Технический паспорт на жилой дом в Красногорске
Этапы работы
Что такое техпаспорт дома, какие сведения он содержит?
Технический паспорт дома – это документ из графической и текстовой части, который служит для предоставления исчерпывающей информации о характеристиках и инвентаризационной стоимости капитального объекта недвижимости. Он содержит подробный план (чертеж) строения, а также всю техническую информацию о нем:
- адрес;
- вид объекта;
- дату строительства;
- размеры, площадь всего здания и отдельных помещений;
- количество этажей, комнат;
- сведения о материалах постройки и отделки, инженерных коммуникациях;
- инвентаризационную стоимость и т. д.
Сегодня техпаспорт является «вторичным» документом. При кадастровой регистрации недвижимости он не требуется – теперь для этих целей используют технический план и выписку из ЕГРН. Но паспорт все равно нужен для предоставления в различные инстанции, в том числе нотариальные агентства, суды и банки.
Кто выдает документ?
Вы можете оформить техпаспорт на дом в БТИ или обратиться в компанию, которая оказывает землеустроительные услуги. Оба варианта будут одинаково законными, но в Бюро технической инвентаризации процедура может занять больше времени.
Если у вас уже был оформлен техпаспорт, но он был утерян или утрачен, его дубликат можно запросить в архиве. Для этого также потребуется подать заявление в БТИ или компанию, которая выдала документ.
Как получить технический паспорт на дом через ООО «КОММЕРСАНТ»?
Наша компания поможет быстро и законно изготовить техпаспорт на дом. Мы располагаем всеми необходимыми разрешениями, большим опытом в проведении замеров, расчетах инвентаризационной стоимости жилых объектов, оформлении технической документации. Поэтому вы можете быть уверены в том, что полученный через нас техпаспорт будет иметь юридическую силу.
Порядок сотрудничества следующий:
- вы обращаетесь в нашу компанию и получаете исчерпывающую консультацию по услуге;
- мы оформляем договор, в котором прописываем все аспекты сотрудничества;
- к вам выезжает инженер для проведения осмотров и замеров дома;
- мы оформляем технический паспорт жилого дома по всем правилам и передаем его вам.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗПримеры работ
Согласование отдельного входа в квартиру ЖК «FreeDom»
В соответствии с заданием заказчика была разработана проектная документация по устройству отдельного входа в квартиру со стороны общего крыльца в коттеджном поселке «FreeDom» в мкр. Опалиха г. Красногорск. Заказчиком было самостоятельно инициировано собрание собственников недвижимости с оформлением соответствующего протокола. Проект был создан по фактически выполненным работам. Архитектурные решения были одобрены горархитектурой и администрацией города. По итогам согласования были внесены соответствующие изменения в БТИ.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК RED HILLS
Заказчиком поставлена задача по выполнению архитектурной проектной документации перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК RED HILLS (Ред Хиллс) в Красногорске. Нами созданы проектные решения по улучшению технико-экономических показателей помещений данной квартиры. Планировка стала более современной, объемной. Полезная площадь помещений стала выше. Выполненная перепланировка была полностью согласована и узаконена.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
В соответствии с техзаданием заказчика нами был разработан проект перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в микрорайоне Красногорска. По итого выбранного заказчиком планировочного решения, с целью комфортабельного проживания проектом были предусмотрены следующие планировочные изменения:
- создание зоны кухни- гостиной;
- устройство гардеробной комнаты;
- переустройство сантехнических приборов.
Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский
По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине. Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК «Опалиха О3»
По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3» в части следующих ремонтно- строительных работ:
- объедение кухонной и жилой зон;
- изменение габаритов санузлов;
- устройство ниш, инсталляции;
- улучшение планировочной конфигурации.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ»
По поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК «АРТ». Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:
- создание большой зоны кухни-гостинной;
- организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
- устройство и размещение сантехнических приборов;
- проектирование помещений кладовой и гардеробной.
Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК «Парковые аллеи»
Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:
- спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
- изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
- смодулирована и устроена монолитная лестница;
- перемещены радиаторы отопления.
Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК «Митино О2»
В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в «ЖК Митино О2» нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:
- организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
- оптимизации рабочего пространства;
- увеличения естественного света в связи с расширением проема.
Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК «Спасский мост»
В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Спасский мост». В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.
Частые вопросы
Несмотря на то, что сегодня вместо паспорта могут использоваться техплан или выписка из ЕГРН, этот документ все еще часто требуется собственникам жилья. Он может понадобиться, если вы решили подарить, продать или купить дом, в том числе в ипотеку, оформить наследство. Без него не обходится решение различных имущественных споров, включая споры между владельцами долей недвижимости. Его могут попросить сотрудники банка при использовании дома в качестве залога по кредиту. Также технический паспорт необходим при выполнении перепланировки и в других ситуациях.
Чтобы заказать технический паспорт на дом, понадобится минимальный пакет документов. Это паспорт собственника, а также документы, подтверждающие, что он является владельцем жилого объекта, – выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Если потребуются какие-то дополнительные документы и сведения, например, о проведении перепланировке, мы дополнительно сообщим вам об этом перед заключением договора.
Стандартный срок оказания услуги не превышает 10 рабочих дней. Но если документ нужен вам срочно, наши специалисты изготовят его за 3-5 дней.