Проектирование коттеджей в Красногорске

Создадим энергоэффективный проект коттеджа из кирпича, из газоблока или пеноблока
Если вы собираетесь строить коттеджа для постоянного проживания или отдыха за городом, вы наверняка хотите, чтобы он был красивым, функциональным, безопасным, энергоэффективным, а сама стройка прошла без происшествий и лишних трат. Чтобы добиться этого, нужно купить проект коттеджа или заказать его индивидуальную разработку. Инженеры-проектировщики нашей компании готовы подготовить полный пакет проектной документации для вашего загородного дома любой площади, этажности, планировки, стиля. Мы учтем все ваши пожелания и воплотим их в жизнь с соблюдением требований градостроительного законодательства.

    Оставить заявку

    на бесплатную консультацию



    Прикрепить файл

    Reset

    Обработку данных

    Этапы работы

    Консультация по вопросу проектирования
    Консультация по вопросу проектирования
    Обсуждение с заказчиком проекта создания коттеджа
    Предоплата за этапы работ
    Предоплата за этапы работ
    Оплата за разработку проектной документации проводится поэтапно
    Организация проведения изысканий
    Организация проведения изысканий
    Выезд на местность для проведения инженерно- геодезические изысканий
    Разработка проекта коттеджа
    Разработка проекта коттеджа
    Создаем проектно- сметную документацию строительства коттеджа
    Передача проекта заказчику
    Передача проекта заказчику
    Комплект разработанной проектной документации коттеджа передается заказчику
    Авторский надзор
    Авторский надзор
    Организуем при строительстве авторский надзор на соответствие проекту

    Как разрабатываются проекты загородных коттеджей в нашей компании?

    Порядок разработки проектной документации для коттеджа командой инженеров-проектировщиков следующий:

    • Мы проводим для вас консультацию по услуге. Специалисты проектного бюро знакомится с вашими пожеланиями к проекту, узнают о характеристиках участка, о наличии исходной документации и информации, отвечают на возникшие вопросы. После этого мы можем рассчитать стоимость проекта и сориентировать по срокам его разработки.
    • Мы заключаем с вами официальный договор. В нем прописываются все аспекты сотрудничества. Вам нужно только внести оплату и предоставить специалистам необходимые сведений и документы, все остальное берем на себя мы.
    • На участке проводятся осмотры, инженерные изыскания. Это нужно для правильного определения характеристик будущего дома, в том числе его расположения, выбора строительных материалов, расчета нагрузок и т. д.
    • Инженеры-проектировщики разрабатывают все разделы будущего проекта. Это архитектурные и конструктивные решения, проекты инженерных коммуникаций, рабочие чертежи, смета и т. д.
    • Проект согласовывается с вами. При необходимости в него вносятся изменения.
    • Результат. Вы получаете готовый пакет проектной документации, который можно использовать для возведения коттеджа.

    Если вы хотите удостовериться в том, что ваш загородный дом будет построен в том соответствии с проектом, строительными нормами и требованиями, заказывайте у нас авторский надзор. Специалисты компании будут контролировать работу строительной бригады на всех этапах возведения объекта вплоть до его сдачи.

    Типовые проекты коттеджей: стоимость проекта и целесообразность его покупки

    Многие при строительстве загородного дома обращаются в компании, которые предлагают купить проекты коттеджей типовой планировки. С одной стороны, в этом есть своя логика. Готовый проект будет стоить дешевле, не нужно ждать больше месяца, пока его разработают. Но в то же время типовая проектная документация не будет учитывать ваши индивидуальные пожелания к дому, особенности грунта на участке, его форму и площадь, ориентацию по сторонам света, близость к коммуникациям и массу других нюансов.

    Чтобы довести проект до ума и персонализировать его, вам все равно придется обращаться к грамотным инженерам. А цена на проектирование коттеджей с нуля и на доработку готового проекта под ваши нужды не так уж различается. Так что гораздо выгоднее сразу обратиться за разработкой проектной документации под ваши нужды.

    Услуги и цены

    Услуга
    Стоимость
    Проект коттеджа до 200 кв.м.
    от 45 000 р.
    Проект коттеджа от 200 до 300 кв.м.
    от 55 000 р.
    Проект коттеджа от 300 до 400 кв.м.
    от 65 000 р.
    Проект коттеджа от 400 кв.м.
    от 75 000 р.

    Причины работать с нами

    Все допуски СРО и лицензии
    Все допуски СРО и лицензии
    Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
    Умеем работать с чиновниками
    Знаем все требования администрации г. Красногорск
    Более 3000 согласований
    Тысячи реализованных нами проектов
    Свой штат сотрудников
    Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
    Доступные цены на услуги
    Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
    100% результат работы
    Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

    Сертификаты и допуски

    Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
    Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
    Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
    Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ
    Квалификация ГИП Квалификация ГИП

    Примеры работ

    Устройство проема в несущей стене ул. Школьная, д.1

    В соответствии с техзаданием заказчика было осуществлено узаконивание проема в несущей стене вместе с перепланировкой квартиры по адресу: г. Красногорск, ул. Школьная, д.1. По результатам технического обследования существующих конструкций нами разработана проектная документация и конструктивные решения по усилению проема в несущей стене. Комплект документов успешно прошел согласование в госорганах и получено решение о согласовании. Заказчиком был выполнен ремонт в соответствии с согласованным проектом. В дальнейшем проведены обмеры помещений кадастровым инженером, подготовлен новый технический паспорт БТИ и зарегистрированы изменения в ЕГРН.

    Объединение 2 квартир в одну в ЖК «Парковые аллеи»

    По заданию заказчика нами был выполнен комплекс работ по узакониванию объединения 2 квартир в 1 в ЖК «Парковые аллеи». Для этого была разработана проектная документация и проведено техническое обследования помещений. Проект включал в себя архитектурные и конструктивные решения по организации проема между помещениями, присоединению лоджий с демонтажом стен, переустройством сантехнических приборов и др. Проект был согласован в администрации г.о. Красногорск с получением соответствующего разрешения. На основании разрешения были внесены изменения в базе БТИ и ЕГРН Росреестра с получением единого технического паспорта и выписки из ЕГРН.

    Трансформация террасы в лоджию в ЖК Аристово-Митино

    Заказчиком выдано задание на проектирование — разделения квартиры на две с трансформацией террасы в лоджии и их присоединение к квартире, а также задание на узаконивание всех изменений в квартиры в ЖК «Аристово-Митино». После согласования цены и утверждения этапов работ мы приступили к началу реализации данного объемного проекта. Первым этапом было проведено техническое обследование состояния конструкций и разработаны все архитектурно-строительные решения. По проекту произведены ремонтно-монтажные и отделочные работы. По факту проведенных работ получены новые документы БТИ и выписка из ЕГРН с новыми данными.

    Добавление оконного проема на остекленном балконе ЖК «Левитан»

    К нам обратился заказчик с заданием на узаконивание фактически сделанной перепланировки квартиры. По результатам обследования было установлено, что заказчиком проведены работы по демонтажу подоконного блока, устройству дополнительного оконного проема на балконе и изменение конфигурации межкомнатных перегородок. Нами разработаны мероприятия по согласованию данных работ. Создана проектная и техническая документация. Проектные решения были утверждены в Администрации г.о. Красногорск. Далее выполнены работы по приведению учетно-технической документации в актуальное состояние.

    Наращивание перекрытия и расширение проема ЖК «Красногорск Парк»

    Заказчиком был предоставлен дизайн-проект двухуровневой квартиры в ЖК «Красногорск Парк», решением которого предполагалось нарастить существующее межэтажное перекрытие, расширить проем на лоджию для увеличения естественного света и изменение планировочной конфигурации межкомнатных перегородок. Нами была разработана проектная документация с архитектурными и конструктивными решениями по данным работам. На проект было получено Решение о согласовании. По итогам ремонтных работ были оформлены все изменения в учетно-техническую документацию.

    Согласование отдельного входа в апартаменты ЖК АРТ

    По факту выполненных собственником апартаментов работ по устройство отдельного входа в ЖК «АРТ» была согласована перепланировка и переустройство. Проведено инженерное обследование фасадных конструкций, разработано техническое заключение о состоянии существующих конструкций, проектная документация с архитектурными фасадами частей здания. Получено разрешение на данные работы по перепланировке. По итогам согласительных работ внесены изменения в учетную документацию БТИ и в сведения ЕГРН.

    Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»

    В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.

    Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS

    Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.

    Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»

    В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:

    • создание зоны кухни- гостиной;
    • устройство гардеробной комнаты;
    • переустройство сантехнических приборов.

    Частые вопросы

    До начала работы инженер-проектировщик уточняет у заказчика все его пожелания к дому – этажность, площадь, количество и назначение комнат и т. д. На основании этих данных составляется техническое задание. Далее проводятся инженерные изыскания, чтобы установить характеристики грунта, глубину залегания подземных вод и прочие характеристики участка. Затем можно приступать непосредственно к созданию проектной документации для коттеджа. Сначала разрабатываются архитектурные и конструктивные решения, проект инженерных сетей. Затем оформляются рабочие чертежи. Также проекты загородных коттеджей могут включать дизайн-проект для оформления интерьера, проект обустройства придомовой территории.

    Проектная документация включает в себя архитектурный и конструктивный разделы, где содержатся разрезы дома, план фундамента, планы фасадов, планы каждого этажа, план стропильной системы крыши и т. д.

    В её состав входит инженерно-технический раздел с подобными планами всех инженерных систем (отопления, водоотведения и водоснабжения электрификации и т. д.). К проекту могут прикладываться дополнительные чертежи и сведения, в том числе смета на строительные материалы и работы.

    Проектирование домов и коттеджей проводится в индивидуальные сроки, ведь каждый проект уникален. Обычно наши специалисты готовят полный пакет документов за 20-50 дней в зависимости от площади объекта, сложности архитектурных, конструктивных, инженерных решений, наличия у заказчика необходимой документации, сведений и других факторов. Точные сроки вы узнаете на первой консультации, они будут зафиксированы в договоре.

    На участках ИЖС можно строить частные дома не выше 3 этажей. При этом мансардный этаж учитывается как полноценный. Если цокольный этаж выступает над поверхностью земли больше чем на 2 метра, он тоже приравнивается к полноценному. Если его потолок ниже 2 метров над уровнем земли, то его можно не учитывать при расчете этажности коттеджа. Но и жилым такой полуподвальный этаж делать нельзя. У нас вы можете заказать проекты одноэтажных коттеджей, а также домов в 2 или 3 этажа.

    Стоимость зависит от размера коттеджа, количества этажей, сложности работ и ряда других факторов.

    Получить бесплатную консультацию
    по вопросам проектирования и перепланировки