Согласование отдельного входа в Красногорске
Этапы работы
Как осуществляется согласование отдельного входа через проектную компанию «Коммерсант»?
Особенности процедуры зависят от того, в каком здании находится ваше помещение. Если это нежилой объект на несколько собственников, то придется получить согласие всех владельцев на создание нового входа. Если помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, то потребуется провести собрание жильцов и получить согласие минимум от 2/3 собственников квартир. Если же вы собираетесь делать новый вход в здание, которое полностью принадлежит вам, согласовать отдельный вход в помещение будет проще и быстрее.
Сама процедура согласования с участием наших специалистов проходит в несколько этапов:
- Консультация. Мы рассматриваем вашу ситуацию и подробно описываем, что потребуется для создания нового входа, сколько времени на это нужно, рассчитываем стоимость услуг компании и сопутствующие расходы.
- Подписание договора. В документе будут прописаны все аспекты нашего сотрудничества, ваши гарантии. Нам также потребуется оформить и нотариально заверить доверенность, которая позволит специалистам компании представлять ваши интересы во взаимодействии с надзорными органами.
- Разработка и согласование проекта, сбор документов. Наши специалисты создают проектную документацию для новой входной группы с учетом всех строительных норм и требований, оформляют пакет документов, включая протоколы общего собрания собственников или жильцов (если необходимо). Проект согласовывается в администрации города.
- Приёмка входной группы. После реализации проекта на объект выезжают представители жилинспекции. Наши специалисты будут присутствовать на приемке входа и представлять ваши интересы.
- Обмеры помещения инженерами из БТИ. А также составление нового техпаспорта и внесение изменений в ЕГРН. По результатам этих работ вы получаете полный комплект новых технических документов на ваше помещение.
Вы можете заказать согласование отдельного входа под ключ или отдельные этапы работ, например, составление и согласование проекта или взаимодействие с БТИ и внесение изменений в ЕГРН. Дополнительно мы можем согласовать размещение рекламной вывески над новым входом.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
Ограничений при устройстве отдельного входа-выхода достаточно много. Как минимум, запрещается:
- нарушать прочность или разрушать несущие конструкции здания, превышать предельные для них нагрузки;
- нарушать работу инженерных коммуникаций, в том числе преграждать, демонтировать, заделывать вентиляционные каналы, дымоходы;
- нарушать внешний вид и состояние фасада;
- преграждать доступ на территории общего пользования;
- разрушать предметы благоустройства (клумбы, газоны, малые архитектурные формы и т. д.);
- нарушать требования противопожарной безопасности и т. д.
Важно учесть, что при обустройстве нового или дополнительного входа должны выполняться лишь те работы, которые указаны в согласованном проекте.
Услуга относится к перепланировке, поэтому за нее отвечает администрация муниципальных образований. В Красногорске проект согласовывает городская администрация. Соответствие готового входа проектной документации и строительным нормам проверяют специалисты территориального управления государственной жилищной инспекции Московской области.
Для согласования в местную администрацию необходимо подать заявление, паспорт заявителя, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, план-проект нового входа, техпаспорт помещения, поэтажный план здания, фото фасада, где будет обустраиваться выход. Также могут потребоваться протокол собрания жильцов или согласие от других собственников здания, техническое заключение на объект, если в процессе устройства новой входной группы будут затронуты несущие конструкции.
Само согласование занимает 30-40 рабочих дней. Но необходимо учитывать, что может потребоваться дополнительное время на подготовку документов, например, изготовление техпаспорта помещения, на разработку проекта и другие работы. Чтобы сократить эти сроки до минимума, доверьте согласование обустройства входа профессионалам из нашей компании.