Согласование перекрытий в Красногорске

Согласование устройства перекрытий
второго света
В жилых и нежилых помещениях с высокими потолками и вторым светом нередко увеличивают полезную площадь, устанавливая дополнительные перекрытия и устраивая антресольный, мансардный или полноценный второй этаж. Но такое решение нарушает конструктивные характеристики капитального объекта и может сказаться на его прочности, надежности, безопасности, ведь все виды перекрытий – деревянные, монолитные, газобетонные, каркасные – нагружают существующие конструкции. Поэтому проекты перекрытий второго света требуют согласования с местной администрацией. Наша компания готова помочь вам решить эту задачу.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Оплата услуг
    Оплата услуг
    Осуществляется поэтапная оплата услуг по согласованию перекрытия
    Разработка проекта перекрытия
    Разработка проекта перекрытия
    Готовим чертежи, сборы нагрузок и расчеты устраиваемого перекрытия
    Согласование перекрытия
    Согласование перекрытия
    Получаем согласование администрации г.о. Красногорск на проект перекрытия
    Работа с приемочной комиссией
    Работа с приемочной комиссией
    Организовываем проведение приемки комиссией на соответствие проекту перекрытия
    Обмеры БТИ
    Обмеры БТИ
    Заказываем обмеры БТИ и получаем новый технический паспорт на помещение
    Выдача документов заказчику
    Выдача документов заказчику
    Согласованный комплект документов по перекрытию передается заказчику

    Почему нужно согласовывать перекрытия?

    Любое новое перекрытие вносит изменения в технические параметры здания (площадь, планировку), а также увеличивает нагрузку на несущие конструкции здания. Согласовывать проект перекрытия нужно, чтобы надзорные органы были уверены, что после ремонта объект останется безопасным. Если же перепланировку или реконструкцию не узаконить, это грозит штрафом или иными административными санкциями. Незаконное возведение перекрытий может обнаружиться, например, при обмерах помещения инженером БТИ для оформления техпаспорта квартиры, дома, нежилого помещения.

    Как проходит согласование усиленных перекрытий через компанию «Коммерсант»?

    В рамках оказания услуги мы берем на себя все задачи, связанные с согласованием проекта перекрытий второго света. Работы будут включать следующие этапы:

    • Предварительную консультацию, на которой мы подробно расскажем вам об услуге, ответим на все возникшие вопросы. Юристы компании ознакомятся с вашей ситуацией и подготовят персональный расчет стоимости согласования перекрытий под ключ.
    • Подписание договора, в котором будут указаны все аспекты сотрудничества. Так как согласование перекрытий требует взаимодействие с местной администрацией от вашего имени, вам потребуется оформить нотариальную доверенность на наших специалистов.
    • Сбор необходимых документов, проведение расчетов. Наши специалисты разрабатывают пакет чертежей, рассчитывают нагрузку будущих перекрытий на несущие конструкции здания.
    • Согласование перекрытий в администрации города. Когда надзорный орган вышлет уведомление о согласовании проектной документации, можно приступать к строительным и ремонтным работам.
    • Организация и проведение приемки перепланированного помещения. Представители Жилищной инспекции вместе с нашими специалистами осматривают готовые перекрытия на предмет соответствия проекту, подписывают акты приемочной комиссии.
    • Проведение обмеров и получение нового техпаспорта на квартиру или нежилое помещение.
    • Передача вам полного пакета документов, подтверждающих законность установки перекрытий и выполненной перепланировки, реконструкции.

    В нашей организации можно заказать согласование усиленных перекрытий как до начала строительных работ, так и по факту их проведения. Учтите, что во втором случае узаконивание будет осуществляться в судебном порядке и займет больше времени.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Согласование перекрытия второго света в квартире
    от 60 000 р.
    Согласование перекрытия в нежилом помещении
    от 80 000 р.
    Узаконивание перекрытия второго света в суденом порядке
    от 100 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    Для согласования проекта перекрытий обычно требуется тот же пакет документов, который необходим для согласования любых проектов перепланировок:

    • Заявление.
    • Паспорт заявителя.
    • Официальная доверенность, если документы подает представители собственника.
    • Правоустанавливающие документы на квартиру или нежилое помещение (выписка из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности).
    • Проект перекрытия, отвечающий всем строительным, противопожарным и прочим требованиям.
    • Документы БТИ на объект – техпаспорт и/или поэтажный план и экспликация.

    Надзорным органам могут потребоваться другие документы, о чем вам или вашим представителям сообщат при подаче заявления. Например, если в квартире несколько собственников, нужно будет взять письменное разрешение на перепланировку у каждого из них.

    Согласование проекта при обращении в нашу компанию займет около 1 месяца. Если вы выполнили перепланировку с устройством перекрытий второго света без предварительного согласования с администрацией города, вам придется узаконивать ее по факту в судебном порядке. На это уйдет не менее 4 месяцев.

    Стоимость варьируется в зависимости от сложности от 60 000 руб.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки