Оформление акта скрытых работ в Красногорске

Оформление акта на скрытые работы
Перепланировка квартир и нежилых помещений всегда требует выполнения ряда работ, качество которых невозможно проверить при сдаче объекта. Поэтому на них составляются специальные акты, которые оформляют в процессе проведения ремонта и предъявляют Жилищной комиссии на приемке помещения. Без этих документов не выйдет получить акт о завершенном переустройстве, а значит доказать, что перепланировка была выполнена с соблюдением всех правовых, санитарно-гигиенических, строительных, противопожарных требований. Компания «Коммерсант» поможет получить акт освидетельствования скрытых работ для любого объекта.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по актам
    Консультация по актам
    Проводим консультацию по вопросу оформления актов на скрытые работы
    Оплата за услугу
    Оплата за услугу
    Осуществляется оплата за работы по оформлению актов скрытых работ
    Оформление актов
    Оформление актов
    Подготавливаем акты на скрытые работы и передаем заказчику

    Для каких работ составляются акты?

    Акт скрытых работ заполняется на бланке по форме, утвержденной Приказом Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006 года (Приложение №3). Он составляется при выполнении работ, которые не получится визуально проверить по завершении перепланировки, но которые влияют на безопасность здания. Например, к ним относятся: монтаж арматуры в бетонных конструкциях при армировании монолитной плиты балкона или лоджии, прокладка кабелей в стенах и других конструкциях, звуко-, тепло и гидроизоляция, усиление проемов и т.д.

    Порядок оказания услуги

    Получение акта через нашу компанию займет от 1 до 3 рабочих дня. Процедура включает следующие этапы:

    • Консультация. Мы рассказываем об услуге по оформлению акта об освидетельствовании скрытых работ, ее сроках и стоимости, отвечаем на ваши вопросы.
    • Заключение договора. После согласования всех условий сотрудничества мы официально закрепляем наши отношения. После оплаты согласовываются даты визита на объект для составления акта.
    • Оформление акта. Наши специалисты приезжают на объект в день завершения скрытых работ, составляют акт. В них содержатся адрес объекта, информация о проекте, список проведенных работ с указанием используемых материалов и сметы, даты их начала и окончания, ссылки на строительные нормы и стандарты, дата проверки скрытых работ и подписания документа и другие важные сведения. Акт заверяется подписями технического заказчика или застройщика, строителей и инженера-проектировщика, который разрабатывал проект перепланировки.
    • Готовый документ передается вам.

    Дополнительно у нас вы можете заказать оформление журнала производственных работ и акта приемочной комиссии, которые также потребуются вам для узаконивания перепланировки.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Оформление акта скрытых работ на гидроизоляцию
    от 1 000 р.
    Оформление акта скрытых работ на шумоизоляцию
    от 1 000 р.
    Оформление акта скрытых работ на констукции
    от 9 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    Документы нужно будет предъявить представителям Жилищной комиссии, которые будут проводить приемку перепланировки. Без них специалисты не смогут удостовериться, что все работы проведены в соответствии с проектом и строительными нормами, не нарушают безопасность здания, а значит и дать добро на узаконивание перепланировки и ввод объекта в эксплуатацию.

    В силу того, что акты относятся к обязательной исполнительной документации, их в любой момент могут потребовать надзорные органы.

    Для составления акта, в первую очередь, потребуется проектная документация на выполнение перепланировки или переустройства объекта. В зависимости от специфики вашей ситуации могут понадобиться и дополнительные документы, например, протоколы испытаний. О необходимости их предоставления вам скажут наши специалисты на первой консультации.

    Помимо актов освидетельствования скрытых работ потребуется предъявить правоустанавливающие документы на объект, где была произведена перепланировка, техпаспорт и другую техническую документацию, журнал производственных работ, поэтажный план, экспликацию. Если у перепланируемой квартиры или нежилого помещения несколько собственников/арендаторов, также нужно их письменное согласие на перепланировку.

    Если никаких отклонений от проектной документации при выполнении скрытых работ нет, заполнение акта не займет больше 1-3 рабочих дней. Если отклонения обнаружены, то их нужно устранить, после чего составление документа займет те же 1-3 дня.

    Цена изменяется в зависимости от уровня сложности и начинается от 9 000 рублей.

    Акт скрытых работ подписывают компетентные лица, занимающие соответствующие должности: представитель застройщика или заказчика, представитель организации, осуществляющей строительство, представитель исполнителя по вопросам строительного контроля, представитель проектировщика, а также представитель организации, выполнившей указанные работы.

    1. Выполнение работ, предусмотренных проектом, по укреплению грунтов и подготовке оснований.
    2. Осуществление выемки котлованов.
    3. Заполнение выемок обратной засыпкой.
    4. Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.
    5. Соединение составных свай и свай-оболочек.
    6. Производство бурения всех типов скважин.
    7. Армирование буронабивных скважин и т.д.
    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки