Проектирование реконструкции зданий в Красногорске
Этапы работы
Как заказать проектирование реконструкции зданий, сооружений, домов и помещений в компании «Коммерсант»?
Если вы решите обратиться к нам, сотрудничество будет выглядеть следующим образом:
- Этап 1 – мы проводим для вас первичную консультацию по услуге. Наши специалисты изучают задачу, озвучивают примерную стоимость и сроки разработки проекта.
- Этап 2 – мы заключаем с вами официальный договор. В нем прописываются все аспекты будущего сотрудничества. После внесения первого платежа и получения всей необходимой информации инженеры начинают проектирование реконструкции зданий по вашим требованиям.
- Этап 3 – мы оформляем эскизный проект реконструкции и согласовываем его с вами. При необходимости в него могут вноситься изменения. После окончательного утверждения эскиза инженеры переходят к следующей стадии работы.
- Этап 4 – на основе эскизного проекта мы разрабатываем полный пакет проектной документации, включая рабочие чертежи, спецификации. Он полностью отвечает всем актуальным требованиям строительного законодательства, поэтому без проблем пройдет экспертизу, согласование в надзорных органах.
- Этап 5 – вы получаете готовый комплект проектных документов.
Дополнительно у нас можно заказать авторский надзор – контроль за выполнением реконструкции в точном соответствии с проектом.
Как рассчитывается цена проекта реконструкции дома или нежилого здания?
Стоимость проектирования всегда определяется в индивидуальном порядке. При этом в расчет берутся тип и размеры здания, год и материалы его постройки, сложность и объем запланированной реконструкции. Естественно, цена на проект реконструкции деревянного дома с заменой коммуникаций и обустройством мансарды будет ниже, чем цена на проектную документацию для расширения промышленного здания путем пристройки новых цехов.
Имеет значение и необходимость проведения дополнительных работ. Например, если вы хотите заказать только разработку самого проекта, это обойдется дешевле, чем полный пакет услуг с проведением инженерных изысканий и авторским надзором. Так что обращайтесь к нам за консультацией – специалисты изучат вашу задачу и озвучат примерную стоимость работ.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
В начале составляется техническое задание на проектирование. В него включаются пожелания заказчика, которые не противоречат строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности. Далее обследуются конструкции и инженерные системы здания, изучаются технические документы, проводятся расчеты. На основе полученной информации составляются обмерные чертежи, разрабатывается эскизный проект. Следующим этапом становится разработка архитектурно-градостроительного решения с последующим утверждением. Затем выполняются инженерные изыскания. Только после всех перечисленных работ составляется сам проект реконструкции помещения или сооружения, отвечающий требованиям Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года.
Перед реконструкцией жилого здания нужно уведомить о ней местную администрацию. А на реконструкцию нежилого объекта нужно получать разрешение в Минстрое Московской области. В обоих случаях потребуется проектная документация.
Но даже если опустить необходимость согласования реконструкции здания, польза от разработки проекта неоспорима. Он позволяет проводить работы на объекте быстро и без ошибок, не сомневаться, что выполняемые мероприятия отвечают требованиям законодательства, не нарушают прочность, безопасность здания. В будущем проектная документация облегчит эксплуатацию, обслуживание, ремонт жилого дома или нежилого сооружения. Собственники точно будут знать, где расположены те или иные конструкции, из каких материалов выполнены стены, фундамент, перекрытия, кровля, как проходят инженерные сети.
Проектирование здания занимает в нашей компании в среднем до 30 рабочих дней. Этот срок может меняться в зависимости от сложности задачи, наличия у клиента необходимых документов и сведений (например, технического паспорта дома или нежилого здания), загрузки проектировщиков. Примерный срок оказания услуги мы сообщим вам на первой, а точный пропишем в договоре.
Реконструкция подразумевает изменение технических, эксплуатационных, визуальных параметров здания путем надстройки новых этажей, строительства пристроек, изменения конфигурации дверей, крыши, окон, перемещения или добавления инженерных коммуникаций и систем, устройства или усиления перекрытий и прочих кардинальных вмешательств в конструкцию объекта. Капитальный ремонт – это восстановление исправного состояния и ресурса любых частей строения с помощью их замены или починки без изменения конфигурации и технических параметров объекта. Общее у реконструкции и капитального ремонта то, что они не могут затрагивать существующие несущие конструкции. Их нельзя сносить, но можно ремонтировать.