Часто задаваемые вопросы

Посмотрите ответы на самые популярные вопросы наших клиентов

Вопросы по разработке документации

Содержание проектной документации должно отвечать требованиям двух ГОСТов за номерами 21.1101-2013 и 21.501-2011, Постановления российского Правительства № 87 от 16.02.2008 года. В проекте обязательно содержатся:

  • Данные об объекте перепланировки, исполнителе строительных работ.
  • Перечень нормативных актов, которые учитываются при проведении перепланировки.
  • Графическую часть с расположением всех конструктивных элементов объекта до и после перепланировки.
  • План помещения до и после перепланировочных работ.
  • Схемы гидроизоляции, инженерных систем (водоснабжения, отопления, канализации и других).
  • Планы демонтажа и монтажа конструкций и оборудования.
  • Пояснительная записка.
  • Смета со стоимостью всех материалов, работ.

Дополнительно в состав проекта могут входить экспликация (если затрагивается конструкция полов), информация о допуске строительной бригады на выполнение тех или иных работ, проект шумоизоляции и другие разделы.

Сколько займет проектирование перепланировки, зависит от множества факторов, начиная с типа объекта и сложности запланированного ремонта и заканчивая наличием всех необходимых сведений и документов. В нашей компании срок подготовки проектной документации составляет 10-14 рабочих дней.

Разрабатывать проект перепланировки должна компания, у которой есть соответствующий допуск СРО. Сначала специалисты проведут обмеры помещения и узнают, что вы хотите сделать. Далее составляется эскизный проект, выполняются чертежи. На его основе разрабатывается рабочая документация, которая будет использована строительной бригадой. Также к проекту прикладывается смета со стоимостью всех работ и материалов. Готовый проект необходимо направить на экспертизу (государственную или негосударственную), а затем с прочими документами отдать на согласование перепланировки в органы местного самоуправления.

  • нумерованный список
  • нумерованный список
  • нумерованный список

Съешь ещё этих мягких французских булок да выпей чаю.

  1. нумерованный список
  2. нумерованный список
  3. нумерованный список

Вопросы по согласованию

Если перепланировка или переустройство помещения отражается на плане БТИ, то необходимо согласовать все вносимые изменения. Например, снос или перенос перегородок, перенос газовой плиты и сантехники, новые дверные проемы, объединение квартир или комнат, замена перекрытий, замена или перенос отопительного оборудования, захват общедомовой территории.

Если во время предстоящих работ не будут переноситься перегородки, проемы и все изменения никак не повлияют на существующий план помещения, то это не будет считаться перепланировкой. Такие работы не требуют согласования. Например, капитальный ремонт помещения, замена сантехники, проводки и труб. Если работы на плане квартиры не отображаются, то это не перепланировка.

Сделать перепланировку помещения может собственник. Для оформления согласования перепланировки понадобятся:

  • запрос о согласовании переустройства и (или) перепланировки;
  • нотариально заверенная доверенность, если заявление будет подавать представитель собственника;
  • учетно-техническая документация на помещение: жилое или нежилое — нужна, если сведений нет в базовом регистре, если эти сведения есть в базовом регистре, вы можете представить документы по собственной инициативе;
  • находится в ипотеке – согласие банка (залогодержателя)
  • проект перепланировки, который оформлен в установленном порядке
  • если перепланировка проводится по типовому проекту — в заявлении указывается номер проекта.
Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки