Технический паспорт квартиры в Красногорске
Этапы работы
Как оформить техпаспорт через нашу компанию?
Проектная компания «КОММЕРСАНТ» поможет заказать новый технический паспорт на квартиру или получить в БТИ, Росинвентаризации его архивную копию. Мы отлично ориентируемся в требованиях надзорных органов, располагаем собственным штатом инженеров-замерщиков для проведения обмеров жилых помещений и полностью освобождаем вас от хлопот, связанных с запросом документов на квартиру.
Порядок оказания услуги следующий:
- Вы обращаетесь к нам и получаете подробную консультацию. Вам будут озвучены цена на техпаспорт квартиры и сроки его оформления, перечень сведений и документов, которые потребуются для проведения работ. Наши специалисты ответят на все возникшие вопросы.
- Мы заключаем с вами договор на оказание услуг. После оплаты специалисты начинают оформлять технический паспорт жилого помещения. Чтобы они могли действовать от вашего имени, потребуется оформить нотариальную доверенность.
- Мы собираем пакет документов для подачи в надзорные органы, заполняем заявление. Услуга может оказываться без вызова на объект или с визитом в квартиру для проведения замеров. В первом случае вы получите паспорт, распечатанный из базы данных БТИ или Ростехинвентаризации. Во втором случае к вам приедет инженер-замерщик, который проведет обмеры и нанесет на планировку квартиры изменения (если они есть). Учтите, что при наличии неузаконенной перепланировки техник обязан выделить все изменения красными линиями и поставить на техпаспорт соответствующий штамп.
- Наши специалисты подают заявление и пакет документов в БТИ или Ростехинвентаризацию. Большой опыт взаимодействия с надзорными органами позволяет нам сдавать и получать документы в короткие сроки с первой попытки.
- Мы получаем готовый техпаспорт и передаем его вам. Срок действия документа не ограничен. Но если вы проводите в квартире какие-то серьезные работы, например, капитальный ремонт, перепланировку, то рекомендуется заново выполнять инвентаризацию для изменения технических сведений о жилье и его стоимости.
Обратите внимание, что при продаже квартир в новостройке техпаспорта в основном не оформляются – застройщики проводят инвентаризацию всего здания, а не отдельных помещений. Поэтому вы можете получить лишь выписку из поэтажного плана и экспликацию. Если вам нужен техпаспорт, оформляйте его самостоятельно – вызовите нашего специалиста для проведения обмеров.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Частые вопросы
Техпаспорт не является правоустанавливающим документом. Поэтому обычно он не требуется при совершении сделок купли-продажи. Однако, заказать технический паспорт помещения перед его продажей желательно. Документ иногда запрашивают потенциальные покупатели квартиры, чтобы узнать больше о своем будущем имуществе.
Без паспорта не обойтись, если вы собираетесь провести перепланировку или реконструкцию жилья. Он может понадобиться кадастровому инженеру при составлении техплана помещений, управляющей компании при планировании капитального ремонта дома, банку при оформлении или реструктуризации ипотеки. В документе содержатся сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, которые могут потребоваться, например, при расчете госпошлины в наследстве, уточнении налоговых платежей.
Собственник или квартиросъемщик, которым нужен технический паспорт жилого помещения, предоставляют в органы инвентаризации следующие документы (копии):
- заявление;
- паспорт гражданина РФ;
- если квартира приватизирована – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, если не приватизирована – лицевой счет ЖКХ или ТСЖ;
- нотариальную доверенность, если интересы собственника или квартиросъемщика представляет стороннее лицо;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Список документов отличается в зависимости от того, для каких целей вы запрашиваете паспорт. При приватизации это будут ордер или договор соцнайма, справка о характеристиках жилого помещения.
При обращении в отделениях БТИ, Ростехинвентаризации или в МФЦ в районе расположения квартиры срок изготовления документа не превысит 10 дней. Если заявление подается в другом районе, тогда процедура занимает больше времени из-за пересылки документов.
Если вам нужно срочно заказать техпаспорт на квартиру или его архивную копию, обращайтесь к нам – мы передадим вам готовый документ в срок от 1 рабочего дня с момента оплаты услуги.
В настоящее время, технический паспорт не является обязательным при продаже или переоформлении квартиры.
Технический паспорт на квартиру имеет неограниченный срок действия.