Разработка проектной документации в Красногорске

Выполняем разработку проектов и проектирование инженерных систем
Разработка и согласование проектной документации – обязательный этап строительства, реконструкции, перепланировки, капитального ремонта жилых и нежилых объектов. Наша компания подготовит грамотный проект для любого здания или сооружения. Мы специализируемся на разработке архитектурных, конструктивных решений, поэтажных планов, чертежей конструкций, проводим расчеты нагрузок, составляем сметы и другие документы. Наши проекты полностью отвечают требованиям Постановления российского Правительства № 87 от 16 февраля 2008 года и прочих нормативно-технических документов, гарантировано получают положительные заключения экспертизы.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по разработке проектов
    Консультация по разработке проектов
    Проводим консультацию с клиентом по вопросу разработки проектной документации
    Оплата работ
    Оплата работ
    Осуществляется оплата за проектные работы
    Сбор документов
    Сбор документов
    Собираем необходимый для работы пакет документов
    Разработка проекта
    Разработка проекта
    Проводятся работы по разработке проекта и оформлению документов
    Согласование заказчика
    Согласование заказчика
    Разработанный проект согласовывается с заказчиком
    Передача проекта заказчику
    Передача проекта заказчику
    Готовый проект и документы передается заказчику

    Как проходит разработка проектно-сметной документации на строительство в компании «Коммерсант»?

    Мы готовы выполнить проектные работы под ключ или разработать отдельный раздел проекта, например, проект инженерных коммуникаций, проект перекрытий или проект создания отдельного входа в помещение. Порядок сотрудничества следующий:

    • Проводим консультацию. Специалисты оценят задачу и сориентируют по срокам, ценам и другим вопросам.
    • Заключаем договор, в котором прописываем все аспекты сотрудничества. После оплаты услуг начинается непосредственно разработка проектной документации. За нее отвечают штатные инженеры-проектировщики с профильным образованием и опытом работы.
    • Собираем необходимые для составления проекта документы и сведения. Это градостроительный план, результаты инженерных изысканий, сведения об инженерных сетях, технические условия.
    • Инженеры компании составляют проектную документацию – полный пакет текстовых и графических материалов или отдельные разделы в зависимости от объема заказанных услуг.
    • Разработанный проект согласовывается с вами. Если необходимо, в него вносятся изменения.

    Разработка проектной и технической документации заканчивается передачей вам пакета документов. Он готов к направлению на экспертизу и согласование с надзорными органами, использованию строительной бригадой.

    От чего зависит стоимость разработки проектной документации?

    Каждый проект уникален, поэтому и стоимость его разработки определяется в индивидуальном порядке. Приблизительные расценки представлены в таблице ниже. При составлении персонального коммерческого предложения учитываются следующие факторы:

    • Тип объекта. Жилой дом или квартира, гараж, коммерческое помещение или другое здание, сооружение, конструкция.
    • Технические параметры объекта.
    • Тип работ. Возведение нового объекта, переустройство либо перепланировка, капремонт, реконструкция имеющегося здания, сооружения.
    • Объем работ. Разработка проекта под ключ или составление отдельных разделов проектной документации, например, проекта инженерных систем.
    • Срочность выполнения задачи.

    Стоимость услуг рассчитывается до заключения договора и не меняется в процессе сотрудничества без согласования с заказчиком.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    от 10 000 р.
    Проект раздела квартиры
    от 30 000 р.
    Проект объединений квартир
    от 30 000 р.
    от 6 000 р.
    от 35 000 р.
    от 45 000 р.
    от 15 000 р.
    от 10 000 р.
    от 25 000 р.
    от 15 000 р.
    от 35 000 р.
    от 6 000 р.
    15 000 р.
    от 30 000 р.
    от 100 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    Процедура проектирования заключается в разработке полного комплекта документов, необходимых для строительства, капитального ремонта, реконструкции, перепланировки жилого или нежилого объекта. Если вы обращаетесь в компанию, чтобы разработать проектную документацию, для вас подготавливаются в комплексе или по отдельности генеральные планы, конструктивные и архитектурные решения, рабочие чертежи, проекты организации строительства, проекты инженерных коммуникаций и другие документы.

    Перед началом проектирования на строительной площадке обязательно проводятся гидрогеологические исследования. Учитывая полученные результаты, приступают к основным работам по проектированию объекта:

    • Создают эскизный проект, в который входят план участка с привязкой будущего здания, поэтажные планы, фасады, разрезы.
    • На основе эскизного проекта разрабатывают рабочие чертежи, которые будут использоваться непосредственно строительной бригадой.
    • Составляют смету работ.
    • Описывают технические условия.
    • Направляют проект на экспертизу.

    Для строительства типовых, повторно возводимых, конструктивно простых объектов или для капитального ремонта иногда используется одностадийная схема проектирования, когда эскизный проект и рабочие чертежи составляются параллельно.

    В любой проекта обязательно входят следующие разделы:

    • Генеральный план, который представляет собой изображение всей площади строительных работ.
    • Общие чертежи – фасады, разрезы, поэтажные планы здания.
    • Чертежи отдельных элементов объекта.
    • Пояснительная записка.
    • Технический паспорт объекта.
    • Расчеты по устойчивости объекта к разным типам нагрузок.

    Также в состав проекта всегда включают смету, то есть данные по финансовым расходам на все строительные мероприятия и материалы.

    1. Государственная. Осуществляется специалистами подразделений ФБУ «Главэкспертиза РФ».
    2. Негосударственная. Проводится для всех объектов, которые не относятся к специальному списку.
    3. Экологическая. Оценивает воздействие проекта на окружающую среду, а также соответствие экологическим нормам и требованиям.
    4. Безопасность и охрана труда. Оценивает меры по обеспечению защиты персонала в процессе строительства и эксплуатации объекта, а также соблюдение рабочих норм.
    5. Экономическая. Анализирует оценку стоимости проекта, его финансовую целесообразность, выявление необоснованных расходов.
    6. Инженерных изысканий. Устанавливается правильность проведенных расчетов.

    Действующее законодательство в области градостроительной деятельности не определяет ограничений для срока действия проектной документации.

    В зависимости от сложности поставленной задачи, специалистам потребуется от 7 до 40 рабочих дней.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки