Технический паспорт квартиры в Красногорске

Оформление технического паспорта квартиры из БТИ
Техпаспорт квартиры содержит подробные сведения об объекте недвижимости, в том числе адрес, год постройки и капитального ремонта, технический план, площадь всех помещений, данные о материалах стен, перекрытий, отделки, инженерных коммуникациях, фактическом износе, инвентаризационной стоимости. Техпаспорт нужен для согласования перепланировки и реконструкции жилья. Его могут запрашивать потенциальные покупатели квартиры, управляющая компания, банк, где вы оформляете ипотеку и другие организации. Если вам нужно заказать техпаспорт квартиры или его архивную копию, обращайтесь к нам. Мы соберем документы, при необходимости проведем обмеры помещений, сформируем запрос в БТИ, получим паспорт и передадим его вам.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по техпаспорту на квартиру
    Консультация по техпаспорту на квартиру
    Консультируем по вопросу оформления технического паспорта квартиры
    Оплата за работу
    Оплата за работу
    Производится оплата за оформление и получение техпаспорта из БТИ на квартиру
    Формирование документов
    Формирование документов
    Формируем необходимые документы для получения техпаспорта на жилое помещение
    Отправка документов в БТИ
    Отправка документов в БТИ
    Подаем заявление на получение технического паспорта в БТИ
    Получение техпаспорта
    Получение техпаспорта
    Получаем в БТИ технический паспорт на квартиру
    Передача заказчику
    Передача заказчику
    Готовый техпаспорт квартиры передается заказчику

    Как оформить техпаспорт через нашу компанию?

    Проектная компания «КОММЕРСАНТ» поможет заказать новый технический паспорт на квартиру или получить в БТИ, Росинвентаризации его архивную копию. Мы отлично ориентируемся в требованиях надзорных органов, располагаем собственным штатом инженеров-замерщиков для проведения обмеров жилых помещений и полностью освобождаем вас от хлопот, связанных с запросом документов на квартиру.

    Порядок оказания услуги следующий:

    • Вы обращаетесь к нам и получаете подробную консультацию. Вам будут озвучены цена на техпаспорт квартиры и сроки его оформления, перечень сведений и документов, которые потребуются для проведения работ. Наши специалисты ответят на все возникшие вопросы.
    • Мы заключаем с вами договор на оказание услуг. После оплаты специалисты начинают оформлять технический паспорт жилого помещения. Чтобы они могли действовать от вашего имени, потребуется оформить нотариальную доверенность.
    • Мы собираем пакет документов для подачи в надзорные органы, заполняем заявление. Услуга может оказываться без вызова на объект или с визитом в квартиру для проведения замеров. В первом случае вы получите паспорт, распечатанный из базы данных БТИ или Ростехинвентаризации. Во втором случае к вам приедет инженер-замерщик, который проведет обмеры и нанесет на планировку квартиры изменения (если они есть). Учтите, что при наличии неузаконенной перепланировки техник обязан выделить все изменения красными линиями и поставить на техпаспорт соответствующий штамп.
    • Наши специалисты подают заявление и пакет документов в БТИ или Ростехинвентаризацию. Большой опыт взаимодействия с надзорными органами позволяет нам сдавать и получать документы в короткие сроки с первой попытки.
    • Мы получаем готовый техпаспорт и передаем его вам. Срок действия документа не ограничен. Но если вы проводите в квартире какие-то серьезные работы, например, капитальный ремонт, перепланировку, то рекомендуется заново выполнять инвентаризацию для изменения технических сведений о жилье и его стоимости.

    Обратите внимание, что при продаже квартир в новостройке техпаспорта в основном не оформляются – застройщики проводят инвентаризацию всего здания, а не отдельных помещений. Поэтому вы можете получить лишь выписку из поэтажного плана и экспликацию. Если вам нужен техпаспорт, оформляйте его самостоятельно – вызовите нашего специалиста для проведения обмеров.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Технический паспорт квартиры (копия)
    7000 р.
    Технический паспорт квартиры с обмерами
    от 10 000 р.
    Срочное получение техпаспорта квартиры (с обмерами)
    от 10 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    Техпаспорт не является правоустанавливающим документом. Поэтому обычно он не требуется при совершении сделок купли-продажи. Однако, заказать технический паспорт помещения перед его продажей желательно. Документ иногда запрашивают потенциальные покупатели квартиры, чтобы узнать больше о своем будущем имуществе.

    Без паспорта  не обойтись, если вы собираетесь провести перепланировку или реконструкцию жилья. Он может понадобиться кадастровому инженеру при составлении техплана помещений, управляющей компании при планировании капитального ремонта дома, банку при оформлении или реструктуризации ипотеки. В документе содержатся сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, которые могут потребоваться, например, при расчете госпошлины в наследстве, уточнении налоговых платежей.

    Собственник или квартиросъемщик, которым нужен технический паспорт жилого помещения, предоставляют в органы инвентаризации следующие документы (копии):

    • заявление;
    • паспорт гражданина РФ;
    • если квартира приватизирована – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, если не приватизирована – лицевой счет ЖКХ или ТСЖ;
    •  нотариальную доверенность, если интересы собственника или квартиросъемщика представляет стороннее лицо;
    • квитанцию об уплате госпошлины.

    Список документов отличается в зависимости от того, для каких целей вы запрашиваете паспорт. При приватизации это будут ордер или договор соцнайма, справка о характеристиках жилого помещения.

    При обращении в отделениях БТИ, Ростехинвентаризации или в МФЦ в районе расположения квартиры срок изготовления документа не превысит 10 дней. Если заявление подается в другом районе, тогда процедура занимает больше времени из-за пересылки документов.

    Если вам нужно срочно заказать техпаспорт на квартиру или его архивную копию, обращайтесь к нам – мы передадим вам готовый документ в срок от 1 рабочего дня с момента оплаты услуги.

    В настоящее время, технический паспорт не является обязательным при продаже или переоформлении квартиры.

    Технический паспорт на квартиру имеет неограниченный срок действия.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки