Проектирование домов в Красногорске

Выполним проект частного дома из кирпича, газобетонного блока или пеноблока
Планируете построить новый дом, перепланировать или реконструировать старый? Вам потребуется грамотно выполненная проектная документация. Воспользуйтесь для ее разработки помощью профессиональных инженеров-проектировщиков. Специалисты нашей компании выполнят для вас проект частного дома любой сложности. Мы готовы спроектировать как новый объект с нуля, так и разработать проект для реконструкции или перепланировки дома. Документация будет подготовлена с учетом всех нормативных и технических требований.
Оставить заявку
на бесплатную консультацию



Прикрепить файл

Reset

Обработку данных

Этапы работы

Консультация по вопросам проектирования
Консультация по вопросам проектирования
Проконсультируем по вопросам создания проекта частного дома
Проведение оплаты
Проведение оплаты
Поэтапная оплата услуг по созданию проекта дома для ИЖС или СНТ
Организация проведения изысканий
Организация проведения изысканий
Проводим инженерно- геодезические изыскания грунта
Подготовка проекта частного дома
Подготовка проекта частного дома
Разрабатываем проект документации в составе разделов АР, КР, РД, ПС и др.
Передача проекта заказчику
Передача проекта заказчику
Комплект разработанной документации частного дома передается заказчику
Авторский надзор
Авторский надзор
Обследуем строительство частного дома с проведением авторского надзора

Как проходит проектирование частного дома в компании «Коммерсант»?

Порядок оказания услуги следующий:

  • Вы обращаетесь к нам за первичной консультацией. Наши специалисты расспросят вас, какой проект перепланировки жилого дома, его строительства или реконструкции вам нужен, какие исходные документы и сведения у вас есть, запросят другую важную информацию. На основе ваших ответов рассчитывается стоимость подготовки проектной документации, определяются ее сроки.
  • Мы подписываем с вами договор, в котором содержатся все сведения об оказываемой услуге. Вам нужно просто внести оплату и передать специалистам все необходимые сведения и документы. Остальные задачи возьмут на себя наши инженеры-проектировщики.
  • Мы проводим изыскания на участке строительства либо  обмеры и осмотр строения, чтобы разработать  проект перепланировки частного дома.
  • Наши сотрудники подготавливают все разделы проекта – архитектурные и конструктивные решения, проект инженерных сетей, рабочие чертежи  и т. д. Мы учитываем актуальную версию Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87, все строительные правила и нормы, стандарты.
  • Вы получаете готовый проект. При необходимости в него могут быть внесены изменения по вашим комментариям.

По желанию наши специалисты также могут выполнить авторский надзор  – проконтролировать, чтобы строительные и ремонтные работы прошли точно по проекту.

Как рассчитывается цена на проект перепланировки частного дома или его строительства, реконструкции?

Стоимость проектирования определяется рядом факторов, в число которых входят:

  • Тип и характеристики объекта – разработать проект для садового домика будет дешевле, чем для большого коттеджа.
  • Тип работ – строительство с нуля, реконструкция, переустройство готово объекта.
  • Наличия плана участка, техпаспорта, результатов инженерных изысканий и других документов, на основе которых будет проводиться проектирование.

Срочности выполнения проектных работ и т. д.

Услуги и цены

Услуга
Стоимость
Проект частного дома до 100 кв.м.
от 35 000 р.
Проект частного дома от 100 до 200 кв.м.
от 45 000 р.
Проект частного дома от 200 до 300 кв.м.
от 55 000 р.
Проект частного дома от 300 до 400 кв.м.
от 65 000 р.
Проект частного дома от 400 кв.м.
от 75 000 р.
от 55 00 р.

Причины работать с нами

Все допуски СРО и лицензии
Все допуски СРО и лицензии
Имеем все необходимые строительные допуски и сертификаты
Умеем работать с чиновниками
Знаем все требования администрации г. Красногорск
Более 3000 согласований
Тысячи реализованных нами проектов
Свой штат сотрудников
Инженеры-проектировщики, конструкторы, дизайнеры и др. специалисты
Доступные цены на услуги
Оптимальные цены на услуги по проектированию и согласованию
100% результат работы
Полностью готовый комплект документов: новый технический паспорт и выписка из ЕГРН

Сертификаты и допуски

Допуск СРО 1 Допуск СРО 1
Допуск СРО 2 Допуск СРО 2
Свидетельство о регистрации Свидетельство о регистрации
Реестр специалистов в НОПРИЗ Реестр специалистов в НОПРИЗ

Примеры работ

Согласование перепланировки 3х комнатной квартиры мкр. Красногорский

По представленному дизайн-проекту заказчика была разработка проектная документация в составе разделов: архитектурные решения и конструктивные решения по перепланировки трехкомнатной квартиры в мкр. Красногорский Нахабине.  Организация помещений стала более функциональной и полезной. Решения принятые в проекте, были полностью узаконены с переоформлением необходимых документов.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры ЖК “Опалиха О3”

По поучению Заказчика нами были выполнены проектные и согласовательные работы по утверждению перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Опалиха О3” в части следующих ремонтно- строительных работ:

  • объедение кухонной и жилой зон;
  • изменение габаритов санузлов;
  • устройство ниш, инсталляции;
  • улучшение планировочной конфигурации.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”

По  поручению Заказчика были проведены проектные и согласительные работы по представленному дизайну интерьера 2 комнатной квартиры в ЖК “АРТ”. Проектом перепланировки были предусмотрены следующие работы:

  • создание большой зоны кухни-гостинной;
  • организации комфортабельной жилой зоны и зоны кабинета;
  • устройство и размещение сантехнических приборов;
  • проектирование помещений кладовой и гардеробной.

Устройство и согласование перекрытия в помещении ЖК “Парковые аллеи”

Для увеличения полезной площади нежилого помещения по техническому заданию заказчика были проведены комплексные работы по архитектурно-планировочным решениям. Нами проведены следующие работы:

  • спроектировано железобетонное перекрытие к существующей антресоли;
  • изменена внутренняя планировочная конфигурация стен;
  • смодулирована и устроена монолитная лестница;
  • перемещены радиаторы отопления.

Согласование перепланировки 2 комнатной квартиры ЖК “Митино О2”

В соответствии с дизайн-проектом 2 комнатной квартиры в “ЖК Митино О2” нами разработан проект перепланировки с расширением проема на балкон путем установки энергоэффективных стеклопакетов, изменением конфигурации внутренних перегородок, переносом радиаторов отопления и сантехнических приборов. Данная перепланировка прошла согласование в административных органах г. Красногорска. Новая планировка стала более эффективной за счет:

  • организации размещения кухни вдоль фронта оконного проема;
  • оптимизации рабочего пространства;
  • увеличения естественного света в связи с расширением проема.

 

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”

В соответствии с техническим заданием на проектирование разработан проект перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК “Спасский мост”.  В проекте учтен демонтаж подоконных блоков с устройством энергоэффективных стеклопакетов в оконном проеме на лоджии, организована гостиная зона, увеличены санузлы и переустроены сантехнические приборы. Проект прошел согласование в Администрации г. Красногорск и получено соответствующие решение. По результатам ремонтных и отделочных работ выполнены приемка квартиры комиссией, проведены обмеры БТИ и получен новый технический паспорт.

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры в Нахабине

В соответствии с техническим заданием заказчика были выполнены комплексные работы по разработке проектной документации 3 комнатной квартиры в части разделов АР и КР:

  • устройство проема в железобетонной стене;
  • возведение новых перегородок;
  • частичный демонтаж ненесущих перегородок;
  • устройство сантехнических приборов.

Проектная документация прошла согласование в госорганах, получено решение администрации города Красногорск, акт приемочной комиссии, новый технический паспорт БТИ.

Согласование перепланировки 1 комнатной квартиры ЖК “Спасский мост”

Для улучшения жилищных условий в однокомнатной квартире “стандартной” планировки, были проведены проектные и согласительные работы:

  • устройство кухни-ниши за счет устройства ниши кухни;
  • организации планировочной конфигурации;
  • проектирование расположение сантехнических приборов;
  • согласовываю проекта и узаконивание изменений.

Согласование перепланировки квартиры в ЖК “Парковые аллеи”

По заданию заказчика были проведены архитектурные работы по созданию проекта перепланировки с объединением лоджии. В результате узаконивания проекта с таким планировочным решением однокомнатная квартира преобразовалась в двухкомнатную. Улучшилась эргономика и добавилась полезная площадь.

Частые вопросы

Перед началом перепланировки (пристройки или возведения перегородок и стен, помещений, монтажа  или демонтажа перекрытий, устройства проемов и т. д.)  необходимо разработать проект, по которому будут выполняться работы. Это нужно для получения разрешения на работы или их узаконивания через суд.  Чтобы разработать проект, нужно:

  • Найти оригинальный техпаспорт дома или провести его обмеры.
  • Разработать проектную документацию: текстовые описания, чертежи, расчеты.
  • Составить планы и экспликации дома после перепланировки.
  • Разработать проект размещения инженерных коммуникаций после перепланировки.
  • Составить дополнительные схемы, планы, по которым будет проводиться перепланировка.

В состав проектной документации входят:

  • Текстовый блок с описанием объекта, указанием исполнителя работ,  подробным планом перепланировки.
  • Перечень нормативных документов, на основе которых выполняется перепланировка.
  • Графический блок со схемами расположения всех перегородок, проемов, оборудования и других объектов до и после перепланировки.
  • План проведения демонтажных и монтажных работ.

В среднем на разработку проектной документации уходит от 20 до 40 дней. Сроки зависят от исходных характеристик объекта, наличия необходимой документации, сложности перепланировки и других факторов.

С точки зрения закона (Градостроительный кодекс РФ, статья 48, часть 3), наличие проектной документации для строительства, реконструкции или перепланировки частного дома не является обязательным условием. Но мы все же рекомендуем разработать проект, чтобы:

  • Правильно рассчитать нагрузки на фундамент, несущие конструкции, энергоэффективность материалов,  количество, расположение и назначение комнат. Это нужно, чтобы дом получился прочным, долговечным, безопасным, теплым, удобным
  • Упростить процесс строительства, реконструкции или переустройства дома и снизить риск ошибок, которые могут быть допущены, если бригада будет работать без грамотной проектной документации.
  • Заранее рассчитать стоимость работ и материалов и понять, потянете ли вы такую финансовую нагрузку.

На участке под ИЖС разрешается строить дома высотой не более 3 этажей или 2 этажей с мансардой. При этом в доме может быть цокольный (полуподвальный) этаж, но его не разрешается делать жилым.

Площадь дома в отношении к площади участка зависит от типа участка. Для участков ИЖС в Московской  области  этот показатель равен 40%. То есть, если у вас участок площадью 10 соток, то не более 4 соток на нем должно быть отдано под дом. На гаражи, сараи и другие вспомогательные объекты, не предназначенные для проживания, требование по проценту застройки не распространяется. Но важно, чтобы соблюдались требования по отступам от границ участка и других объектов.

Получить бесплатную консультацию
по вопросам проектирования и перепланировки