Разработка проектной документации в Красногорске
Этапы работы
Как проходит разработка проектно-сметной документации на строительство в компании «Коммерсант»?
Мы готовы выполнить проектные работы под ключ или разработать отдельный раздел проекта, например, проект инженерных коммуникаций, проект перекрытий или проект создания отдельного входа в помещение. Порядок сотрудничества следующий:
- Проводим консультацию. Специалисты оценят задачу и сориентируют по срокам, ценам и другим вопросам.
- Заключаем договор, в котором прописываем все аспекты сотрудничества. После оплаты услуг начинается непосредственно разработка проектной документации. За нее отвечают штатные инженеры-проектировщики с профильным образованием и опытом работы.
- Собираем необходимые для составления проекта документы и сведения. Это градостроительный план, результаты инженерных изысканий, сведения об инженерных сетях, технические условия.
- Инженеры компании составляют проектную документацию – полный пакет текстовых и графических материалов или отдельные разделы в зависимости от объема заказанных услуг.
- Разработанный проект согласовывается с вами. Если необходимо, в него вносятся изменения.
Разработка проектной и технической документации заканчивается передачей вам пакета документов. Он готов к направлению на экспертизу и согласование с надзорными органами, использованию строительной бригадой.
От чего зависит стоимость разработки проектной документации?
Каждый проект уникален, поэтому и стоимость его разработки определяется в индивидуальном порядке. Приблизительные расценки представлены в таблице ниже. При составлении персонального коммерческого предложения учитываются следующие факторы:
- Тип объекта. Жилой дом или квартира, гараж, коммерческое помещение или другое здание, сооружение, конструкция.
- Технические параметры объекта.
- Тип работ. Возведение нового объекта, переустройство либо перепланировка, капремонт, реконструкция имеющегося здания, сооружения.
- Объем работ. Разработка проекта под ключ или составление отдельных разделов проектной документации, например, проекта инженерных систем.
- Срочность выполнения задачи.
Стоимость услуг рассчитывается до заключения договора и не меняется в процессе сотрудничества без согласования с заказчиком.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
Процедура проектирования заключается в разработке полного комплекта документов, необходимых для строительства, капитального ремонта, реконструкции, перепланировки жилого или нежилого объекта. Если вы обращаетесь в компанию, чтобы разработать проектную документацию, для вас подготавливаются в комплексе или по отдельности генеральные планы, конструктивные и архитектурные решения, рабочие чертежи, проекты организации строительства, проекты инженерных коммуникаций и другие документы.
Перед началом проектирования на строительной площадке обязательно проводятся гидрогеологические исследования. Учитывая полученные результаты, приступают к основным работам по проектированию объекта:
- Создают эскизный проект, в который входят план участка с привязкой будущего здания, поэтажные планы, фасады, разрезы.
- На основе эскизного проекта разрабатывают рабочие чертежи, которые будут использоваться непосредственно строительной бригадой.
- Составляют смету работ.
- Описывают технические условия.
- Направляют проект на экспертизу.
Для строительства типовых, повторно возводимых, конструктивно простых объектов или для капитального ремонта иногда используется одностадийная схема проектирования, когда эскизный проект и рабочие чертежи составляются параллельно.
В любой проекта обязательно входят следующие разделы:
- Генеральный план, который представляет собой изображение всей площади строительных работ.
- Общие чертежи – фасады, разрезы, поэтажные планы здания.
- Чертежи отдельных элементов объекта.
- Пояснительная записка.
- Технический паспорт объекта.
- Расчеты по устойчивости объекта к разным типам нагрузок.
Также в состав проекта всегда включают смету, то есть данные по финансовым расходам на все строительные мероприятия и материалы.