Разработка проекта перевода квартиры в нежилое помещение

Подготовим проект перевода квартиры в нежилое помещение в Красногорске
Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко используют в качестве магазинов, хостелов, парикмахерских, офисов и других коммерческих объектов. Для этого необходимо официально перевести помещение в нежилой фонд. Предлагаем разработать проектную документацию для перепланировки, переустройства или реконструкции квартиры, которую вы планируете использовать для коммерческой деятельности. Мы подготовим проект, который будет отвечать всем законодательным требованиям и позволит вам с первой попытки согласовать перевод жилого помещения в нежилое.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Консультация по проекту перевода
Обсуждаем с заказчиком создание проекта перевода квартиры в нежилое помещение
Оплата услуг за разработку проекта
Проводится оплата услуг за наличный или безналичный расчет
Выезд на объект для обмеров квартиры
Осуществляется выезд на переводимую квартиру для снятия обмеров помещений
Разработака проекта перевода
Выполняем проектные работы по подготовки проекта перевода жилого помещения в нежилое
Согласование проекта
Разработанный проект согласовывается с заказчиком и утверждается
Передача проекта заказчику
Готовый проект перевода жилого помещения в нежилое передается клиенту

Как заказать проект перевода квартиры в нежилое помещение в нашей компании?

  • Шаг 1 – обратитесь к нам за консультацией по услуге. Специалисты компании расскажут, как выполняется проектирование, что вы получите в результате. После знакомства с задачей они рассчитают примерные сроки и стоимость создания проекта.
  • Шаг 2 – подпишите договор и внесите первую часть оплаты. Также вам потребуется предоставить нашим проектировщикам информацию об объекте и пожелания по его перепланировке, переустройству или реконструкции для дальнейшего использования в коммерческих целях.
  • Шаг 3 – ознакомьтесь с эскизным проектом и утвердите его. Если нужно, в эскиз могут быть внесены любые изменения, не противоречащие требованиям законодательства, строительным, противопожарным и прочим нормам.
  • Шаг 4 – получите готовый проект. Он также может быть доработан или изменен, если в этом есть необходимость. Проектная документация полностью готова к согласованию в надзорных органах и к использованию для проведения перепланировки, переустройства или реконструкции помещения.

Помимо разработки проекта перевода квартиры в нежилой фонд у нас можно заказать и согласование этого мероприятия с местными властями в Красногорске. За подробной информацией о данной услуге обращайтесь к менеджерам.

Какие основные этапы разработки проекта перевода квартиры в нежилое помещение?

Процедура проектирования начинается с составления технического задания. В нем указываются все пожелания собственника к переводимому в нежилой фонд объекту. Также учитываются требования законодательства. Для перевода квартиры в нежилой фонд нужно обустроить для нее отдельный вход, изолировать ее от подъезда, выполнить шумоизоляцию, мероприятия противопожарной безопасности и провести другие мероприятия. Далее рисуется эскизный проект. Он утверждается заказчиком. На основе эскиза и технической документации на квартиру разрабатывается проект перепланировки, переустройства или реконструкции. Его разделы определяются Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Проект перевода квартиры до 50 кв.м. в нежилое помещение
от 30 000 р.
Проект перевода квартиры от 50 до 100 кв.м. в нежилое помещение
от 40 000 р.
Проект перевода квартиры от 100 до 200 кв.м. в нежилое помещение
от 50 000 р.
Проект перевода квартиры от 200 до 300 кв.м. в нежилое помещение
от 50 000 р.
Проект перевода жилого помещения от 300 кв.м. в нежилое
от 60 000 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в Павшинской пойме

С целью улучшения жилищных условий, эргономичности и практичности квартиры были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Согласована следующая перепланировка:

  • присоединена лоджия в квартире;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • обустроено сантехническое оборудование;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перекрытия в двухуровневой квартире ЖК Пятницкие кварталы

С целью выполнения технического задания заказчика в двухуровневой квартире были выполнены работы по:

  • проектированию устройства ж/б перекрытия по профлисту;
  • организации конфигурации новых помещений;
  • проектирование межэтажной лестницы;
  • расчет нагрузок на создаваемое перекрытие;
  • согласовываю проекта и узакониванию изменений;

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Частые вопросы

Во-первых, без проектной документации не получится согласовать перевод квартиры в нежилой фонд в органах местного самоуправления. Проект перепланировки или переустройства обязательно прикладывается к заявлению вместе с другими документами (техпаспортом, поэтажными планами и т. д.).

Во-вторых, проект позволит выполнить все работы по подготовке квартиры к использованию в качестве коммерческого помещения без ошибок, в том числе без ущерба прочности здания, без нарушения норм противопожарной безопасности.

В-третьих, проектная документация не даст потратить лишние деньги – в ней будет четко прописан план действий, список необходимых строительных материалов.

И, наконец, в-четвертых, проект облегчит будущую эксплуатацию нежилого объекта. Собственники и арендаторы всегда будут знать технические параметры помещения, расположение инженерных сетей, закладных и т. д.

Сколько времени потребуется проектировщикам для разработки проекта, зависит от целого ряда факторов. Это площадь и планировка квартиры, будущее назначение нежилого помещения, требования заказчика к его перепланировке или переустройству. Важно, есть ли у собственника исходная документация, необходимая для проектирования, в том числе актуальный техпаспорт объекта. В среднем разработка проекта занимает у команды наших инженеров-проектировщиков 10-14 дней. Точные сроки мы рассчитываем после знакомства с задачей. Они прописываются в договоре.

Чтобы сделать квартиру нежилым помещением, потребуется провести общее собрание жильцов и получить минимум от 50 % их них согласие на создание в многоквартирном доме нового коммерческого объекта. Минимальное количество участников определяется числом подъездов в МКД. Если планируется реконструкция помещения для его использования в коммерческих целях, с ней должны быть согласны 100% жителей дома.

Также нужно будет заручиться письменным согласием собственников всех квартир, которые примыкают к будущему нежилому помещению. Все это требования Жилищного кодекса РФ. Без согласия соседей органы местного самоуправления не утвердят изменение статуса квартиры.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки