Техническое заключение для перепланировки квартиры или нежилого помещения
Этапы работы
Как заказать техническое заключение на перепланировку квартиры или нежилого помещения?
Если вам нужно получить заключение экспертизы на вашу квартиру перед ремонтом, вам нужно:
- Обратиться к нашим специалистам за консультацией по телефону или в офисе. Они подробно расскажут об услуге, изучат вашу задачу и сориентируют по срокам и стоимости подготовки заключения перепланировки. Вы сможете получить ответы на все возникшие вопросы, ознакомиться с документами, подтверждающими, что наша компания имеет право проводить инженерную экспертизу, в том числе с допуском СРО.
- Заключить с нами договор. В нем будут прописаны все важные аспекты сотрудничества, в том числе точная цена на техническое заключение на перепланировку, сроки подготовки документа. После подписания договора потребуется внести первую часть оплаты и предоставить специалистам компании необходимые для экспертизы сведения документы (техпаспорт квартиры, проект перепланировки и т. д.).
- Дать техническим экспертам доступ на объект для выполнения обследований. Они выявят и осмотрят несущие конструкции, проведут измерения и исследования, расчеты нагрузок.
- Согласовать и получить техническое заключение на перепланировку квартиры или помещения и приложения к нему. В состав документа входят графическая часть с планами всех помещений до и после строительных работ, экспликацией полов и другими схемами и чертежами, пояснительная записка с выводами о возможности/невозможности провести перепланировку или переустройство квартиры по подготовленному проекту.
Вы еще не разрабатывали проект перепланировки квартиры? Закажите его у нас. Это будет гарантией того, что проект будет выполнен в полном соответствии с актуальными строительными, противопожарными, санитарно-гигиеническими и прочими требованиями, без проблем пройдет согласование в надзорных органах. При необходимости мы поможем и утвердить проектную документацию в администрации Красногорска.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
Для оформления заключения необходимо провести инженерное обследование квартиры. Специалист выезжает на объект, выявляет несущие стены и другие конструкции, проводит их осмотр и обследование, выполняет расчеты. Иногда может потребоваться выборочное вскрытие слоев отделочных материалов. На основе обследования квартиры определяются текущее состояние и степень износа несущих конструкций, выявляются препятствующие перепланировке дефекты, устанавливается возможность устройства проемов. Полученные данные оформляются в виде техзаключения о возможности провести перепланировку по подготовленному проекту или о невозможности выполнить такие работы.
В отдельных случаях техническая экспертиза может выполняться уже после окончания ремонтных работ. В этом случае специалисты выдают заключение о безопасности и допустимости перепланировки, которое нужно для ее узаконивания через суд.
Положительное техническое заключение на перепланировку нежилого помещения или квартиры подтверждает, что запланированные или уже проведенные в квартире работы по ее перепланировке или переустройству не повышают нагрузки на несущие конструкции и не снижают прочность и безопасность эксплуатации здания. Этот документ вместе с проектной документацией входит в пакет бумаг для согласования перепланировки/переустройства квартиры в надзорных органах.
Обычно наши специалисты оформляют техническое заключение перепланировки нежилого помещения или квартиры в срок до 10 рабочих дней. За это время они изучают объект и техническую документацию, проводят необходимые обмеры, исследования, расчеты, составляют само заключение и приложения к нему (схемы, планы, экспликации помещений до и после перепланировки и т. д.).
Но этот срок может как уменьшаться, так и увеличиваться. Например, если у вас нет технического паспорта на квартиру, придется сначала получить его копию в БТИ или провести обмеры помещений, что займет минимум несколько дней. Также имеет значение и текущая загруженность наших специалистов. В любом случае мы сообщим вам примерные сроки готовности документа на консультации и пропишем их в договоре.