Технический паспорт на жилой дом в Красногорске
Этапы работы
Что такое техпаспорт дома, какие сведения он содержит?
Технический паспорт дома – это документ из графической и текстовой части, который служит для предоставления исчерпывающей информации о характеристиках и инвентаризационной стоимости капитального объекта недвижимости. Он содержит подробный план (чертеж) строения, а также всю техническую информацию о нем:
- адрес;
- вид объекта;
- дату строительства;
- размеры, площадь всего здания и отдельных помещений;
- количество этажей, комнат;
- сведения о материалах постройки и отделки, инженерных коммуникациях;
- инвентаризационную стоимость и т. д.
Сегодня техпаспорт является «вторичным» документом. При кадастровой регистрации недвижимости он не требуется – теперь для этих целей используют технический план и выписку из ЕГРН. Но паспорт все равно нужен для предоставления в различные инстанции, в том числе нотариальные агентства, суды и банки.
Кто выдает документ?
Вы можете оформить техпаспорт на дом в БТИ или обратиться в компанию, которая оказывает землеустроительные услуги. Оба варианта будут одинаково законными, но в Бюро технической инвентаризации процедура может занять больше времени.
Если у вас уже был оформлен техпаспорт, но он был утерян или утрачен, его дубликат можно запросить в архиве. Для этого также потребуется подать заявление в БТИ или компанию, которая выдала документ.
Как получить технический паспорт на дом через ООО «КОММЕРСАНТ»?
Наша компания поможет быстро и законно изготовить техпаспорт на дом. Мы располагаем всеми необходимыми разрешениями, большим опытом в проведении замеров, расчетах инвентаризационной стоимости жилых объектов, оформлении технической документации. Поэтому вы можете быть уверены в том, что полученный через нас техпаспорт будет иметь юридическую силу.
Порядок сотрудничества следующий:
- вы обращаетесь в нашу компанию и получаете исчерпывающую консультацию по услуге;
- мы оформляем договор, в котором прописываем все аспекты сотрудничества;
- к вам выезжает инженер для проведения осмотров и замеров дома;
- мы оформляем технический паспорт жилого дома по всем правилам и передаем его вам.
Услуги и цены
Причины работать с нами
Сертификаты и допуски
Допуск СРО 1
Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ
Квалификация ГИППримеры работ
Частые вопросы
Несмотря на то, что сегодня вместо паспорта могут использоваться техплан или выписка из ЕГРН, этот документ все еще часто требуется собственникам жилья. Он может понадобиться, если вы решили подарить, продать или купить дом, в том числе в ипотеку, оформить наследство. Без него не обходится решение различных имущественных споров, включая споры между владельцами долей недвижимости. Его могут попросить сотрудники банка при использовании дома в качестве залога по кредиту. Также технический паспорт необходим при выполнении перепланировки и в других ситуациях.
Чтобы заказать технический паспорт на дом, понадобится минимальный пакет документов. Это паспорт собственника, а также документы, подтверждающие, что он является владельцем жилого объекта, – выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Если потребуются какие-то дополнительные документы и сведения, например, о проведении перепланировке, мы дополнительно сообщим вам об этом перед заключением договора.
Стандартный срок оказания услуги не превышает 10 рабочих дней. Но если документ нужен вам срочно, наши специалисты изготовят его за 3-5 дней.
Технический паспорт не обязателен для продажи или переоформления дома.
Технический паспорт на дом имеет неограниченный срок действия.
Кадастровый и технический паспорта — это документы для регистрации и учета недвижимости, которые имеют разные функции и содержат различную информацию.
Отличия по функции: кадастровый паспорт содержит информацию о зарегистрированной недвижимости, а технический о характеристиках объекта.
Отличия по содержанию: в кадастровом паспорте указывается информация о местоположении недвижимости, ее границах, площади, категории земель и аналогичные сведения. В техническом паспорте указывается информация о конструкции здания, количестве комнат, использованных при строительстве материалах, а также другие параметры объекта.
Отличия по назначению: кадастровый паспорт используется для учета земельных участков и объектов недвижимости, а технический для обеспечения технической информации о здании.