Согласование отдельного входа в Красногорске
Этапы работы
Как осуществляется согласование отдельного входа через проектную компанию «Коммерсант»?
Особенности процедуры зависят от того, в каком здании находится ваше помещение. Если это нежилой объект на несколько собственников, то придется получить согласие всех владельцев на создание нового входа. Если помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, то потребуется провести собрание жильцов и получить согласие минимум от 2/3 собственников квартир. Если же вы собираетесь делать новый вход в здание, которое полностью принадлежит вам, согласовать отдельный вход в помещение будет проще и быстрее.
Сама процедура согласования с участием наших специалистов проходит в несколько этапов:
- Консультация. Мы рассматриваем вашу ситуацию и подробно описываем, что потребуется для создания нового входа, сколько времени на это нужно, рассчитываем стоимость услуг компании и сопутствующие расходы.
- Подписание договора. В документе будут прописаны все аспекты нашего сотрудничества, ваши гарантии. Нам также потребуется оформить и нотариально заверить доверенность, которая позволит специалистам компании представлять ваши интересы во взаимодействии с надзорными органами.
- Разработка и согласование проекта, сбор документов. Наши специалисты создают проектную документацию для новой входной группы с учетом всех строительных норм и требований, оформляют пакет документов, включая протоколы общего собрания собственников или жильцов (если необходимо). Проект согласовывается в администрации города.
- Приёмка входной группы. После реализации проекта на объект выезжают представители жилинспекции. Наши специалисты будут присутствовать на приемке входа и представлять ваши интересы.
- Обмеры помещения инженерами из БТИ. А также составление нового техпаспорта и внесение изменений в ЕГРН. По результатам этих работ вы получаете полный комплект новых технических документов на ваше помещение.
Вы можете заказать согласование отдельного входа в Красногорске под ключ или отдельные этапы работ, например, составление и утверждение проекта или взаимодействие с БТИ и внесение изменений в ЕГРН. Дополнительно мы можем согласовать размещение рекламной вывески над новым входом.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Частые вопросы
Ограничений при устройстве отдельного входа-выхода достаточно много. Как минимум, запрещается:
- нарушать прочность или разрушать несущие конструкции здания, превышать предельные для них нагрузки;
- нарушать работу инженерных коммуникаций, в том числе преграждать, демонтировать, заделывать вентиляционные каналы, дымоходы;
- нарушать внешний вид и состояние фасада;
- преграждать доступ на территории общего пользования;
- разрушать предметы благоустройства (клумбы, газоны, малые архитектурные формы и т. д.);
- нарушать требования противопожарной безопасности и т. д.
Важно учесть, что при обустройстве нового или дополнительного входа должны выполняться лишь те работы, которые указаны в согласованном проекте.
Услуга относится к перепланировке, поэтому за нее отвечает администрация муниципальных образований. В Красногорске проект согласовывает городская администрация. Соответствие готового входа проектной документации и строительным нормам проверяют специалисты территориального управления государственной жилищной инспекции Московской области.
Для согласования в местную администрацию необходимо подать заявление, паспорт заявителя, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, план-проект нового входа, техпаспорт помещения, поэтажный план здания, фото фасада, где будет обустраиваться выход.
Могут потребоваться протокол собрания жильцов или согласие от других собственников здания, техническое заключение на объект, если в процессе устройства новой входной группы будут затронуты несущие конструкции.
Само согласование входа занимает 30-40 рабочих дней. Но необходимо учитывать, что может потребоваться дополнительное время на подготовку документов, например, изготовление техпаспорта помещения, на разработку проекта и другие работы. Чтобы сократить эти сроки до минимума, доверьте согласование обустройства входа профессионалам из нашей компании.
Да, потребуется получить разрешение в контролирующих органах, а также собрать подписи 2/3 собственников дома. Согласование проекта осуществляется в Комитете архитектуре, а регистрация изменений происходит в Росреестре.
Не допускается создание отдельного входа в квартиру при нарушении требований пожарной или иной безопасности, а также в случае вреда несущим конструкциям.