Проект перепланировки квартиры или дома в Красногорске

Разрабатываем проекты перепланировок "под ключ"
Без пакета проектной документации, отвечающей всем нормативным и техническим требованиям, невозможно получить разрешение на перепланировку либо переустройство квартиры или другого жилого помещения. Чтобы местная администрация не отказала вам в проведении задуманного ремонта, предлагаем заказать проект перепланировки в нашей компании. Опытные и квалифицированные инженеры-проектировщики подготовят полный комплекс текстовых и графических документов, необходимых для согласования и выполнения перепланировки.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по проекту перепланировки
    Консультация по проекту перепланировки
    Консультируем клиента о возможности проектирования заданной конфигурации
    Оплата услуг
    Оплата услуг
    Проводится оплата за подготовку проекта перепланировки помещения
    Проведение обмеров
    Проведение обмеров
    Выезжаем при необходимости на квартиру или помещение для фиксации замеров
    Создание эскизного проекта
    Создание эскизного проекта
    Зарисовываем предварительный план новой конфигурации помещения
    Разработка проекта перепланировки
    Разработка проекта перепланировки
    Готовим архитектурно- строительную документации для согласования в органах
    Передача проекта заказчику
    Передача проекта заказчику
    Передаем разработанный проект перепланировки заказчику

    Всегда ли требуется проект перепланировки квартиры?

    Перепланировкой считают любые изменения конфигурации (планировки) квартиры либо частного дома, после которых требуется внесения изменений в техпаспорт жилого объекта. Например, это могут быть:

    • разделение или объединение комнат (монтаж/демонтаж перегородок, стен), демонтаж коридора, кладовки и других технических помещений;
    • создание новых дверных проемов;
    • усиление или монтаж перекрытий для создания двухуровневой квартиры;
    • перенос «мокрой зоны» в санузле, на кухне и аналогичные работы.

    Для проведения таких операций всегда требуется проект. Если его не разработать и не получить разрешение на перепланировку, можно нарушить целостность и прочность несущих конструкций здания, из-за чего оно станет небезопасным. К тому же, за незаконную перепланировку власти вправе заставить вас заплатить штраф.

    Как заказать проект перепланировки квартиры в компании «Коммерсант»?

    • Шаг 1 – обратиться к специалистам за консультацией. Вы можете приехать к нам в офис или поговорить с менеджером по телефону. Мы запросим у вас данные о будущей перепланировке и рассчитаем примерную стоимость и сроки разработки проекта.
    • Шаг 2 – подписать договор и перевести оплату, чтобы инженеры компании начали готовить проект перепланировки жилого помещения.
    • Шаг 3 – предоставить специалистам необходимые данные, документы, доступ к объекту. Перечень информации и бумаг, которые потребуются, мы назовем на первой консультации – он всегда индивидуальный. Чаще всего бывает достаточно техпаспорта и выписки из ЕГРН. Также потребуется пригласить инженера на объект, чтобы он выполнил необходимые осмотры и замеры.
    • Шаг 4 – ознакомиться с проектом и согласовать его. Если будут необходимы какие-то корректировки проектной документации, мы оперативно внесем их.
    • Шаг 5 – забрать готовый проект. Дополнительно мы можем провести экспертизу проектной документации, и тогда вы получите проект перепланировки и техническое заключение.

    Во сколько обойдется проект перепланировки в Московской области?

    Так как перепланировка выполняется по пожеланиям конкретного заказчика, ее цена всегда рассчитывается индивидуально. При этом имеют значение тип объекта сложность запланированных работ и другие факторы. Примерные цены на проект перепланировки в Московской области указаны в таблице ниже. Точную стоимость работ вы узнаете на консультации.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Проект перепланировки 1 комнатной квартиры с изменением перегородок
    от 12 000 р.
    Проект перепланировки 1 комнатной квартиры с переносом кухни
    от 15 000 р.
    Проект перепланировки 1 комнатной квартиры с демонтажем подоконного блока
    от 15 000 р.
    Проект перепланировки 1 комнатной квартиры с расширением проема на лоджию
    от 20 000 р.
    Проект перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением перегородок
    от 12 000 р.
    Проект перепланировки 2 комнатной квартиры с устройством кухни-ниши
    от 15 000 р.
    Проект перепланировки 2 комнатной квартиры с демонтажем подоконной стены
    от 15 000 р.
    Проект перепланировки 2 комнатной квартиры с расширением проема на балкон
    от 20 000 р.
    Проект перепланировки 3 комнатной квартиры с устройством, демонтажем перегородок
    от 12 000 р.
    Проект перепланировки 3 комнатной квартиры с устройством кухни в зоне коридора
    от 15 000 р.
    Проект перепланировки 3 комнатной квартиры с устройством кухни за счет кладовой
    от 15 000 р.
    Проект перепланировки 3 комнатной квартиры с разбором подоконного блока
    от 15 000 р.
    Проект перепланировки 3 комнатной квартиры с расширением проема на лоджию
    от 15 000 р.
    Проект перепланировки квартиры с устройством антресоли
    от 30 000 р.
    Проект перепланировки двухуровневой квартиры
    от 15 000 р.
    Проект перепланировки двухуровневой квартиры с созданием перекрытия
    от 35 000 р.
    Проект объединения квартир
    от 30 000 р.
    Проект разделения квартир
    от 30 000 р.
    от 30 000 р.
    Проект перевода нежилого помещения в квартиру
    от 35 000 р.
    Проект перевода апартаментов в квартиру
    от 30 000 р.
    Проект перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене
    от 30 000 р.
    Проект перепланировки нежилого помещения
    от 30 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

    Примеры работ

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский

    По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине.  Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:

    • объедение кухонной и жилой зон;
    • изменение габаритов санузлов;
    • устройство ниш, инсталляции;
    • улучшение планировочной конфигурации.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»

    По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

    • создание большой зоны кухни-гостинной;
    • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
    • устройство и размещение сантехнических приборов;
    • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

    Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»

    Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

    • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
    • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
    • смодулирована и устроена монолитная лестница;
    • перемещены радиаторы отопления.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»

    В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

    • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
    • оптимизации рабочего пространства;
    • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

     

    Частые вопросы

    Разрабатывать проект перепланировки должна компания, у которой есть соответствующий допуск СРО. Сначала специалисты проведут обмеры помещения и узнают, что вы хотите сделать. Далее составляется эскизный проект, выполняются чертежи. На его основе разрабатывается рабочая документация, которая будет использована строительной бригадой. Также к проекту прикладывается смета со стоимостью всех работ и материалов. Готовый проект необходимо направить на экспертизу (государственную или негосударственную), а затем с прочими документами отдать на согласование перепланировки в органы местного самоуправления.

    Содержание проектной документации должно отвечать требованиям двух ГОСТов за номерами 21.1101-2013 и 21.501-2011, Постановления российского Правительства № 87 от 16.02.2008 года. В проекте обязательно содержатся:

    • Данные об объекте перепланировки, исполнителе строительных работ.
    • Перечень нормативных актов, которые учитываются при проведении перепланировки.
    • Графическую часть с расположением всех конструктивных элементов объекта до и после перепланировки.
    • План помещения до и после перепланировочных работ.
    • Схемы гидроизоляции, инженерных систем (водоснабжения, отопления, канализации и других).
    • Планы демонтажа и монтажа конструкций и оборудования.
    • Пояснительная записка.
    • Смета со стоимостью всех материалов, работ.

    Дополнительно в состав проекта могут входить экспликация (если затрагивается конструкция полов), информация о допуске строительной бригады на выполнение тех или иных работ, проект шумоизоляции и другие разделы.

    Проект перепланировки требуется в случаях изменения функционального назначения помещений, внутренней планировки, объединения или разделения помещений, изменения инженерных коммуникаций, увеличения или уменьшения общей площади помещения, а также для соблюдения норм и требований, предусмотренных законодательством.

    Сколько займет проектирование перепланировки, зависит от множества факторов, начиная с типа объекта и сложности запланированного ремонта и заканчивая наличием всех необходимых сведений и документов. В нашей компании срок подготовки проектной документации составляет 10-14 рабочих дней.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки