Разработка проекта перевода жилого дома в нежилой в Красногорске

Создадим проект перевода жилого дома в нежилой
Перевод частного дома или квартиры в многоквартирном здании в нежилой фонд зачастую связан с перепланировкой или переустройством объекта для использования в коммерческих целях. Например, могут быть снесены внутренние перегородки, демонтированы перекрытия между этажами, устроена новая входная группа. В этом случае при согласовании перевода с надзорными органами не обойтись без проекта переустройства или перепланировки. Закажите его в нашей компании. Мы отлично знаем все требования к проектной документации, поэтому она всегда проходит экспертизы и согласования с первой попытки.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Консультация по созданию проекта
Консультация по созданию проекта
Консультируем по вопросам особенностей проекта перевода жилого дома в нежилой
Оплата за разработку проекта
Оплата за разработку проекта
Заказчик оплачивает услуги по созданию проекта перевода дома
Подготовка эскизного проекта
Подготовка эскизного проекта
Проектировщик подготавливает эскиз для создания проекта перевода дома в нежилой
Разработка проекта перевода дома
Разработка проекта перевода дома
Создаем комплект чертежей ПД по переводу жилого дома в составе разделов АР, КР и др.
Согласование проекта
Согласование проекта
Проект перевода жилого дома в нежилой согласовывается с заказчиком
Передача проекта заказчику
Передача проекта заказчику
Выполненный проект перевода жилого частного дома передается заказчику

Как заказать проект перевода жилого дома в нежилой в компании «Коммерсант»?

Чтобы наши специалисты разработали проект перепланировки или переустройства дома для его перевода в нежилой фонд, вам потребуется:

  • Обратиться к нам для получения первичной консультации по услуге. Специалисты расскажут о работе нашего проектного бюро, выполнят предварительные расчеты стоимости и сроков проектирования. Вы получите ответы на все интересующие вопросы. При необходимости мы покажем вам подлинники документов, разрешающих нам разрабатывать проекты, в том числе свидетельства о допуске СРО.
  • Заключить с нашей компанией официальный договор. В документе будут указаны все аспекты будущего сотрудничества, в том числе порядок оплаты. Работы оплачиваются поэтапно. Уже после первого платежа и предоставления необходимых сведений и документов наше проектное бюро приступает непосредственно к проектированию.
  • Передать инженерам-проектировщикам нужные для разработки проекта документы и сведения, в том числе технический паспорт дома, ваши пожелания по переустройству либо перепланировке.
  • Согласовать эскизный проект по изменению планировки и других характеристик дома для его перевода в нежилой фонд. Он будет утвержден только после того, как специалисты внесут в него все изменения по вашим комментариям.
  • Получить готовый проект, отвечающий требованиям Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года, СНиПам, ГОСТам и другим документам. Его можно сразу использовать для обращения в надзорные органы, а также для проведения работ по переустройству или перепланировке дома для его перевода в нежилой фонд.

Разработка проекта может по вашему желанию сопровождаться авторским надзором со стороны специалистов проектного бюро. Они будут контролировать, чтобы все этапы строительных и ремонтных работ выполнялись в четком соответствии с проектной документацией.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Проект перевода жилого дома в нежилой до 100 кв.м.
от 25 000 р.
Проект перевода жилого дома в нежилой от 100 до 200 кв.м.
от 35 000 р.
Проект перевода жилого дома в нежилой от 200 до 300 кв.м.
от 45 000 р.
Проект перевода жилого дома в нежилой от 300 кв.м.
от 55 000 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”

По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”. Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

  • создание большой зоны кухни-гостинной;
  • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
  • устройство и размещение сантехнических приборов;
  • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК “Парковые аллеи”

Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

  • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • смодулирована и устроена монолитная лестница;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК “Митино О2”

В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в “ЖК Митино О2” нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

  • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
  • оптимизации рабочего пространства;
  • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

 

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”

В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”.  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в Нахабине

В соответствии с техническим заданием заказчика были выполнены комплексные работы по разработке проектной документации 3 комнатной квартиры в части разделов АР и КР:

  • устройство проема в железобетонной стене;
  • возведение новых перегородок;
  • частичный демонтаж ненесущих перегородок;
  • устройство сантехнических приборов.

Проектная документация прошла согласование в госорганах, получено решение администрации города Красногорск, акт приемочной комиссии, новый технический паспорт БТИ.

Согласование перепланировки 1 комнатной квартиры ЖК “Спасский мост”

Для улучшения жилищных условий в однокомнатной квартире “стандартной” планировки, были проведены проектные и согласительные работы:

  • устройство кухни-ниши за счет устройства ниши кухни;
  • организации планировочной конфигурации;
  • проектирование расположение сантехнических приборов;
  • согласовываю проекта и узаконивание изменений.

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Согласование перекрытия в двухуровневой квартире ЖК “Пятницкие кварталы”

С целью выполнения технического задания заказчика в двухуровневой квартире были выполнены работы по:

  • проектированию устройства ж/б перекрытия по профлисту;
  • организации конфигурации новых помещений;
  • проектирование межэтажной лестницы;
  • расчет нагрузок на создаваемое перекрытие;
  • согласовываю проекта и узакониванию изменений;

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в Павшинской пойме

С целью улучшения жилищных условий, эргономичности и практичности квартиры были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Согласована следующая перепланировка:

  • присоединена лоджия в квартире;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • обустроено сантехническое оборудование;
  • перемещены радиаторы отопления.

Частые вопросы

При подготовке к проектированию инженеры проводят осмотр и обмеры помещений либо изучают технический паспорт дома. Заказчик озвучивает свои пожелания к переустройству или перепланировке здания, они оформляются в виде технического задания. Далее составляется эскизный проект – графическое отображение того, как будет выглядеть дом после проведения строительных работ. Эскиз утверждается клиентом, после чего инженеры переходят непосредственно к разработке проектной документации. В нее входят планы и экспликации помещений, расположение инженерных сетей до и после перепланировки или переустройства, вид фасада до и после создания входной группы, различные схемы, планы мероприятий в области пожарной безопасности, спецификации. Проект всегда сопровождается подробной пояснительной запиской.

Перевести жилое помещение в нежилой фонд можно только по согласованию с местным властями (статья 23 ЖК Российской Федерации). Для этого в администрацию подается пакет документов, куда входит и проект переустройства или перепланировки объекта.

Также разработка проекта перевода жилого дома в нежилой необходима для грамотного, быстрого и безошибочного проведения мероприятий по переустройству или перепланировке объекта. Спецификации, смета позволяют не покупать больше материалов, чем нужно, а значит сэкономить на строительных работах. Также проект пригодится и в будущем при эксплуатации, обслуживании, ремонте дома. При наличии проектной документации собственники и арендаторы объекта будут точно знать, где расположены инженерные сети, несущие конструкции, из каких материалов выполнены и какими характеристиками обладают фундамент, перекрытия, кровля, стены и т. д.

В среднем процесс разработки проекта составляет 10-20 рабочих дней. Но этот срок может быть как меньше, так и больше. Все зависит от площади, планировки и других характеристик здания, сложности запланированных работ по переустройству или перепланировке, загруженности проектного бюро. Имеет значение и наличие у заказчика исходной информации. Например, если у клиента есть свежий техпаспорт дома, то проект будет разработан быстрее, чем если проектировщикам придется самостоятельно обследовать и обмерять помещения либо делать запрос на копии технической документации в БТИ города.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки