Разработка проекта перевода квартиры в нежилое помещение

Подготовим проект перевода квартиры в нежилое помещение в Красногорске
Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко используют в качестве магазинов, хостелов, парикмахерских, офисов и других коммерческих объектов. Для этого необходимо официально перевести помещение в нежилой фонд. Предлагаем разработать проектную документацию для перепланировки, переустройства или реконструкции квартиры, которую вы планируете использовать для коммерческой деятельности. Мы подготовим проект, который будет отвечать всем законодательным требованиям и позволит вам с первой попытки согласовать перевод жилого помещения в нежилое.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Консультация по проекту перевода
Консультация по проекту перевода
Обсуждаем с заказчиком создание проекта перевода квартиры в нежилое помещение
Оплата услуг за разработку проекта
Оплата услуг за разработку проекта
Проводится оплата услуг за наличный или безналичный расчет
Выезд на объект для обмеров квартиры
Выезд на объект для обмеров квартиры
Осуществляется выезд на переводимую квартиру для снятия обмеров помещений
Разработка проекта перевода
Разработка проекта перевода
Выполняем проектные работы по подготовки проекта перевода жилого помещения в нежилое
Согласование проекта
Согласование проекта
Разработанный проект согласовывается с заказчиком и утверждается
Передача проекта заказчику
Передача проекта заказчику
Готовый проект перевода жилого помещения в нежилое передается клиенту

Как заказать проект перевода квартиры в нежилое помещение в нашей компании?

  • Шаг 1 – обратитесь к нам за консультацией по услуге. Специалисты компании расскажут, как выполняется проектирование, что вы получите в результате. После знакомства с задачей они рассчитают примерные сроки и стоимость создания проекта.
  • Шаг 2 – подпишите договор и внесите первую часть оплаты. Также вам потребуется предоставить нашим проектировщикам информацию об объекте и пожелания по его перепланировке, переустройству или реконструкции для дальнейшего использования в коммерческих целях.
  • Шаг 3 – ознакомьтесь с эскизным проектом и утвердите его. Если нужно, в эскиз могут быть внесены любые изменения, не противоречащие требованиям законодательства, строительным, противопожарным и прочим нормам.
  • Шаг 4 – получите готовый проект. Он также может быть доработан или изменен, если в этом есть необходимость. Проектная документация полностью готова к согласованию в надзорных органах и к использованию для проведения перепланировки, переустройства или реконструкции помещения.

Помимо разработки проекта перевода квартиры в нежилой фонд у нас можно заказать и согласование этого мероприятия с местными властями в Красногорске. За подробной информацией о данной услуге обращайтесь к менеджерам.

Какие основные этапы разработки проекта перевода квартиры в нежилое помещение?

Процедура проектирования начинается с составления технического задания. В нем указываются все пожелания собственника к переводимому в нежилой фонд объекту. Также учитываются требования законодательства. Для перевода квартиры в нежилой фонд нужно обустроить для нее отдельный вход, изолировать ее от подъезда, выполнить шумоизоляцию, мероприятия противопожарной безопасности и провести другие мероприятия. Далее рисуется эскизный проект. Он утверждается заказчиком. На основе эскиза и технической документации на квартиру разрабатывается проект перепланировки, переустройства или реконструкции. Его разделы определяются Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Проект перевода квартиры до 50 кв.м. в нежилое помещение
от 30 000 р.
Проект перевода квартиры от 50 до 100 кв.м. в нежилое помещение
от 40 000 р.
Проект перевода квартиры от 100 до 200 кв.м. в нежилое помещение
от 50 000 р.
Проект перевода квартиры от 200 до 300 кв.м. в нежилое помещение
от 50 000 р.
Проект перевода жилого помещения от 300 кв.м. в нежилое
от 60 000 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский

По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине.  Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК “Опалиха О3”

По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Опалиха О3” в части следующих ремонтно- строительных работ:

  • объедение кухонной и жилой зон;
  • изменение габаритов санузлов;
  • устройство ниш, инсталляции;
  • улучшение планировочной конфигурации.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”

По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”. Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

  • создание большой зоны кухни-гостинной;
  • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
  • устройство и размещение сантехнических приборов;
  • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК “Парковые аллеи”

Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

  • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • смодулирована и устроена монолитная лестница;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК “Митино О2”

В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в “ЖК Митино О2” нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

  • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
  • оптимизации рабочего пространства;
  • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

 

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”

В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”.  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в Нахабине

В соответствии с техническим заданием заказчика были выполнены комплексные работы по разработке проектной документации 3 комнатной квартиры в части разделов АР и КР:

  • устройство проема в железобетонной стене;
  • возведение новых перегородок;
  • частичный демонтаж ненесущих перегородок;
  • устройство сантехнических приборов.

Проектная документация прошла согласование в госорганах, получено решение администрации города Красногорск, акт приемочной комиссии, новый технический паспорт БТИ.

Согласование перепланировки 1 комнатной квартиры ЖК “Спасский мост”

Для улучшения жилищных условий в однокомнатной квартире “стандартной” планировки, были проведены проектные и согласительные работы:

  • устройство кухни-ниши за счет устройства ниши кухни;
  • организации планировочной конфигурации;
  • проектирование расположение сантехнических приборов;
  • согласовываю проекта и узаконивание изменений.

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Частые вопросы

Во-первых, без проектной документации не получится согласовать перевод квартиры в нежилой фонд в органах местного самоуправления. Проект перепланировки или переустройства обязательно прикладывается к заявлению вместе с другими документами (техпаспортом, поэтажными планами и т. д.).

Во-вторых, проект позволит выполнить все работы по подготовке квартиры к использованию в качестве коммерческого помещения без ошибок, в том числе без ущерба прочности здания, без нарушения норм противопожарной безопасности.

В-третьих, проектная документация не даст потратить лишние деньги – в ней будет четко прописан план действий, список необходимых строительных материалов.

И, наконец, в-четвертых, проект облегчит будущую эксплуатацию нежилого объекта. Собственники и арендаторы всегда будут знать технические параметры помещения, расположение инженерных сетей, закладных и т. д.

Сколько времени потребуется проектировщикам для разработки проекта, зависит от целого ряда факторов. Это площадь и планировка квартиры, будущее назначение нежилого помещения, требования заказчика к его перепланировке или переустройству. Важно, есть ли у собственника исходная документация, необходимая для проектирования, в том числе актуальный техпаспорт объекта. В среднем разработка проекта занимает у команды наших инженеров-проектировщиков 10-14 дней. Точные сроки мы рассчитываем после знакомства с задачей. Они прописываются в договоре.

Чтобы сделать квартиру нежилым помещением, потребуется провести общее собрание жильцов и получить минимум от 50 % их них согласие на создание в многоквартирном доме нового коммерческого объекта. Минимальное количество участников определяется числом подъездов в МКД. Если планируется реконструкция помещения для его использования в коммерческих целях, с ней должны быть согласны 100% жителей дома.

Также нужно будет заручиться письменным согласием собственников всех квартир, которые примыкают к будущему нежилому помещению. Все это требования Жилищного кодекса РФ. Без согласия соседей органы местного самоуправления не утвердят изменение статуса квартиры.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки