Согласование отдельного входа в Красногорске

Согласование отдельного входа нежилого помещения
Вход в коммерческое помещение с улицы делает его более заметным, значительно увеличивает клиентский трафик и прибыльность бизнеса. Кроме того, в отдельных случаях наличие отдельной входной группы является обязательным условием, например, если вы открываете магазин, парикмахерскую или другой объект в многоквартирном доме (МКД). Но просто прорубить стену, установить дверь и крыльцо недостаточно. Новый вход нужно узаконить. Чтобы сделать это быстро, грамотно, с минимальными рисками получить отказ, обращайтесь в нашу организацию.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Оплата услуг
Оплата услуг
Осуществляется поэтапная оплата услуг по согласованию новой входной группы
Изготовление проекта отдельного входа
Изготовление проекта отдельного входа
Разрабатываются чертежи устройства отдельного входа, спецификации применяемых материалов, визуализация фасада
Согласование отдельного входа
Согласование отдельного входа
Получаем согласование проекта устройства отдельного входа в администрации Красногорска
Работа с приемочной комиссией
Работа с приемочной комиссией
Организуется проведение приемки комиссией на соответствие проекту
Проведение обмеров БТИ
Проведение обмеров БТИ
Проводятся обмеры БТИ нежилого помещения
Выдача документов заказчику
Выдача документов заказчику
Комплект согласованных документов передается заказчику

Как осуществляется согласование отдельного входа через проектную компанию «Коммерсант»?

Особенности процедуры  зависят от того, в каком здании находится ваше помещение. Если это нежилой объект на несколько собственников, то придется получить согласие всех владельцев на создание нового входа. Если помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, то потребуется провести собрание жильцов и получить согласие минимум от 2/3 собственников квартир. Если же  вы собираетесь делать новый вход в здание, которое полностью принадлежит вам, согласовать отдельный вход в помещение будет проще и быстрее.

Сама процедура согласования с участием наших специалистов проходит в несколько этапов:

  • Этап – консультация. Мы рассматриваем вашу ситуацию и подробно описываем, что потребуется для создания нового входа, сколько времени на это нужно, рассчитываем стоимость услуг компании и сопутствующие расходы.
  • Этап 2 – подписание договора. В документе будут прописаны все аспекты нашего сотрудничества, ваши гарантии. Нам также потребуется оформить и нотариально заверить доверенность, которая позволит специалистам компании представлять ваши интересы во взаимодействии с надзорными органами.
  • Этап 3 – разработка и согласование проекта, сбор документов. Наши специалисты создают проектную документацию для новой входной группы с учетом всех строительных норм и требований, оформляют пакет документов, включая протоколы общего собрания собственников или жильцов (если необходимо). Проект согласовывается в администрации города.
  • Этап 4 – приемка входной группы.  После реализации проекта на объект выезжают представители жилинспекции. Наши специалисты будут  присутствовать на приемке входа и представлять ваши интересы.
  • Этап 5 – обмеры помещения инженерами из БТИ, составление нового техпаспорта и внесение изменений в ЕГРН.  По результатам этих работ вы получаете полный комплект новых технических документов на ваше помещение.

Вы можете заказать согласование отдельного входа под ключ или  отдельные этапы работ, например, составление и согласование проекта или взаимодействие с БТИ и внесение изменений в  ЕГРН. Дополнительно мы можем согласовать размещение рекламной вывески над новым входом.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Согласование отдельного входа нежилого помещения
от 30 000 р.
Сопровождение приемки и обмеры БТИ нежилого помещения
от 20 000 р.
от 30 000 р.
от 10 000 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”

По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”. Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

  • создание большой зоны кухни-гостинной;
  • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
  • устройство и размещение сантехнических приборов;
  • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК “Парковые аллеи”

Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

  • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • смодулирована и устроена монолитная лестница;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК “Митино О2”

В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в “ЖК Митино О2” нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

  • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
  • оптимизации рабочего пространства;
  • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

 

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”

В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”.  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в Нахабине

В соответствии с техническим заданием заказчика были выполнены комплексные работы по разработке проектной документации 3 комнатной квартиры в части разделов АР и КР:

  • устройство проема в железобетонной стене;
  • возведение новых перегородок;
  • частичный демонтаж ненесущих перегородок;
  • устройство сантехнических приборов.

Проектная документация прошла согласование в госорганах, получено решение администрации города Красногорск, акт приемочной комиссии, новый технический паспорт БТИ.

Согласование перепланировки 1 комнатной квартиры ЖК “Спасский мост”

Для улучшения жилищных условий в однокомнатной квартире “стандартной” планировки, были проведены проектные и согласительные работы:

  • устройство кухни-ниши за счет устройства ниши кухни;
  • организации планировочной конфигурации;
  • проектирование расположение сантехнических приборов;
  • согласовываю проекта и узаконивание изменений.

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Согласование перекрытия в двухуровневой квартире ЖК “Пятницкие кварталы”

С целью выполнения технического задания заказчика в двухуровневой квартире были выполнены работы по:

  • проектированию устройства ж/б перекрытия по профлисту;
  • организации конфигурации новых помещений;
  • проектирование межэтажной лестницы;
  • расчет нагрузок на создаваемое перекрытие;
  • согласовываю проекта и узакониванию изменений;

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в Павшинской пойме

С целью улучшения жилищных условий, эргономичности и практичности квартиры были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Согласована следующая перепланировка:

  • присоединена лоджия в квартире;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • обустроено сантехническое оборудование;
  • перемещены радиаторы отопления.

Частые вопросы

Ограничений при устройстве отдельного входа-выхода достаточно много. Как минимум, запрещается:

  • нарушать прочность или разрушать несущие конструкции здания, превышать предельные для них нагрузки;
  • нарушать работу инженерных коммуникаций, в том числе преграждать, демонтировать, заделывать вентиляционные каналы, дымоходы;
  • нарушать внешний вид и состояние фасада;
  • преграждать доступ на территории общего пользования;
  • разрушать предметы благоустройства (клумбы, газоны, малые архитектурные формы и т. д.);
  • нарушать требования противопожарной безопасности и т. д.

Важно учесть, что при обустройстве нового или дополнительного входа должны выполняться лишь те работы, которые указаны в  согласованном проекте.

Услуга относится к перепланировке, поэтому за нее отвечает администрация муниципальных образований. В Красногорске проект согласовывает городская администрация. Соответствие готового  входа проектной документации  и строительным нормам проверяют  специалисты территориального управления государственной жилищной инспекции Московской области.

Для согласования в местную администрацию необходимо подать заявление, паспорт заявителя, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, план-проект нового входа, техпаспорт помещения, поэтажный план здания, фото фасада, где будет обустраиваться выход. Также могут потребоваться протокол собрания жильцов или согласие от других собственников здания, техническое заключение на объект, если в процессе устройства новой входной группы будут затронуты несущие конструкции.

Само согласование занимает 30-40 рабочих дней. Но необходимо учитывать, что может потребоваться дополнительное время на подготовку документов, например, изготовление техпаспорта помещения, на разработку проекта и другие работы. Чтобы сократить эти сроки до минимума, доверьте согласование обустройства входа профессионалам из нашей компании.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки