ускоряет строительство, позволяет избежать ошибок, из-за которых дом получится небезопасным, нефункциональным, некрасивым. И, наконец, проектная документация облегчает эксплуатацию таунхауса, выбор решений для интерьера, мебели, будущую перепланировку, реконструкцию, ремонт.

Сроки разработки проектной документации зависят от множества факторов. Есть ли у заказчика готовое техническое задание? Проводил ли он инженерные и геологические изыскания на участке, где будет строить таунхаус? Предоставит ли он проектировщикам необходимые документы? Какова сложность объекта? Чем больше исходных сведений имеется, чем больше подготовительных работ проведено, тем быстрее вы получите готовый проект. Обычно проектирование занимает 30-40 рабочих дней. Но сроки могут сдвигаться в обе стороны. Звоните или приходите на консультацию, и мы рассчитаем, за сколько спроектируем таунхаус по вашим требованиям.

Таунхаус имеет несколько секций, обычно их не больше 10. Бывают и небольшие таунхаусы всего на 2 семьи. Их принято называть дуплексами.

Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ, в таунхаусах допускается 3 этажа. Возможно наличие мансардного или цокольного этажей. Но чаще всего таунхаусы проектируют двухэтажными.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки