Согласование отдельного входа в Красногорске

Согласование отдельного входа нежилого помещения
Вход в коммерческое помещение с улицы делает его более заметным, значительно увеличивает клиентский трафик и прибыльность бизнеса. Кроме того, в отдельных случаях наличие отдельной входной группы является обязательным условием, например, если вы открываете магазин, парикмахерскую или другой объект в многоквартирном доме (МКД). Но просто прорубить стену, установить дверь и крыльцо недостаточно. Новый вход нужно узаконить. Чтобы сделать это быстро, грамотно, с минимальными рисками получить отказ, обращайтесь в нашу организацию.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Оплата услуг
    Оплата услуг
    Осуществляется поэтапная оплата услуг по согласованию новой входной группы
    Изготовление проекта отдельного входа
    Изготовление проекта отдельного входа
    Разрабатываются чертежи устройства отдельного входа, спецификации применяемых материалов, визуализация фасада
    Согласование отдельного входа
    Согласование отдельного входа
    Получаем согласование проекта устройства отдельного входа в администрации Красногорска
    Работа с приемочной комиссией
    Работа с приемочной комиссией
    Организуется проведение приемки комиссией на соответствие проекту
    Проведение обмеров БТИ
    Проведение обмеров БТИ
    Проводятся обмеры БТИ нежилого помещения
    Выдача документов заказчику
    Выдача документов заказчику
    Комплект согласованных документов на отдельный вход передается заказчику

    Как осуществляется согласование отдельного входа через проектную компанию «Коммерсант»?

    Особенности процедуры  зависят от того, в каком здании находится ваше помещение. Если это нежилой объект на несколько собственников, то придется получить согласие всех владельцев на создание нового входа. Если помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, то потребуется провести собрание жильцов и получить согласие минимум от 2/3 собственников квартир. Если же  вы собираетесь делать новый вход в здание, которое полностью принадлежит вам, согласовать отдельный вход в помещение будет проще и быстрее.

    Сама процедура согласования с участием наших специалистов проходит в несколько этапов:

    • Консультация. Мы рассматриваем вашу ситуацию и подробно описываем, что потребуется для создания нового входа, сколько времени на это нужно, рассчитываем стоимость услуг компании и сопутствующие расходы.
    • Подписание договора. В документе будут прописаны все аспекты нашего сотрудничества, ваши гарантии. Нам также потребуется оформить и нотариально заверить доверенность, которая позволит специалистам компании представлять ваши интересы во взаимодействии с надзорными органами.
    • Разработка и согласование проекта, сбор документов. Наши специалисты создают проектную документацию для новой входной группы с учетом всех строительных норм и требований, оформляют пакет документов, включая протоколы общего собрания собственников или жильцов (если необходимо). Проект согласовывается в администрации города.
    • Приёмка входной группы. После реализации проекта на объект выезжают представители жилинспекции. Наши специалисты будут  присутствовать на приемке входа и представлять ваши интересы.
    • Обмеры помещения инженерами из БТИ. А также составление нового техпаспорта и внесение изменений в ЕГРН.  По результатам этих работ вы получаете полный комплект новых технических документов на ваше помещение.

    Вы можете заказать согласование отдельного входа в Красногорске под ключ или отдельные этапы работ, например, составление и согласование проекта или взаимодействие с БТИ и внесение изменений в  ЕГРН. Дополнительно мы можем согласовать размещение рекламной вывески над новым входом.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Согласование отдельного входа нежилого помещения
    от 30 000 р.
    Сопровождение приемки и обмеры БТИ нежилого помещения
    от 20 000 р.
    от 30 000 р.
    от 10 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    Ограничений при устройстве отдельного входа-выхода достаточно много. Как минимум, запрещается:

    • нарушать прочность или разрушать несущие конструкции здания, превышать предельные для них нагрузки;
    • нарушать работу инженерных коммуникаций, в том числе преграждать, демонтировать, заделывать вентиляционные каналы, дымоходы;
    • нарушать внешний вид и состояние фасада;
    • преграждать доступ на территории общего пользования;
    • разрушать предметы благоустройства (клумбы, газоны, малые архитектурные формы и т. д.);
    • нарушать требования противопожарной безопасности и т. д.

    Важно учесть, что при обустройстве нового или дополнительного входа должны выполняться лишь те работы, которые указаны в  согласованном проекте.

    Услуга относится к перепланировке, поэтому за нее отвечает администрация муниципальных образований. В Красногорске проект согласовывает городская администрация. Соответствие готового  входа проектной документации  и строительным нормам проверяют  специалисты территориального управления государственной жилищной инспекции Московской области.

    Для согласования в местную администрацию необходимо подать заявление, паспорт заявителя, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, план-проект нового входа, техпаспорт помещения, поэтажный план здания, фото фасада, где будет обустраиваться выход.

    Могут потребоваться протокол собрания жильцов или согласие от других собственников здания, техническое заключение на объект, если в процессе устройства новой входной группы будут затронуты несущие конструкции.

    Само согласование занимает 30-40 рабочих дней. Но необходимо учитывать, что может потребоваться дополнительное время на подготовку документов, например, изготовление техпаспорта помещения, на разработку проекта и другие работы. Чтобы сократить эти сроки до минимума, доверьте согласование обустройства входа профессионалам из нашей компании.

    Да, потребуется получить разрешение в контролирующих органах, а также собрать подписи 2/3 собственников дома. Согласование проекта осуществляется в Комитете архитектуре, а регистрация изменений происходит в Росреестре.

    Не допускается создание отдельного входа в квартиру при нарушении требований пожарной или иной безопасности, а также в случае вреда несущим конструкциям.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки