Технический паспорт нежилого помещения в Красногорске
Этапы работы
Технический паспорт нежилого помещения состоит из графической и текстовой части. Графическая – это подробные чертежи, планы помещения. В текстовой части указываются все его характеристики:
- местоположение;
- вид и назначение;
- год постройки;
- этажность, размеры и площадь (общая и по каждому помещению);
- материалы фундамента, стен, кровли, перекрытий, отделки и т. д.;
- подключенные инженерные коммуникации;
- степень износа конструктивных элементов;
- инвентаризационная стоимость и т. д.
Документ не имеет срока действия. Но считается, что при внесении любых изменений в характеристики объекта в ходе перепланировки, ремонта, реконструкции нужно оформлять новый паспорт.
Заказать технический паспорт нежилого помещения сегодня можно не только в БТИ, но в частной организации, которая занимается проведением кадастровых работ. Это не противоречит нормам закона и не лишает документ юридической силы.
Порядок получения техпаспорта в нашей компании
- Консультация. Наши сотрудники подробно описывают вам порядок получения услуги счетом того, что вам нужно – изготовить новый паспорт или получить дубликат (копию) ранее учтенного документа.
- Заключение договора. Мы официально оформляем сотрудничество. От вас требуется оплатить услуги, предоставить нам необходимые документы и сведения.
- Выезд инженера на объект. Наш специалист в согласованные дату и время приезжает в нежилое помещение, для которого оформляется паспорт. Он проводит осмотр и замеры объекта, актуализирует его технический план. Для получения дубликата паспорта визит специалиста не требуется.
- Оформление паспорта. Мы подготавливаем паспорт в соответствии со всеми требованиями к оформлению и содержанию этого документа. Составляются поэтажные планы объекта, экспликация, его подробное техническое описание.
- Передача готового техпаспорта вам.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Частые вопросы
С 2013 года техпаспорт не является обязательным документом при регистрации прав собственности и постановки жилой и нежилой недвижимости на кадастровый учет. Но это не значит, что он больше не нужен собственникам и арендаторам различных помещений. Паспорт могут требовать:
- покупатели или арендаторы нежилого объекта, которые хотят узнать о его технических характеристиках;
- банк, где вы оформляете кредит на покупку помещения для личного пользования или бизнеса;
- городские власти, у которых вы хотите выкупить арендуемое здание и т. д.
Без техпаспорта невозможно провести перепланировку нежилого помещения, получить лицензию на некоторые виды деятельности, которые планируется вести в этом здании или сооружении.
Если вы хотите изготовить документ у нас, вам потребуется предоставить лишь паспорт заявителя и свидетельство о праве собственности/выписку из ЕГРН. Те, кто снимает нежилое помещение, вместо документов о собственности могут включить в список договор аренды. Если вы решите изготовить технический паспорт нежилого помещения в БТИ, вам нужно будет приложить к вышеназванным бумагам заявление и квитанцию об оплате госпошлины.
Если ранее вы не делали техпаспорт, потребуются обмеры помещения, поэтому процедура займет до 7 рабочих дней. Чтобы получить дубликат ранее включенного в архив БТИ документа без выезда инженера на объект, необходимо до 5 рабочих дней. Если документ потребовался срочно, мы можем изготовить или получить его за 3-5 дней.
Цена на технический паспорт изменяется в зависимости от сложности и начинается с 7 000 рублей.
Технический паспорт можно получить, обратившись в органы технической инвентаризации (БТИ).