Проектирование реконструкции зданий в Красногорске
Этапы работы
Как заказать проектирование реконструкции зданий, сооружений, домов и помещений в компании «Коммерсант»?
Сотрудничество будет выглядеть следующим образом:
- Этап 1 – мы проводим для вас первичную консультацию по услуге. Наши специалисты изучают задачу, озвучивают примерную стоимость и сроки разработки проекта.
- Этап 2 – мы заключаем с вами официальный договор. В нем прописываются все аспекты будущего сотрудничества. После внесения первого платежа и получения всей необходимой информации инженеры начинают проектирование реконструкции зданий по вашим требованиям.
- Этап 3 – мы оформляем эскизный проект реконструкции и согласовываем его с вами. При необходимости в него могут вноситься изменения. После окончательного утверждения эскиза инженеры переходят к следующей стадии работы.
- Этап 4 – на основе эскизного проекта мы разрабатываем полный пакет проектной документации, включая рабочие чертежи, спецификации. Он полностью отвечает всем актуальным требованиям строительного законодательства, поэтому без проблем пройдет экспертизу, согласование в надзорных органах.
- Этап 5 – вы получаете готовый комплект проектных документов.
Дополнительно у нас можно заказать авторский надзор – контроль за выполнением реконструкции в точном соответствии с проектом.
Как рассчитывается цена проекта реконструкции дома или нежилого здания?
Стоимость проектирования всегда определяется в индивидуальном порядке. При этом в расчет берутся тип и размеры здания, год и материалы его постройки, сложность и объем запланированной реконструкции. Естественно, цена на проект реконструкции деревянного дома с заменой коммуникаций и обустройством мансарды будет ниже, чем цена на проектную документацию для расширения промышленного здания путем пристройки новых цехов.
Имеет значение и необходимость проведения дополнительных работ. Например, если вы хотите заказать только разработку самого проекта, это обойдется дешевле, чем полный пакет услуг с проведением инженерных изысканий и авторским надзором. Обращайтесь к нам за консультацией – специалисты изучат вашу задачу и озвучат примерную стоимость работ.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Частые вопросы
Перед реконструкцией жилого здания нужно уведомить о ней местную администрацию. А на реконструкцию нежилого объекта нужно получать разрешение в Минстрое Московской области. В обоих случаях потребуется проектная документация.
Если опустить необходимость согласования реконструкции здания, польза от разработки проекта неоспорима. Он позволяет проводить работы на объекте быстро и без ошибок, не сомневаться, что выполняемые мероприятия отвечают требованиям законодательства, не нарушают прочность, безопасность здания.
В будущем проектная документация облегчит эксплуатацию, обслуживание, ремонт жилого дома или нежилого сооружения. Собственники точно будут знать, где расположены те или иные конструкции, из каких материалов выполнены стены, фундамент, перекрытия, кровля, как проходят инженерные сети.
- Составляется техническое задание на проектирование. В него включаются пожелания заказчика, которые не противоречат строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности.
- Обследуются конструкции и инженерные системы здания, изучаются технические документы, проводятся расчеты. На основе полученной информации составляются обмерные чертежи, разрабатывается эскизный проект.
- Производится разработка архитектурно-градостроительного решения с последующим утверждением.
- Выполняются инженерные изыскания.
- Составляется проект реконструкции помещения или сооружения, отвечающий требованиям Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года.
Проектирование здания занимает в нашей компании в среднем до 30 рабочих дней. Этот срок может меняться в зависимости от сложности задачи, наличия у клиента необходимых документов и сведений (например, технического паспорта дома или нежилого здания), загрузки проектировщиков.
Примерный срок оказания услуги мы сообщим вам на первой, а точный пропишем в договоре.
Реконструкция подразумевает изменение технических, эксплуатационных, визуальных параметров здания путем надстройки новых этажей, строительства пристроек, изменения конфигурации дверей, крыши, окон, перемещения или добавления инженерных коммуникаций и систем, устройства или усиления перекрытий и прочих кардинальных вмешательств в конструкцию объекта.
Капитальный ремонт – это восстановление исправного состояния и ресурса любых частей строения с помощью их замены или починки без изменения конфигурации и технических параметров объекта.
Общее у реконструкции и капитального ремонта то, что они не могут затрагивать существующие несущие конструкции. Их нельзя сносить, но можно ремонтировать.
От 100 000 рублей при частичной реконструкции и от 200 000 рублей в случае всего сооружения.
Незначительные работы, такие как косметический или капитальный ремонт, остекление балконов и лоджий, изменение облика и силуэта фасада здания не требуют разрешения на реконструкцию.