Согласование реконструкции здания в Красногорске

Согласование и оформление реконструкции здания
Если вы хотите провести строительные работы по реконструкции сооружения или здания, то по требованиям Градостроительного кодекса РФ вам сначала потребуется согласовать проектную документацию. Это не самая простая задача, ведь нужно разработать проект в соответствии со всеми требованиями, подготовить пакет сопроводительных документов. Доверьте согласование реконструкции нежилого здания специалистам компании «Коммерсант» – мы выполним все необходимые работы быстро и в полном соответствии с законом.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Консультацию по вопросу реконструкции
Консультацию по вопросу реконструкции
Проводим консультацию по согласованию реконструкции здания
Оплата услуг
Оплата услуг
Осуществляется оплата услуг по подготовке услуг по согласованию реконструкции
Разработка проекта реконструкции
Разработка проекта реконструкции
Готовим все необходимые разделы проектной документации по реконструкции
Согласование проекта
Согласование проекта
Выполняем работы по согласованию проекта реконструкции в Минстрое МО
Получение разрешения на реконструкцию
Получение разрешения на реконструкцию
После согласования получаем разрешение на реконструкцию здания
Авторский надзор
Авторский надзор
В процессе работ по реконструкции здания проводим авторский надзор

Какие работы относятся к реконструкции зданий?

Реконструкция – это понятие более широкое, чем перепланировка или капитальный ремонт. Хотя цель у этого мероприятия та же – ликвидировать физический износ конструкций, повысить уровень комфорта в помещении, оборудовать его современными системами в соответствии с его назначением.

К реконструкции относят следующие работы:

  • частичную разборку и замену конструкций;
  • увеличение высоты потолков, перепланировку внутренних помещений;
  • сооружение пристроек и надстроек;
  • модернизацию фасада;
  • замену имеющихся инженерных коммуникаций и прокладку новых;
  • замену кровли, в том числе с созданием мансардного этажа;
  • усиление фундамента и т. д.

Как происходит согласование реконструкции здания через компанию «Коммерсант»?

Мы максимально освобождаем вас от хлопот, связанных с получением разрешения на реконструкцию:

  • Шаг 1 – подробно консультируем вас по услуге и порядку ее предоставления. Вы можете задать специалисту любые вопросы и получить на них подробные ответы со ссылками на актуальное законодательство.
  • Шаг 2 – заключаем договор, оформляем и заверяем у нотариуса доверенность, которая позволит нам представлять ваши интересы при сборе, подаче, получении документов в надзорных органах.
  • Шаг 3 – разрабатываем проект реконструкции здания, который будет на 100% отвечать вашим требованиям и действующим нормам строительного законодательства.
  • Шаг 4 – собираем документы и вместе с проектом подаем их в уполномоченный на выдачу разрешений орган.
  • Шаг 5 – получаем готовое разрешение и передаем его вам. После этого вы можете начинать работы по реконструкции объекта капитального строительства.

Не обязательно заказывать у нас услугу под ключ. Вы можете обратиться к нам только для разработки проекта реконструкции или только для его согласования.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Согласование реконструкции жилого здания
от 100 000 р.
Согласование реконструкции автотехцентра
от 80 000 р.
Согласование реконструкции торгового центра
от 80 000 р.
Согласование реконструкции офисного здания
от 90 000 р.
Согласование реконструкции промышленного здания
от 100 000 р.
от 100 000 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”

По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”. Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

  • создание большой зоны кухни-гостинной;
  • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
  • устройство и размещение сантехнических приборов;
  • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК “Парковые аллеи”

Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

  • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • смодулирована и устроена монолитная лестница;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК “Митино О2”

В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в “ЖК Митино О2” нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

  • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
  • оптимизации рабочего пространства;
  • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

 

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”

В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”.  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в Нахабине

В соответствии с техническим заданием заказчика были выполнены комплексные работы по разработке проектной документации 3 комнатной квартиры в части разделов АР и КР:

  • устройство проема в железобетонной стене;
  • возведение новых перегородок;
  • частичный демонтаж ненесущих перегородок;
  • устройство сантехнических приборов.

Проектная документация прошла согласование в госорганах, получено решение администрации города Красногорск, акт приемочной комиссии, новый технический паспорт БТИ.

Согласование перепланировки 1 комнатной квартиры ЖК “Спасский мост”

Для улучшения жилищных условий в однокомнатной квартире “стандартной” планировки, были проведены проектные и согласительные работы:

  • устройство кухни-ниши за счет устройства ниши кухни;
  • организации планировочной конфигурации;
  • проектирование расположение сантехнических приборов;
  • согласовываю проекта и узаконивание изменений.

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Согласование перекрытия в двухуровневой квартире ЖК “Пятницкие кварталы”

С целью выполнения технического задания заказчика в двухуровневой квартире были выполнены работы по:

  • проектированию устройства ж/б перекрытия по профлисту;
  • организации конфигурации новых помещений;
  • проектирование межэтажной лестницы;
  • расчет нагрузок на создаваемое перекрытие;
  • согласовываю проекта и узакониванию изменений;

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в Павшинской пойме

С целью улучшения жилищных условий, эргономичности и практичности квартиры были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Согласована следующая перепланировка:

  • присоединена лоджия в квартире;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • обустроено сантехническое оборудование;
  • перемещены радиаторы отопления.

Частые вопросы

Перепланировка меняет конфигурацию помещения путем переноса или возведения стен и перегородок, ликвидации или добавления оконных и дверных проемов. Она ведется только внутри здания и не меняет его площадь, конфигурацию.

Под реконструкцией понимают изменение технических параметров и характеристик здания или сооружения, увеличение/уменьшение площади и планировки (например, путем демонтажа или возведения пристроек и настроек) а также ликвидацию, замену, добавление инженерных систем.

При перепланировке можно изменять и переносить несущие конструкции внутри здания. При реконструкции их допускается восстанавливать и ремонтировать без замены, причем это касается не только стен и перегородок, но и фундамента.

огласно статье 51 ГрК РФ, за выдачу разрешений отвечает уполномоченный орган местного самоуправления. В Красногорске им является Министерство строительного комплекса Московской области. Если реконструкция затрагивает фасад здания и изменяет его внешний вид, также потребуется разрешение от Комитета по архитектуре Московской области.

Порядок реконструкции исторических зданий, зданий в охраняемых природных зонах и подобных объектов сложнее, чем в случае с обычными нежилыми постройками. Для нее могут потребоваться разрешения от различных профильных ведомств, например, Министерства культуры Московской области.

Для того чтобы получить разрешение на реконструкцию объекта, потребуется собрать следующий пакет бумаг:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность на представителя собственника (при необходимости);
  • заявление;
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и здание;
  • ГПЗУ;
  • схематическое изображение участка на кадастровом плане;
  • техническую документацию на здание: техпаспорт, поэтажный план, экспликацию;
  • данные о выполнении инженерных изысканий;
  • проект – технический план на реконструкцию здания;
  • положительное заключение технической экспертизы проекта, если оно требуется для данного типа зданий, сооружений.

Если у здания несколько собственников, то нужно получить от каждого из них письменное согласие на проведение работ по реконструкции.

По регламенту само рассмотрение заявления, проекта реконструкции и приложенных к нему документов занимает до 7 рабочих дней. Но нужно понимать, что на изготовление техпаспорта, разработку проектной документации, получения выписок и другие работы уходит куда больше времени. Поэтому услуга под ключ занимает у нас от 60 рабочих дней.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки