Получение разрешения на строительство в Красногорске
Этапы работы
Что представляет собой разрешение и кто его выдает?
Форма документа, который позволяет законно возводить или реконструировать объекты капитального строительства, утверждена Приказом Минстроя Российской Федерации № 117/пр в 2015 году. Заявление на получение разрешения на строительство подает собственник земельного участка или его официальный представитель.
Место получения документа зависит от расположения участка, типа объекта. Если планируется строить/реконструировать многоквартирный дом, нежилое сооружение (магазин, автомойку и т. д.), разрешение нужно запрашивать в городской администрации. Если речь идет о строительстве на участке под ИЖС (в т.ч. в СНТ), то нужно обращаться в органы муниципального управления. А если объект будет возводиться или реконструироваться в сельской местности, то выдавать разрешение будет администрация конкретного населенного пункта (села, деревни, поселка и т. д.).
Для каких объектов нужен документ? Как получить разрешение на строительство ИЖС?
Без этого документа нельзя возводить жилые дома высотой более 3 этажей, обособленные строения площадью от 1500 м2 (автомойки, склады, магазины и т. д.), а также сложные объекты. Его нужно получать, если планируется перепланировка, реконструкция данных объектов, затрагивающая их конструктивные элементы, например, надстройка этажа.
Необходимо ли получить разрешение на строительство частного дома, гаража, навеса, сарая, бани и других надворных построек на участках ИЖС пред началом их возведения? С 2018 года это требование отменено. Не обязательно и получать разрешение на строительство дома в СНТ, на участках ЛПХ. Здесь применяется уведомительный порядок получения доступа к строительным работам. Но если площадь объекта более 500 м2, то все же потребуется получить разрешение на строительство частного дома. Для этого нужно сделать запрос в местную администрацию.
Как получить разрешение через ООО «КОММЕРСАНТ»?
- Шаг 1 – вы обращаетесь к нам за консультацией по услуге. Эксперты проанализируют ситуацию, расскажут, каких документов и сведений потребует получение разрешения на капитальное строительство, в какую сумму это обойдется, в какой срок мы передадим вам готовый документ.
- Шаг 2 – заключаем договор, в котором прописываются все аспекты сотрудничества. Для представления ваших интересов во взаимодействии с надзорными органами потребуется оформить нотариальную доверенность.
- Шаг 3 – вы передаете нашим специалистам необходимые документы, сведения. Если какой-то информации, бумаг не хватает, мы оформляем их, чтобы гарантировано получить разрешение на строительство дома в СНТ или другом населенном пункте и снизить риск отказа в выдаче разрешительного документа.
- Шаг 4 – мы подаем документы в уполномоченный государственный орган, представляем ваши интересы во взаимодействии с представителями администрации.
- Шаг 5 – наши специалисты получают готовое разрешение на строительство и передают его вам.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Частые вопросы
Если у вас возникла необходимость получить разрешение на строительство дома ИЖС или другого объекта, по регламенту оказания государственной услуги необходимо:
- подготовить проект будущего здания или сооружения, отвечающий строительным нормам и требованиям;
- собрать пакет документов, который должен быть приложен к заявлению;
- обратиться с заявлением в уполномоченный орган (лично, через официального представителя, через МФЦ или электронный портал Госуслуги);
- через 7 дней забрать готовое разрешение.
Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства позволяет на законных основаниях возводить или реконструировать здание, сооружение по согласованному проекту в течение 10 лет. Если не уложиться в этот срок, придется брать новый разрешительный документ.
Для получения разрешительного документа потребуется собрать следующий пакет бумаг, в который войдут:
- заявление;
- копии заполненных страниц вашего паспорта;
- правоустанавливающий документ на участок для стройки;
- ГПЗУ, полученный не ранее, чем за 3 года на момент подачи документов;
- проект на объект строительства/реконструкции с приложением пояснительной записки;
- схематическое изображение земельного участка с указанием границ и места под строительство;
- схема расположения инженерных коммуникаций объекта с указанием мест их технологического присоединения;
- проект по демонтажу строений на территории участка (если он запланирован);
- акт положительного экспертного заключения по проекту (необходимость включения этого документа в перечень зависит от типа объекта).
Отказ может последовать, если:
- в уполномоченный орган поданы неполные либо недостоверные документы для получения разрешения на строительство дома или другого объекта;
- отсутствует информация о правах собственности на участок;
- выявлено несоответствие проектной документации генеральному плану и строительным требованиям.
- Небольшие ремонтные или косметические работы, которые не меняют назначение помещения и не требуют изменения несущих стен;
- Установка внутренних перегородок в помещении;
- Временные сооружения, такие как строительные вагончики или палатки на стройплощадке;
- Объекты вспомогательного назначения на личном участке, куда относятся гаражи, бани, заборы и прочее;
- Строительство частного дома под ИЖС;
- Временные сооружения на строительной площадке.
- Истечение срока действия;
- Внесение изменений в проектную документацию;
- Появились изменения в законодательстве;
- Строительные работы не были завершены в установленные сроки;
- Передача прав собственности на объект или участок строительства новому владельцу;
- Изменено назначение здания;
- В процессе строительства изменился внешний вид объекта или участка.