Разработка проекта перевода жилого дома в нежилой в Красногорске

Создадим проект перевода жилого дома в нежилой
Перевод частного дома или квартиры в многоквартирном здании в нежилой фонд зачастую связан с перепланировкой или переустройством объекта для использования в коммерческих целях. Например, могут быть снесены внутренние перегородки, демонтированы перекрытия между этажами, устроена новая входная группа. В этом случае при согласовании перевода с надзорными органами не обойтись без проекта переустройства или перепланировки. Закажите его в нашей компании. Мы отлично знаем все требования к проектной документации, поэтому она всегда проходит экспертизы и согласования с первой попытки.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Консультация по созданию проекта
Консультируем по вопросам особенностей проекта перевода жилого дома в нежилой
Оплата за разработку проекта
Заказчик оплачивает услуги по созданию проекта перевода дома
Подготовка эскизного проекта
Проектировщик подготавливает эскиз для создания проекта перевода дома в нежилой
Разработка проекта перевода дома
Создаем комплект чертежей ПД по переводу жилого дома в составе разделов АР, КР и др.
Согласование проекта
Проект перевода жилого дома в нежилой согласовывается с заказчиком
Передача проекта заказчику
Выполненный проект перевода жилого частного дома передается заказчику

Как заказать проект перевода жилого дома в нежилой в компании «Коммерсант»?

Чтобы наши специалисты разработали проект перепланировки или переустройства дома для его перевода в нежилой фонд, вам потребуется:

  • Обратиться к нам для получения первичной консультации по услуге. Специалисты расскажут о работе нашего проектного бюро, выполнят предварительные расчеты стоимости и сроков проектирования. Вы получите ответы на все интересующие вопросы. При необходимости мы покажем вам подлинники документов, разрешающих нам разрабатывать проекты, в том числе свидетельства о допуске СРО.
  • Заключить с нашей компанией официальный договор. В документе будут указаны все аспекты будущего сотрудничества, в том числе порядок оплаты. Работы оплачиваются поэтапно. Уже после первого платежа и предоставления необходимых сведений и документов наше проектное бюро приступает непосредственно к проектированию.
  • Передать инженерам-проектировщикам нужные для разработки проекта документы и сведения, в том числе технический паспорт дома, ваши пожелания по переустройству либо перепланировке.
  • Согласовать эскизный проект по изменению планировки и других характеристик дома для его перевода в нежилой фонд. Он будет утвержден только после того, как специалисты внесут в него все изменения по вашим комментариям.
  • Получить готовый проект, отвечающий требованиям Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года, СНиПам, ГОСТам и другим документам. Его можно сразу использовать для обращения в надзорные органы, а также для проведения работ по переустройству или перепланировке дома для его перевода в нежилой фонд.

Разработка проекта может по вашему желанию сопровождаться авторским надзором со стороны специалистов проектного бюро. Они будут контролировать, чтобы все этапы строительных и ремонтных работ выполнялись в четком соответствии с проектной документацией.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Проект перевода жилого дома в нежилой до 100 кв.м.
от 25 000 р.
Проект перевода жилого дома в нежилой от 100 до 200 кв.м.
от 35 000 р.
Проект перевода жилого дома в нежилой от 200 до 300 кв.м.
от 45 000 р.
Проект перевода жилого дома в нежилой от 300 кв.м.
от 55 000 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в Павшинской пойме

С целью улучшения жилищных условий, эргономичности и практичности квартиры были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Согласована следующая перепланировка:

  • присоединена лоджия в квартире;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • обустроено сантехническое оборудование;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перекрытия в двухуровневой квартире ЖК Пятницкие кварталы

С целью выполнения технического задания заказчика в двухуровневой квартире были выполнены работы по:

  • проектированию устройства ж/б перекрытия по профлисту;
  • организации конфигурации новых помещений;
  • проектирование межэтажной лестницы;
  • расчет нагрузок на создаваемое перекрытие;
  • согласовываю проекта и узакониванию изменений;

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Частые вопросы

При подготовке к проектированию инженеры проводят осмотр и обмеры помещений либо изучают технический паспорт дома. Заказчик озвучивает свои пожелания к переустройству или перепланировке здания, они оформляются в виде технического задания. Далее составляется эскизный проект – графическое отображение того, как будет выглядеть дом после проведения строительных работ. Эскиз утверждается клиентом, после чего инженеры переходят непосредственно к разработке проектной документации. В нее входят планы и экспликации помещений, расположение инженерных сетей до и после перепланировки или переустройства, вид фасада до и после создания входной группы, различные схемы, планы мероприятий в области пожарной безопасности, спецификации. Проект всегда сопровождается подробной пояснительной запиской.

Перевести жилое помещение в нежилой фонд можно только по согласованию с местным властями (статья 23 ЖК Российской Федерации). Для этого в администрацию подается пакет документов, куда входит и проект переустройства или перепланировки объекта.

Также разработка проекта перевода жилого дома в нежилой необходима для грамотного, быстрого и безошибочного проведения мероприятий по переустройству или перепланировке объекта. Спецификации, смета позволяют не покупать больше материалов, чем нужно, а значит сэкономить на строительных работах. Также проект пригодится и в будущем при эксплуатации, обслуживании, ремонте дома. При наличии проектной документации собственники и арендаторы объекта будут точно знать, где расположены инженерные сети, несущие конструкции, из каких материалов выполнены и какими характеристиками обладают фундамент, перекрытия, кровля, стены и т. д.

В среднем процесс разработки проекта составляет 10-20 рабочих дней. Но этот срок может быть как меньше, так и больше. Все зависит от площади, планировки и других характеристик здания, сложности запланированных работ по переустройству или перепланировке, загруженности проектного бюро. Имеет значение и наличие у заказчика исходной информации. Например, если у клиента есть свежий техпаспорт дома, то проект будет разработан быстрее, чем если проектировщикам придется самостоятельно обследовать и обмерять помещения либо делать запрос на копии технической документации в БТИ города.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки