Технический паспорт нежилого помещения в Красногорске
Этапы работы
Технический паспорт нежилого здания состоит из графической и текстовой части. Графическая – это подробные чертежи, планы помещения. В текстовой части указываются все его характеристики:
- местоположение;
- вид и назначение;
- год постройки;
- этажность, размеры и площадь (общая и по каждому помещению);
- материалы фундамента, стен, кровли, перекрытий, отделки и т. д.;
- подключенные инженерные коммуникации;
- степень износа конструктивных элементов;
- инвентаризационная стоимость и т. д.
Документ не имеет срока действия. Но считается, что при внесении любых изменений в характеристики объекта в ходе перепланировки, ремонта, реконструкции нужно оформлять новый паспорт.
Заказать технический паспорт нежилого помещения сегодня можно не только в БТИ, но в частной организации, которая занимается проведением кадастровых работ. Это не противоречит нормам закона и не лишает документ юридической силы.
Порядок получения техпаспорта в нашей компании
- Консультация. Наши сотрудники подробно описывают вам порядок получения услуги счетом того, что вам нужно – изготовить новый паспорт или получить дубликат (копию) ранее учтенного документа.
- Заключение договора. Мы официально оформляем сотрудничество. От вас требуется оплатить услуги, предоставить нам необходимые документы и сведения.
- Выезд инженера на объект. Наш специалист в согласованные дату и время приезжает в нежилое помещение, для которого оформляется паспорт. Он проводит осмотр и замеры объекта, актуализирует его технический план. Для получения дубликата паспорта визит специалиста не требуется.
- Оформление паспорта. Мы подготавливаем паспорт в соответствии со всеми требованиями к оформлению и содержанию этого документа. Составляются поэтажные планы объекта, экспликация, его подробное техническое описание.
- Передача готового техпаспорта вам.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
С 2013 года техпаспорт не является обязательным документом при регистрации прав собственности и постановки жилой и нежилой недвижимости на кадастровый учет. Но это не значит, что он больше не нужен собственникам и арендаторам различных помещений. Паспорт могут требовать:
- покупатели или арендаторы нежилого объекта, которые хотят узнать о его технических характеристиках;
- банк, где вы оформляете кредит на покупку помещения для личного пользования или бизнеса;
- городские власти, у которых вы хотите выкупить арендуемое здание и т. д.
Без техпаспорта невозможно провести перепланировку нежилого помещения, получить лицензию на некоторые виды деятельности, которые планируется вести в этом здании или сооружении.
Если вы хотите изготовить документ у нас, вам потребуется предоставить лишь паспорт заявителя и свидетельство о праве собственности/выписку из ЕГРН. Те, кто снимает нежилое помещение, вместо документов о собственности могут включить в список договор аренды. Если вы решите изготовить технический паспорт нежилого помещения в БТИ, вам нужно будет приложить к вышеназванным бумагам заявление и квитанцию об оплате госпошлины.
Если ранее вы не делали техпаспорт, потребуются обмеры помещения, поэтому процедура займет до 7 рабочих дней. Чтобы получить дубликат ранее включенного в архив БТИ документа без выезда инженера на объект, необходимо до 5 рабочих дней. Если документ потребовался срочно, мы можем изготовить или получить его за 3-5 дней.