Технический паспорт нежилого помещения в Красногорске

Оформление технического паспорт нежилого помещения
Техпаспорт – документ, в котором содержатся все сведения о технической инвентаризации нежилого помещения: от адреса и года постройки до площади и материала стен. Без него не проходит ни одна операция с гаражом, офисом, магазином, складом и любым других объектом нежилого фонда. Паспорт понадобится вам при получении лицензии на коммерческую деятельность, при проведении перепланировки, при изменении статуса помещения, при оформлении ипотеки в банке и во многих других ситуациях. Чтобы получить этот документ, обращайтесь в нашу компанию – мы выполним все необходимые работы «под ключ».

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по техническому паспорту
    Консультация по техническому паспорту
    Проводим консультацию по вопросу оформления технического паспорта помещения
    Оплата услуг
    Оплата услуг
    Осуществляется оплата услуг по изготовлению технического паспорта нежилого помещения
    Выезд на объект
    Выезд на объект
    На обследуемый объект выезжает кадастровый инженер для проведения замеров
    Проведение обмеров
    Проведение обмеров
    Фиксируются обмеры помещений и описание состояния нежилого помещения
    Изготовление технического паспорта
    Изготовление технического паспорта
    Оформляется поэтажный план и экспликация, а также раздел описание состояния и характеристик
    Передача технического паспорта заказчику
    Передача технического паспорта заказчику
    Готовый техпаспорт нежилого помещения передается заказчику

    Технический паспорт нежилого здания состоит из графической и текстовой части. Графическая – это подробные чертежи, планы помещения. В текстовой части указываются все его характеристики:

    • местоположение;
    • вид и назначение;
    • год постройки;
    • этажность, размеры и площадь (общая и по каждому помещению);
    • материалы фундамента, стен, кровли, перекрытий, отделки и т. д.;
    • подключенные инженерные коммуникации;
    • степень износа конструктивных элементов;
    • инвентаризационная стоимость и т. д.

    Документ не имеет срока действия. Но считается, что при внесении любых изменений в характеристики объекта в ходе перепланировки, ремонта, реконструкции нужно оформлять новый паспорт.

    Заказать технический паспорт нежилого помещения сегодня можно не только в БТИ, но в частной организации, которая занимается проведением кадастровых работ. Это не противоречит нормам закона и не лишает документ юридической силы.

    Порядок получения техпаспорта в нашей компании

    • Консультация. Наши сотрудники подробно описывают вам порядок получения услуги счетом того, что вам нужно – изготовить новый паспорт или получить дубликат (копию) ранее учтенного документа.
    • Заключение договора. Мы официально оформляем сотрудничество. От вас требуется оплатить услуги, предоставить нам необходимые документы и сведения.
    • Выезд инженера на объект. Наш специалист в согласованные дату и время приезжает в нежилое помещение, для которого оформляется паспорт. Он проводит осмотр и замеры объекта, актуализирует его технический план. Для получения дубликата паспорта визит специалиста не требуется.
    • Оформление паспорта. Мы подготавливаем паспорт в соответствии со всеми требованиями к оформлению и содержанию этого документа. Составляются поэтажные планы объекта, экспликация, его подробное техническое описание.
    • Передача готового техпаспорта вам.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Технический паспорт БТИ нежилого помещения (копия)
    7 000 р.
    Срочное изготовление техпаспорта нежилого помещения (копия)
    10 000 р.
    Технический паспорт нежилого помещения с обмерами
    от 25 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    С 2013 года техпаспорт не является обязательным документом при регистрации прав собственности и постановки жилой и нежилой недвижимости на кадастровый учет. Но это не значит, что он больше не нужен собственникам и арендаторам различных помещений. Паспорт могут требовать:

    • покупатели или арендаторы нежилого объекта, которые хотят узнать о его технических характеристиках;
    • банк, где вы оформляете кредит на покупку помещения для личного пользования или бизнеса;
    • городские власти, у которых вы хотите выкупить арендуемое здание и т. д.

    Без техпаспорта невозможно провести перепланировку нежилого помещения, получить лицензию на некоторые виды деятельности, которые планируется вести в этом здании или сооружении.

    Если вы хотите изготовить документ у нас, вам потребуется предоставить лишь паспорт заявителя и свидетельство о праве собственности/выписку из ЕГРН. Те, кто снимает нежилое помещение, вместо документов о собственности могут включить в список договор аренды. Если вы решите изготовить технический паспорт нежилого помещения в БТИ, вам нужно будет приложить к вышеназванным бумагам заявление и квитанцию об оплате госпошлины.

    Если ранее вы не делали техпаспорт, потребуются обмеры помещения, поэтому процедура займет до 7 рабочих дней. Чтобы получить дубликат ранее включенного в архив БТИ документа без выезда инженера на объект, необходимо до 5 рабочих дней. Если документ потребовался срочно, мы можем изготовить или получить его за 3-5 дней.

    Цена на технический паспорт изменяется в зависимости от сложности и начинается с 7 000 рублей.

    Технический паспорт можно получить, обратившись в органы технической инвентаризации (БТИ).

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки