Проекты коттеджей в Красногорске
Этапы работы
Как разрабатываются проекты загородных коттеджей в нашей компании?
Порядок разработки проектной документации для коттеджа командой инженеров-проектировщиков следующий:
- Мы проводим для вас консультацию по услуге. Специалисты проектного бюро знакомится с вашими пожеланиями к проекту, узнают о характеристиках участка, о наличии исходной документации и информации, отвечают на возникшие вопросы. После этого мы можем рассчитать стоимость проекта и сориентировать по срокам его разработки.
- Мы заключаем с вами официальный договор. В нем прописываются все аспекты сотрудничества. Вам нужно только внести оплату и предоставить специалистам необходимые сведений и документы, все остальное берем на себя мы.
- На участке проводятся осмотры, инженерные изыскания. Это нужно для правильного определения характеристик будущего дома, в том числе его расположения, выбора строительных материалов, расчета нагрузок и т. д.
- Инженеры-проектировщики разрабатывают все разделы будущего проекта. Это архитектурные и конструктивные решения, проекты инженерных коммуникаций, рабочие чертежи, смета и т. д.
- Проект согласовывается с вами. При необходимости в него вносятся изменения.
- Результат. Вы получаете готовый пакет проектной документации, который можно использовать для возведения коттеджа.
Если вы хотите удостовериться в том, что ваш загородный дом будет построен в том соответствии с проектом, строительными нормами и требованиями, заказывайте у нас авторский надзор. Специалисты компании будут контролировать работу строительной бригады на всех этапах возведения объекта вплоть до его сдачи.
Типовые проекты коттеджей: стоимость проекта и целесообразность его покупки
Многие при строительстве загородного дома обращаются в компании, которые предлагают купить проекты коттеджей типовой планировки. С одной стороны, в этом есть своя логика. Готовый проект будет стоить дешевле, не нужно ждать больше месяца, пока его разработают. Но в то же время типовая проектная документация не будет учитывать ваши индивидуальные пожелания к дому, особенности грунта на участке, его форму и площадь, ориентацию по сторонам света, близость к коммуникациям и массу других нюансов.
Чтобы довести проект до ума и персонализировать его, вам все равно придется обращаться к грамотным инженерам. А цена на проектирование коттеджей с нуля и на доработку готового проекта под ваши нужды не так уж различается. Так что гораздо выгоднее сразу обратиться за разработкой проектной документации под ваши нужды.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
До начала работы инженер-проектировщик уточняет у заказчика все его пожелания к дому – этажность, площадь, количество и назначение комнат и т. д. На основании этих данных составляется техническое задание. Далее проводятся инженерные изыскания, чтобы установить характеристики грунта, глубину залегания подземных вод и прочие характеристики участка. Затем можно приступать непосредственно к созданию проектной документации для коттеджа. Сначала разрабатываются архитектурные и конструктивные решения, проект инженерных сетей. Затем оформляются рабочие чертежи. Также проекты загородных коттеджей могут включать дизайн-проект для оформления интерьера, проект обустройства придомовой территории.
Проектная документация включает в себя архитектурный и конструктивный разделы, где содержатся разрезы дома, план фундамента, планы фасадов, планы каждого этажа, план стропильной системы крыши и т. д. Также в ее состав входит инженерно-технический раздел с подобными планами всех инженерных систем (отопления, водоотведения и водоснабжения электрификации и т. д.). К проекту могут прикладываться дополнительные чертежи и сведения, в том числе смета на строительные материалы и работы.
Проектирование домов и коттеджей проводится в индивидуальные сроки, ведь каждый проект уникален. Обычно наши специалисты готовят полный пакет документов за 20-50 дней в зависимости от площади объекта, сложности архитектурных, конструктивных, инженерных решений, наличия у заказчика необходимой документации, сведений и других факторов. Точные сроки вы узнаете на первой консультации, они будут зафиксированы в договоре.
На участках ИЖС можно строить частные дома не выше 3 этажей. При этом мансардный этаж учитывается как полноценный. Если цокольный этаж выступает над поверхностью земли больше чем на 2 метра, он тоже приравнивается к полноценному. Если его потолок ниже 2 метров над уровнем земли, то его можно не учитывать при расчете этажности коттеджа. Но и жилым такой полуподвальный этаж делать нельзя. У нас вы можете заказать проекты одноэтажных коттеджей, а также домов в 2 или 3 этажа.