Проектирование реконструкции зданий в Красногорске

Создание проекта реконструкции здания
Для восстановления эксплуатационных характеристик, безопасности и комфорта использования, визуальной привлекательности жилых и нежилых объектов порой недостаточно капитального ремонта. В этом случае выполняют их реконструкцию. Она должна проводиться по проекту, разработанному опытными и профессиональными специалистами. Заказать проектную документацию можно в компании «Коммерсант». Наши инженеры возьмутся за задачу любой сложности – мы выполняем проекты реконструкции старых деревянных домов, загородных коттеджей, нежилых объектов всех типов.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по проекту реконструкции
    Консультация по проекту реконструкции
    Консультируем по работам и созданию проекта реконструкции здания
    Предоплата за проект
    Предоплата за проект
    Осуществляется поэтапная оплата за проектные работы по реконструкции
    Создание эскизного проекта
    Создание эскизного проекта
    Подготавливаем и утверждаем эскизный проект реконструкции здания
    Разработка проекта реконструкции
    Разработка проекта реконструкции
    Готовим проектную документацию для строительства по реконструкции здания
    Окончательный расчет
    Окончательный расчет
    Проводится расчет за разработку проекта
    Передаем проектную документацию заказчику
    Передаем проектную документацию заказчику
    Вся утвержденная проектная документация передается заказчику для согласования и проведения работ

    Как заказать проектирование реконструкции зданий, сооружений, домов и помещений в компании «Коммерсант»?

    Если вы решите обратиться к нам, сотрудничество будет выглядеть следующим образом:

    • Этап 1 – мы проводим для вас первичную консультацию по услуге. Наши специалисты изучают задачу, озвучивают примерную стоимость и сроки разработки проекта.
    • Этап 2 – мы заключаем с вами официальный договор. В нем прописываются все аспекты будущего сотрудничества. После внесения первого платежа и получения всей необходимой информации инженеры начинают проектирование реконструкции зданий по вашим требованиям.
    • Этап 3 – мы оформляем эскизный проект реконструкции и согласовываем его с вами. При необходимости в него могут вноситься изменения. После окончательного утверждения эскиза инженеры переходят к следующей стадии работы.
    • Этап 4 – на основе эскизного проекта мы разрабатываем полный пакет проектной документации, включая рабочие чертежи, спецификации. Он полностью отвечает всем актуальным требованиям строительного законодательства, поэтому без проблем пройдет экспертизу, согласование в надзорных органах.
    • Этап 5 – вы получаете готовый комплект проектных документов.

    Дополнительно у нас можно заказать авторский надзор – контроль за выполнением реконструкции в точном соответствии с проектом.

    Как рассчитывается цена проекта реконструкции дома или нежилого здания?

    Стоимость проектирования всегда определяется в индивидуальном порядке. При этом в расчет берутся тип и размеры здания, год и материалы его постройки, сложность и объем запланированной реконструкции. Естественно, цена на проект реконструкции деревянного дома с заменой коммуникаций и обустройством мансарды будет ниже, чем цена на проектную документацию для расширения промышленного здания путем пристройки новых цехов.

    Имеет значение и необходимость проведения дополнительных работ. Например, если вы хотите заказать только разработку самого проекта, это обойдется дешевле, чем полный пакет услуг с проведением инженерных изысканий и авторским надзором.  Так что обращайтесь к нам за консультацией – специалисты изучат вашу задачу и озвучат примерную стоимость работ.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Проект реконструкции здания
    от 200 000 р.
    Проект реконструкции части здания (помещения)
    от 100 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    Перед реконструкцией жилого здания нужно уведомить о ней местную администрацию. А на реконструкцию нежилого объекта нужно получать разрешение в Минстрое Московской области. В обоих случаях потребуется проектная документация.

    Если опустить необходимость согласования реконструкции здания, польза от разработки проекта неоспорима. Он позволяет проводить работы на объекте быстро и без ошибок, не сомневаться, что выполняемые мероприятия отвечают требованиям законодательства, не нарушают прочность, безопасность здания.

    В будущем проектная документация облегчит эксплуатацию, обслуживание, ремонт жилого дома или нежилого сооружения. Собственники точно будут знать, где расположены те или иные конструкции, из каких материалов выполнены стены, фундамент, перекрытия, кровля, как проходят инженерные сети.

    1. Составляется техническое задание на проектирование. В него включаются пожелания заказчика, которые не противоречат строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности.
    2. Обследуются конструкции и инженерные системы здания, изучаются технические документы, проводятся расчеты. На основе полученной информации составляются обмерные чертежи, разрабатывается эскизный проект.
    3. Производится разработка архитектурно-градостроительного решения с последующим утверждением.
    4. Выполняются инженерные изыскания.
    5. Составляется проект реконструкции помещения или сооружения, отвечающий требованиям Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года.

    Проектирование здания занимает в нашей компании в среднем до 30 рабочих дней. Этот срок может меняться в зависимости от сложности задачи, наличия у клиента необходимых документов и сведений (например, технического паспорта дома или нежилого здания), загрузки проектировщиков.

    Примерный срок оказания услуги мы сообщим вам на первой, а точный пропишем в договоре.

    Реконструкция подразумевает изменение технических, эксплуатационных, визуальных параметров здания путем надстройки новых этажей, строительства пристроек, изменения конфигурации дверей, крыши, окон, перемещения или добавления инженерных коммуникаций и систем, устройства или усиления перекрытий и прочих кардинальных вмешательств в конструкцию объекта.

    Капитальный ремонт – это восстановление исправного состояния и ресурса любых частей строения с помощью их замены или починки без изменения конфигурации и технических параметров объекта.

    Общее у реконструкции и капитального ремонта то, что они не могут затрагивать существующие несущие конструкции. Их нельзя сносить, но можно ремонтировать.

    От 100 000 рублей при частичной реконструкции и от 200 000 рублей в случае всего сооружения.

    Незначительные работы, такие как косметический или капитальный ремонт, остекление балконов и лоджий, изменение облика и силуэта фасада здания не требуют разрешения на реконструкцию.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки