Разработка проектной документации в Красногорске
Этапы работы
Как проходит разработка проектно-сметной документации на строительство в компании «Коммерсант»?
Мы готовы выполнить проектные работы под ключ или разработать отдельный раздел проекта, например, проект инженерных коммуникаций, проект перекрытий или проект создания отдельного входа в помещение. Порядок сотрудничества следующий:
- Проводим консультацию. Специалисты оценят задачу и сориентируют по срокам, ценам и другим вопросам.
- Заключаем договор, в котором прописываем все аспекты сотрудничества. После оплаты услуг начинается непосредственно разработка проектной документации. За нее отвечают штатные инженеры-проектировщики с профильным образованием и опытом работы.
- Собираем необходимые для составления проекта документы и сведения. Это градостроительный план, результаты инженерных изысканий, сведения об инженерных сетях, технические условия.
- Инженеры компании составляют проектную документацию – полный пакет текстовых и графических материалов или отдельные разделы в зависимости от объема заказанных услуг.
- Разработанный проект согласовывается с вами. Если необходимо, в него вносятся изменения.
Разработка проектной и технической документации заканчивается передачей вам пакета документов. Он готов к направлению на экспертизу и согласование с надзорными органами, использованию строительной бригадой.
От чего зависит стоимость разработки проектной документации?
Каждый проект уникален, поэтому и стоимость его разработки определяется в индивидуальном порядке. Приблизительные расценки представлены в таблице ниже. При составлении персонального коммерческого предложения учитываются следующие факторы:
- Тип объекта. Жилой дом или квартира, гараж, коммерческое помещение или другое здание, сооружение, конструкция.
- Технические параметры объекта.
- Тип работ. Возведение нового объекта, переустройство либо перепланировка, капремонт, реконструкция имеющегося здания, сооружения.
- Объем работ. Разработка проекта под ключ или составление отдельных разделов проектной документации, например, проекта инженерных систем.
- Срочность выполнения задачи.
Стоимость услуг рассчитывается до заключения договора и не меняется в процессе сотрудничества без согласования с заказчиком.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Частые вопросы
Процедура проектирования заключается в разработке полного комплекта документов, необходимых для строительства, капитального ремонта, реконструкции, перепланировки жилого или нежилого объекта. Если вы обращаетесь в компанию, чтобы разработать проектную документацию, для вас подготавливаются в комплексе или по отдельности генеральные планы, конструктивные и архитектурные решения, рабочие чертежи, проекты организации строительства, проекты инженерных коммуникаций и другие документы.
Перед началом проектирования на строительной площадке обязательно проводятся гидрогеологические исследования. Учитывая полученные результаты, приступают к основным работам по проектированию объекта:
- Создают эскизный проект, в который входят план участка с привязкой будущего здания, поэтажные планы, фасады, разрезы.
- На основе эскизного проекта разрабатывают рабочие чертежи, которые будут использоваться непосредственно строительной бригадой.
- Составляют смету работ.
- Описывают технические условия.
- Направляют проект на экспертизу.
Для строительства типовых, повторно возводимых, конструктивно простых объектов или для капитального ремонта иногда используется одностадийная схема проектирования, когда эскизный проект и рабочие чертежи составляются параллельно.
В любой проекта обязательно входят следующие разделы:
- Генеральный план, который представляет собой изображение всей площади строительных работ.
- Общие чертежи – фасады, разрезы, поэтажные планы здания.
- Чертежи отдельных элементов объекта.
- Пояснительная записка.
- Технический паспорт объекта.
- Расчеты по устойчивости объекта к разным типам нагрузок.
В состав проекта всегда включают смету, то есть данные по финансовым расходам на все строительные мероприятия и материалы.
- Государственная. Осуществляется специалистами подразделений ФБУ «Главэкспертиза РФ».
- Негосударственная. Проводится для всех объектов, которые не относятся к специальному списку.
- Экологическая. Оценивает воздействие проекта на окружающую среду, а также соответствие экологическим нормам и требованиям.
- Безопасность и охрана труда. Оценивает меры по обеспечению защиты персонала в процессе строительства и эксплуатации объекта, а также соблюдение рабочих норм.
- Экономическая. Анализирует оценку стоимости проекта, его финансовую целесообразность, выявление необоснованных расходов.
- Инженерных изысканий. Устанавливается правильность проведенных расчетов.
Действующее законодательство в области градостроительной деятельности не определяет ограничений для срока действия проектной документации.
В зависимости от сложности поставленной задачи, специалистам потребуется от 7 до 40 рабочих дней.