Получение разрешения на строительство в Красногорске

Услуги по получению разрешения на строительство
Для строительства, реконструкции ряда капитальных объектов требуется разрешение от органов местного самоуправления. Эта норма устанавливается в Градостроительном кодексе РФ (статья 51). Если вы планируете стройку и не хотите самостоятельно разбираться в тонкостях получения разрешения, обращайтесь в нашу компанию. Мы соберем все необходимые сведения и бумаги, подадим их от вашего имени в уполномоченные органы, заберем и передадим вам готовый разрешительный документ.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по получению разрешения
    Консультация по получению разрешения
    Консультируем по вопросам получения разрешения на строительство дома
    Оплата услуг
    Оплата услуг
    Проводится оплата услуг по подготовке документов и получению разрешения
    Сбор документов
    Сбор документов
    Выполняем сбор необходимых документов для подачи их на рассмотрение в госорганы
    Подготовка и подача документов
    Подготовка и подача документов
    Осуществляем подготовку и подачу документов для получения разрешения строительства
    Курирование согласования
    Курирование согласования
    Проводим контроль согласования документов во всех государственных инстанциях
    Получение разрешения на строительство
    Получение разрешения на строительство
    Получаем документы с разрешением на строительство и передаем заказчику

    Что представляет собой разрешение и кто его выдает?

    Форма документа, который позволяет законно возводить или реконструировать объекты капитального строительства, утверждена Приказом Минстроя Российской Федерации № 117/пр в 2015 году. Заявление на получение разрешения на строительство подает собственник земельного участка или его официальный представитель.

    Место получения документа зависит от расположения участка, типа объекта. Если планируется строить/реконструировать многоквартирный дом, нежилое сооружение (магазин, автомойку и т. д.), разрешение нужно запрашивать в городской администрации. Если речь идет о строительстве на участке под ИЖС (в т.ч. в СНТ), то нужно обращаться в органы муниципального управления. А если объект будет возводиться или реконструироваться в сельской местности, то выдавать разрешение будет администрация конкретного населенного пункта (села, деревни, поселка и т. д.).

    Для каких объектов нужен документ? Как получить разрешение на строительство ИЖС?

    Без этого документа нельзя возводить жилые дома высотой более 3 этажей, обособленные строения площадью от 1500 м2 (автомойки, склады, магазины и т. д.), а также сложные объекты. Его нужно получать, если планируется перепланировка, реконструкция данных объектов, затрагивающая их конструктивные элементы, например, надстройка этажа.

    Необходимо ли получить разрешение на строительство частного дома, гаража, навеса, сарая, бани и других надворных построек на участках ИЖС пред началом их возведения? С 2018 года это требование отменено. Не обязательно и получать разрешение на строительство дома в СНТ, на участках ЛПХ. Здесь применяется уведомительный порядок получения доступа к строительным работам. Но если площадь объекта более 500 м2, то все же потребуется получить разрешение на строительство частного дома. Для этого нужно сделать запрос в местную администрацию.

    Как получить разрешение через ООО «КОММЕРСАНТ»?

    • Шаг 1 – вы обращаетесь к нам за консультацией по услуге. Эксперты проанализируют ситуацию, расскажут, каких документов и сведений потребует получение разрешения на капитальное строительство, в какую сумму это обойдется, в какой срок мы передадим вам готовый документ.
    • Шаг 2 – заключаем договор, в котором прописываются все аспекты сотрудничества. Для представления ваших интересов во взаимодействии с надзорными органами потребуется оформить нотариальную доверенность.
    • Шаг 3 – вы передаете нашим специалистам необходимые документы, сведения. Если какой-то информации, бумаг не хватает, мы оформляем их, чтобы гарантировано получить разрешение на строительство дома в СНТ или другом населенном пункте и снизить риск отказа в выдаче разрешительного документа.
    • Шаг 4 – мы подаем документы в уполномоченный государственный орган, представляем ваши интересы во взаимодействии с представителями администрации.
    • Шаг 5 – наши специалисты получают готовое разрешение на строительство и передают его вам.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Получение разрешения на строительство здания
    от 50 000 р.
    Получение разрешения на строительство склада
    от 40 000 р.
    Получение разрешения на строительство магазина
    от 45 000 р.
    Получение разрешения на строительство автомойки
    от 50 000 р.
    Получение разрешения на строительство автосервиса
    от 40 000 р.
    Получение разрешения на строительство техцентра
    от 50 000 р.
    Получение разрешения на строительство МФК
    от 60 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    Если у вас возникла необходимость получить разрешение на строительство дома ИЖС или другого объекта, по регламенту оказания государственной услуги необходимо:

    • подготовить проект будущего здания или сооружения, отвечающий строительным нормам и требованиям;
    • собрать пакет документов, который должен быть приложен к заявлению;
    • обратиться с заявлением в уполномоченный орган (лично, через официального представителя, через МФЦ или электронный портал Госуслуги);
    • через 7 дней забрать готовое разрешение.

    Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства позволяет на законных основаниях возводить или реконструировать здание, сооружение по согласованному проекту в течение 10 лет. Если не уложиться в этот срок, придется брать новый разрешительный документ.

    Для получения разрешительного документа потребуется собрать следующий пакет бумаг, в который войдут:

    • заявление;
    • копии заполненных страниц вашего паспорта;
    • правоустанавливающий документ на участок для стройки;
    • ГПЗУ, полученный не ранее, чем за 3 года на момент подачи документов;
    • проект на объект строительства/реконструкции с приложением пояснительной записки;
    • схематическое изображение земельного участка с указанием границ и места под строительство;
    • схема расположения инженерных коммуникаций объекта с указанием мест их технологического присоединения;
    • проект по демонтажу строений на территории участка (если он запланирован);
    • акт положительного экспертного заключения по проекту (необходимость включения этого документа в перечень зависит от типа объекта).

    Отказ может последовать, если:

    • в уполномоченный орган поданы неполные либо недостоверные документы для получения разрешения на строительство дома или другого объекта;
    • отсутствует информация о правах собственности на участок;
    • выявлено несоответствие проектной документации генеральному плану и строительным требованиям.
    • Небольшие ремонтные или косметические работы, которые не меняют назначение помещения и не требуют изменения несущих стен;
    • Установка внутренних перегородок в помещении;
    • Временные сооружения, такие как строительные вагончики или палатки на стройплощадке;
    • Объекты вспомогательного назначения на личном участке, куда относятся гаражи, бани, заборы и прочее;
    • Строительство частного дома под ИЖС;
    • Временные сооружения на строительной площадке.
    • Истечение срока действия;
    • Внесение изменений в проектную документацию;
    • Появились изменения в законодательстве;
    • Строительные работы не были завершены в установленные сроки;
    • Передача прав собственности на объект или участок строительства новому владельцу;
    • Изменено назначение здания;
    • В процессе строительства изменился внешний вид объекта или участка.
    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки