Разрешение на перепланировку квартиры в Красногорске

Получение разрешения на перепланировку
Типовая планировка далеко не всегда устраивает владельцев или арендаторов квартир и нежилых помещений. Но изменить ее без согласования с уполномоченными органами нельзя, это ведет к штрафам и другим неприятным последствиям. Предлагаем профессиональную помощь в оформлении разрешительных документов на перепланировку и переустройство любых объектов на территории Красногорска.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Консультация по получению разрешения
Консультация по получению разрешения
Проконсультируем по вопросам получения разрешения на перепланировку
Оплата услуг
Оплата услуг
Осуществляется оплата услуг по получению разрешения на ремонтные работы в связи с перепланировкой
Сбор документов
Сбор документов
Готовим комплект документов для подачи в администрацию Красногорска для получения разрешения
Защита документов при согласовании
Защита документов при согласовании
Выполняем защиту проекта в комиссии с целью безотказного получения разрешения на перепланировку
Получение разрешения на перепланировку
Получение разрешения на перепланировку
Получаем комплект документов и разрешение о согласовании перепланировки
Передача разрешения заказчику
Передача разрешения заказчику
Разрешение на перепланировку и комплект согласованных документов передаем заказчику

Как получить разрешение на перепланировку квартиры или нежилого помещения через компанию «Коммерсант»?

Мы оказываем полный комплекс услуг по содействию в согласовании перепланировки с местной администрацией. Порядок сотрудничества с заказчиками следующий:

  • Консультация. Наши специалисты рассказывают клиенту обо всех аспектах оказания услуги, о том, какие сведения и документы нужно подготовить, чтобы уполномоченные органы дали разрешение на перепланировку помещений. На консультации озвучиваются примерные сроки и стоимость работ.
  • Подписание договора и оплата услуг. Так как мы будет представлять интересы заказчика при взаимодействии с чиновниками, потребуется также составить доверенность на действия от его имени.
  • Подготовка документов. Для подачи в администрацию необходимы паспорт собственника или ответственного квартиросъемщика, документы о правах собственности на объект, технический план квартиры или нежилого помещения, проект перепланировки с техническим заключением. Если нужно получить разрешение на перепланировку ипотечной квартиры, потребуется также запросить письменное согласие банка. Также необходимо разрешение собственника на перепланировку, если нужно сделать ремонт в помещении, которым заказчик услуг арендует или которым владеет в долях с другими лицами. Если документы уже готовы, мы тщательно проверим их на наличие ошибок. Если каких-то бумаг не хватает, наши специалисты помогут с их получением или разработкой.
  • Взаимодействие с представителями уполномоченных органов. Мы подаем заявление и сопутствующие документы в администрацию города, защищаем проект перепланировки перед комиссией.
  • Передача готового разрешения заказчику. После выдачи этого документа можно приступать непосредственно к ремонту. По его окончании необходимо уведомить администрацию, чтобы она прислала жилищную комиссию для проверки выполненной перепланировки.

Если у вас еще нет проекта перепланировки, вы также можете заказать его разработку в нашей компании. Мы отлично ориентируемся в требованиях законодательства к проектной документации, поэтому наши проекты всегда проходят все экспертизы и согласования с первой попытки. Возможен вариант авторского надзора за реализацией проектных решений.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Получение разрешения на перепланировку квартиры
от 10 000 р.
Получение разрешения на перепланировку нежилого помещения
от 15 000 р.
Получение разрешения на устройство отдельного входа
от 25 000 р.
Получение разрешения на создание антресоли
от 30 000 р.
Получение разрешения на присоединение лоджии
от 45 000 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский

По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине.  Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК “Опалиха О3”

По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Опалиха О3” в части следующих ремонтно- строительных работ:

  • объедение кухонной и жилой зон;
  • изменение габаритов санузлов;
  • устройство ниш, инсталляции;
  • улучшение планировочной конфигурации.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”

По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”. Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

  • создание большой зоны кухни-гостинной;
  • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
  • устройство и размещение сантехнических приборов;
  • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК “Парковые аллеи”

Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

  • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • смодулирована и устроена монолитная лестница;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК “Митино О2”

В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в “ЖК Митино О2” нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

  • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
  • оптимизации рабочего пространства;
  • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

 

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”

В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”.  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в Нахабине

В соответствии с техническим заданием заказчика были выполнены комплексные работы по разработке проектной документации 3 комнатной квартиры в части разделов АР и КР:

  • устройство проема в железобетонной стене;
  • возведение новых перегородок;
  • частичный демонтаж ненесущих перегородок;
  • устройство сантехнических приборов.

Проектная документация прошла согласование в госорганах, получено решение администрации города Красногорск, акт приемочной комиссии, новый технический паспорт БТИ.

Согласование перепланировки 1 комнатной квартиры ЖК “Спасский мост”

Для улучшения жилищных условий в однокомнатной квартире “стандартной” планировки, были проведены проектные и согласительные работы:

  • устройство кухни-ниши за счет устройства ниши кухни;
  • организации планировочной конфигурации;
  • проектирование расположение сантехнических приборов;
  • согласовываю проекта и узаконивание изменений.

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Частые вопросы

Далеко не для любого ремонта требуется получать разрешение на перепланировку нежилого помещения или квартиры. Согласовываются только те работы, которые приведут к изменению технических параметров и конфигурации объекта, то есть потребуют внесения изменений в данные о недвижимости в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Таким образом, перепланировкой или переустройством будут считаться, например, увеличение площади  спальни за счет присоединения кладовой, перенос мокрой зоны в кухне, объединение раздельного санузла, устройство водяного теплого пола, создание новых дверных проемов. А вот для покраски стен, замены старой ванны на новую, установки пластиковых окон и аналогичных работ разрешение не нужно.

При проведении перепланировки могут быть нарушены строительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и прочие нормы. Соответственно, эксплуатационные характеристики здания ухудшатся, оно может стать небезопасным. Именно поэтому перепланировку нужно обязательно согласовывать с местной администрацией.

Если этого не сделать, то при обнаружении незаконно проведенных строительных работ на собственника объекта буден наложен штраф. В случае перепланировки помещений в многоквартирных домах  размер штрафа составляет 2000-2500 рублей для физических лиц и 40 000-50 000 рублей для организаций. К тому же, если перепланировка будет признана несоответствующей нормам и небезопасной, придется вернуть объект в исходное состояние.

Отдельного разрешение БТИ на перепланировку квартиры или нежилого объекта не требуется. Для принятия решения о возможности ее проведения  нужно обращаться в архитектурный отдел администрации Красногорска, где работает специальная комиссия. Пакет документов на согласование передают в уполномоченный орган лично, почтой или через МФЦ. Начинать строительные работы можно только после того, как комиссия рассмотрит заявление и даст по нему положительное решение.

Разрешение на переустройство и перепланировку объектов капитального строительства выдается на срок 1 год. Если за это время собственник или ответственный квартиросъемщик не успел провести запланированные работы, ему необходимо продлить срок действия документа.

Для этого в администрацию подается соответствующее заявление. После его рассмотрения владелец или ответственный квартиросъемщик получает решение о продлении решения о согласовании перепланировки еще на 6 месяцев. Продлевать разрешающий документ можно только один раз.

Аннулировать выданное разрешение на проведение перепланировки могут в следующих случаях:

  • если по истечении 1 года с момента выдачи разрешения собственник или ответственный квартиросъемщик не сообщил об окончании переустройства или перепланировки или не продлил действие разрешения;
  • если в ходе перепланировки или переустройства были выполнены работы, не запланированные изначально предоставленным на согласование проектом.

В первом случае, если ремонт так и не был начат, придется заново пройти через получение разрешения на перепланировку нежилого помещения или квартиры. Если же перепланировка была выполнена, но о ней забыли или не успели сообщить  в местную администрацию, или работы были проведены не по проекту, узаконивание ремонта будет проходить в судебном порядке.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки